Resumen de diseño
Resumen del resumen de diseño del esquema de comunidad residencial
1. Introducción del proyecto
1. Descripción general del proyecto:
□□□ La comunidad residencial está ubicada en la □□ Zona de desarrollo de la □□ Ciudad. □□ La carretera pasa frente a la puerta. Hay otras comunidades residenciales cercanas. A 100 metros de la comunidad. La comunidad tiene una ubicación geográfica superior y transporte conveniente. El punto de partida del tren ligero y el metro que se construirán se encuentra cerca de la comunidad. Una vez abierto al tráfico, sólo tardará 20 minutos en llegar al centro de la ciudad.
□□□ el complejo residencial es desarrollado por □□□ Residential Development Co., Ltd. El proyecto abarca una superficie de 136 acres, con una superficie de construcción prevista de 200.000 metros cuadrados. La comunidad planea construir residencias con jardín de alta calidad y de nivel medio a alto: planea construir lugares para actividades públicas, piscinas, pistas de hielo matutinas, canchas de tenis, instalaciones deportivas y otras infraestructuras: planea construir un supermercado con una superficie comercial de unos 10.000 metros cuadrados. Hay pequeños bares, salones de belleza, guarderías y otras instalaciones de servicios: la residencia cuenta con agua caliente durante todo el año, calefacción en invierno y un sistema de refrigeración doméstico en verano; La tasa de ecologización de la comunidad cumple con los requisitos estipulados por el estado, lo que hace que las personas sientan que viven en una naturaleza verde, lo que les permite tener un hogar que se siente como primavera durante todo el año.
2. Intención de desarrollo:
El concepto de diseño del área residencial es: orientado a las personas, orgulloso de la industria, lo que otros no tienen, yo lo tengo y lo que otros no tienen. Otros lo tienen, yo tengo el mejor.
El propósito del diseño de la comunidad residencial es: apariencia de primera clase, connotación de primera clase, instalaciones de vida de primera clase y administración de propiedad de primera clase.
El tema de diseño de la zona residencial es: humanidad, reino, comodidad y seguridad.
2. Bases de planificación y diseño
1. Utilización de la antigua planificación del sitio;
2. Características nacionales de recursos territoriales de la administración de tierras y recursos [2003]. Documento No. 26;
3. Normativa nacional sobre planificación y diseño residencial y diseño residencial;
4. Esquema del escrito de diseño del proyecto.
3. Requisitos de planificación y diseño
1. Este proyecto se planifica y diseña una vez y se implementa en tres fases. Cada fase tiene un plan de implementación completo e independiente para aprovechar la inversión por fases y las ventas continuas flexibles.
2. Según la intención del desarrollo, es necesario centrarse en incorporar las características de los edificios residenciales de la comunidad que sean propiedad de todos y que sean buenos para todos, para que la gente quiera mudarse a ellos como lo deseen. tan pronto como lo ven, y estimulan el deseo de la gente de comprar una casa.
2.1 Desarrollar un plan de planificación y diseño exclusivo para toda la comunidad basado en los antecedentes históricos, topografía, etc. del terreno adquirido para formar un estilo e imagen únicos.
2.2 Prestar atención a evitar el pensamiento convencional del mercado en cuanto a distribución del suelo, y ser sorprendente e innovador bajo la premisa de practicidad y pleno aprovechamiento.
2.3 Al mismo tiempo que se adapta al mercado, el diseño de la casa también debería poder guiar la demanda del mercado y guiar las nuevas vidas y el nuevo pensamiento de las personas.
2.4 Adoptar la mejor o más distintiva planificación en términos de inteligencia comunitaria o instalaciones de apoyo integrales, aumentar la dificultad de imitación y resaltar la singularidad.
3. Sistema vial
3.1 El diseño de la puerta principal de la comunidad debe prestar atención al conflicto con la carretera principal. La dirección del flujo de agua del sitio en la comunidad. ser arreglado, requiriendo el desvío de agua de lluvia y aguas residuales;
3.2 Las carreteras de la comunidad deben considerar los requisitos de protección contra incendios y adaptarse al desvío de personas y vehículos, y algunas utilizan estacionamiento interior en pisos elevados;
3.3 La distribución de las viviendas en la comunidad debe prestar atención en dirección norte-sur y ligeramente hacia el este 18° Es lo apropiado.
4. Distribución y estructura del edificio
4.1 Los edificios residenciales son principalmente residencias de gran altura de 11 pisos, con 2-3 viviendas por escalera, bien proporcionadas. El piso inferior es un piso elevado (el piso elevado es un estacionamiento o local comercial): el piso superior es una estructura dúplex con un jardín privado en el techo para aumentar el área verde y aumentar el punto de venta; Los edificios de gran altura también pueden considerarse edificios emblemáticos durante el diseño.
4.2 Es apropiado adoptar la forma dominante del estilo arquitectónico moderno, con líneas suaves, llenas de poesía y personalidad.
4.3 El diseño y la estructura arquitectónica deben reflejar el principio de que las personas; No tengo nada y tengo todo Tiene las características de nuestras ventajas, y al mismo tiempo, debemos considerar el tema de reducir el costo para reflejar verdaderamente la belleza y el bajo precio de la casa.
4.4 Requisitos del tipo de casa: la unidad de diseño debe organizar la proporción de estructuras grandes, medianas, pequeñas y dúplex de acuerdo con la demanda del mercado para los tipos de casa.
4.5 El balcón adopta una combinación interior y exterior de forma especial (para fines de visualización y ocio). El balcón exterior es más grande que el balcón interior y la apariencia es única y hermosa. las ventajas de lo que tengo cuando no lo tengo y lo que tengo cuando lo tengo Características para aumentar los puntos de venta;
4.6 Al usar ventanales, ventanas de esquina y ventanas y puertas en. en el balcón, se pueden considerar grandes puertas de vidrio y ventanas con apariencia activa, y ventanas de acero plástico de colores con pantallas invisibles.
4.7 Al instalar conductos de humos, pozos de tuberías e inodoros, se pueden usar estructuras hundidas y tubos de escape; considerado;
4.8 Se deben instalar puertas de entrada;
4.9 Se debe prestar especial atención al diseño llamativo de la entrada del edificio para mejorar la primera impresión.
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4.10 Requisitos de agua y electricidad: El suministro de agua no debe estar equipado con una bomba de presión de suministro de agua de frecuencia variable. Se deben considerar tanques de agua domésticos y de techo. La sala de distribución de energía en la comunidad debe estar ubicada en un área pública, oculta y con buena apariencia;
4.11 Usar el calor residual de la planta de energía para calefacción en invierno y suministro de agua caliente en todas las estaciones;
4 ．12 Requisitos de tono de color de la pared exterior: coordinados con el entorno comunitario
5. Entorno comunitario:
5.1 Ecologización tridimensional de varios niveles;
5.2 Instalaciones de entretenimiento y espacios de juego para niños;
5.3 Bocetos de jardines, esculturas y establecimiento de esculturas emblemáticas de la comunidad;
5.4 Centrarse en reflejar paisajes acuáticos y bosques, y los paisajes acuáticos deben Hazlos animados.
6. Instalaciones de apoyo:
6.1 Está previsto construir lugares para actividades públicas, piscinas, pistas de patinaje, canchas de tenis, gimnasio deportivo y otras infraestructuras;
Está previsto construir un supermercado con una superficie comercial de unos 10.000 metros cuadrados: está previsto construir un pequeño bar, un salón de belleza, una guardería y otras instalaciones de servicios:
6.2 La piscina adopta una estructura cubierta y está abierta todo el año.
7. Requisitos del indicador:
7.1 Relación de superficie construida: alrededor de 2: la superficie de construcción no es inferior a 200.000 metros cuadrados;
7.2 Tasa de ecologización es necesario para cumplir con los requisitos de las regulaciones nacionales;
7.3 El espacio entre edificios cumple con los requisitos de protección contra incendios, luz solar, ventilación y saneamiento;
7.4 Similitudes y diferencias en apariencia, una Ascensor para cada unidad.
4. Requisitos de resultado
1. Descripción integral del diseño del esquema; y en la descripción nombrar la comunidad de acuerdo con las características del diseño y el entorno circundante. El naming debe reflejar la concepción artística del bosque.
2. Plano general;
3. Vistas planas, verticales y transversales;
4. Disposición del mobiliario planificada de cada unidad; >
5. Diagrama de análisis del entorno de vista de la calle y del espacio público;
6. Diagrama de perspectiva del paisaje
7. );
8. Vista de pájaro de la comunidad (no más pequeña que el dibujo No. 1):
9. >10. Trazado de la red de tuberías de la comunidad;
11. Estimación de inversiones y análisis de indicadores económicos.