1. Por la naturaleza de la construcción, la contratación general de construcción es en realidad la unidad de construcción, que es lo que a menudo llamamos el contratista general, el gerente de contratación general de construcción es la dirección; Empresa contratada por el propietario Equivalente al papel del propietario en la obra. No necesariamente participa en la construcción, solo administra el sitio de construcción; si quiere participar en la construcción, debe participar en la licitación como otras unidades de construcción y luego participar en la construcción después de ganar la licitación.
3. En términos de funciones organizativas, el director del contratista general es la organización superior del contratista general y gestiona al contratista general.
4. En términos de composición, el contratista general de construcción está generalmente compuesto por personal técnico y de gestión profesional de inversores, agencias gubernamentales u organizaciones de inversores, y el contratista general de construcción está compuesto por empresas de construcción.
5. Desde una perspectiva legal, una vez que ocurre un accidente de seguridad, tanto el contratista general de la construcción como la gerencia de contratación general de la construcción deben asumir la responsabilidad. La determinación de la responsabilidad específica depende de la situación.
Información ampliada 1. El procedimiento de trabajo del modelo de contratación de construcción general es: primero diseñar el proyecto de construcción, y una vez completado el diseño del plano de construcción, se realizará la licitación de contratación de construcción general y luego se llevará a cabo la construcción. Sin embargo, si se adopta el modelo de contratación general de gestión de la construcción, la licitación de la unidad de contratación general de la gestión de la construcción puede ser independiente de los planos de construcción completos. La licitación se puede realizar cuando se completa parte de los planos de construcción. El modelo de contratación general de la gestión de la construcción puede acortarse considerablemente. el periodo de construcción.
2. Existen dos posibilidades para la relación contractual en el modelo de contratación general de dirección de obra, es decir, el propietario firma un contrato directamente con el subcontratista o la unidad de contratación general de dirección de obra firma un contrato con el subcontratista. . Cuando se adopta el modelo de contratación general de construcción, la unidad contratista general de construcción y la unidad subcontratista firman directamente un contrato.
3. En circunstancias normales, cuando se adopta el modelo de contratación general de dirección de obra, el subcontrato lo firman directamente el propietario y la unidad subcontratista, pero debe ir la selección de cada subcontratista y la firma de cada subcontrato. a través del proceso de construcción Se requiere el acuerdo de la dirección del contratista general, porque el contratista general de la dirección de construcción debe asumir las tareas y responsabilidades de la dirección general de la construcción y el control de objetivos. Al adoptar el modelo de contratación general de construcción, los subcontratistas deben ser seleccionados por el contratista general de construcción y aprobados por el propietario.
4. Los honorarios del proyecto de cada subcontratista pueden ser pagados por el contratista general de dirección de obra o directamente por el propietario. Si el propietario paga directamente, debe ser aprobado por el contratista general de la dirección de construcción. Cuando se adopta el modelo de contratación general de construcción, el contratista general de construcción generalmente es responsable de pagar los honorarios del proyecto a cada subcontratista.
5. El contratista general de gestión de la construcción, al igual que el contratista general de la construcción, es responsable de la gestión y coordinación general de la construcción en el sitio, y también es responsable de brindar los servicios de construcción correspondientes a los subcontratistas. Para algunas instalaciones y condiciones proporcionadas por el contratista general de gestión de la construcción o el contratista general de la construcción, como la construcción de andamios, viviendas temporales, etc. , si los subcontratistas necesitan utilizarlos, las tarifas serán negociadas por ambas partes.
6. Según el artículo 24 del "Reglamento de Gestión de la Producción de Seguridad en Proyectos de Construcción":
¿Artículo 24? Si un proyecto de construcción implementa una contratación general, el contratista general será totalmente responsable de la producción de seguridad en el sitio de construcción.
Si el contratista general subcontrata el proyecto de construcción a otras unidades de acuerdo con la ley, deberá aclarar en el subcontrato sus respectivos derechos y obligaciones para la seguridad de la producción. El contratista general y el subcontratista serán solidariamente responsables de la seguridad en la producción del proyecto subcontratado. Las unidades de subcontratación deberán obedecer la gestión de seguridad de la producción de la unidad de contratación general. Si una unidad subcontratada desobedece a la dirección y causa un accidente de seguridad en la producción, la unidad subcontratada asumirá la responsabilidad principal.
Materiales de referencia; Gobierno Popular Municipal de Huainan-Reglamento de Gestión de Producción de Seguridad de Proyectos de Construcción
Enciclopedia Baidu-Gestión de Contrataciones Generales de Construcción