Número de contrato: 2010-02
Arrendador:
Dirección de contacto: No. X, Edificio XX, Jardín XX, Distrito XX, Carretera XX, XX Distrito, Xi'an
p>Cuenta: (Cuenta personal) Li
Nombre del banco: Sucursal XX del Banco Industrial y Comercial de China
ID: XXXXXXXXXXXXX
Teléfono: XXXXXXX
Arrendatario: XXXXXXXXXXXXX Co., Ltd.
Persona viva: Chen Xiao
Dirección de contacto: No. XX, XX Road, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Xi'an
Tel XXXXXXXXXX Fax XXXXXXXXXX
El 9 de febrero de 2010, el arrendador y el arrendatario llegaron a un acuerdo en los siguientes términos.
Sujeto del arrendamiento:
1.1 Ambas partes acuerdan alquilar la casa arrendada ubicada en XXXXXXXXXX y todos los muebles y electrodomésticos (incluidos todos los muebles y equipos en el Apéndice 2) al arrendatario en buen estado. condición.
1.2 El arrendador garantiza la propiedad de estas casas u otros derechos legales de arrendamiento, y garantiza que ningún tercero hará valer ningún derecho legal sobre las casas que cause algún impacto en las casas arrendadas por parte del arrendatario. En caso contrario, además de devolver el doble de la fianza de alquiler, el arrendador también será responsable ante el arrendatario de todos los daños causados.
Arrendamiento
2.1 El plazo del arrendamiento es de un año, del 9 de febrero de 2010 al 8 de febrero de 2011.
2.2 El arrendador entregó la casa y todos los muebles y electrodomésticos (incluidos todos los muebles y equipos del Apéndice 2) al arrendatario el 8 de febrero de 2010.
2.3 Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa arrendada y (Anexo 2) todos los muebles y equipos salvo el desgaste normal, el arrendatario deberá devolverlos a tiempo si; El arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, tiene prioridad para renovar el derecho al alquiler, pero deberá solicitarlo por escrito al arrendador un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento y el alquiler se negociará por separado. Términos de arrendamiento actualizados e iguales, excepto el alquiler.
2.4 Salvo disposición en contrario en este contrato, durante el período de arrendamiento, si el arrendatario solicita rescindir el contrato anticipadamente, deberá notificarlo por escrito al arrendador con 30 días de antelación. El contrato de arrendamiento terminará 30 días después de la fecha del contrato. vencimiento del aviso del arrendador. En este caso, el arrendatario no será responsable del incumplimiento del contrato ni de la indemnización.
3. Alquiler:
3.1 El alquiler mensual es de 2000 RMB (impuestos incluidos), incluidas las tarifas de uso de los muebles y electrodomésticos (ver anexo 2) de la casa de alquiler proporcionada por el arrendador y número de teléfono y la tarifa inicial de instalación de banda ancha y tarifa de televisión por cable. Factura del arrendador por pagos y cargos de alquiler.
El alquiler es de 3,2 yuanes, que se paga cada seis meses y se pagará cada 6 meses a partir de entonces.
3.3 El alquiler y los impuestos durante los primeros seis meses después de la firma del contrato de arrendamiento ascienden a un total de 13.200 yuanes. Después de medio año de impuestos, el arrendatario deberá pagar al arrendador la totalidad del contrato dentro de los cinco días hábiles posteriores a la celebración del contrato. firmado. El arrendador deberá entregar al arrendatario una factura formal y legal emitida por la agencia tributaria dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha del pago por parte del arrendatario. De no hacerlo constituirá un incumplimiento de contrato por parte del arrendador y el arrendatario tendrá derecho a suspender el pago del alquiler hasta que el arrendador reciba por primera vez una factura oficial del alquiler.
3.4 El arrendatario deberá pagar la mitad del alquiler (sin impuestos) de 108.000 yuanes el 9 de julio de 2010.
Cuarto, depósito:
4.1 Dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la firma del presente contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar al arrendador un depósito de garantía del arrendamiento equivalente a dos a seis cuotas cada mes. El importe total es de 4.000 RMB. Si el arrendatario no renueva el contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo, o lo rescinde o cancela anticipadamente, el alquiler deberá pagarse dentro de los 15 días hábiles siguientes a la terminación del contrato de arrendamiento y los cargos por uso de agua, electricidad, gas natural, facturas de teléfono, y los gastos de banda ancha se pagan con el arrendatario. Devolver la fianza al inquilino (sin intereses).
4.2 Si el arrendatario no paga a tiempo el alquiler acordado al arrendador, el arrendador tendrá derecho a compensar el depósito con el alquiler adicional u otros gastos ocasionados en consecuencia, pero sea por culpa del arrendador. , salvo pago aplazado (ver artículos 3.1 y 3.2 de este Convenio)
4.3 Si se produce lo previsto en el apartado 4.2 y falta ayuda para hacer frente al depósito, el arrendatario deberá hacerlo en el plazo de 15 días. de recibir el aviso del arrendador. El depósito deberá ser pagado dentro de los 10 días hábiles
Cuentas por pagar.
Depósito por transferencia bancaria de 4,4 RMB.
El arrendador deberá expedir un recibo al arrendatario dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción del depósito. En caso contrario, el arrendatario podrá ejercer sus derechos de mora como arrendador en la suspensión del pago del alquiler hasta recibir la siguiente emisión.