Introducción: El informe de evaluación consta de dos partes: el texto principal y el anexo. Es un informe de conclusión imparcial emitido por la agencia de evaluación después de completar el trabajo de evaluación. A continuación se muestra la información que he recopilado para usted, espero que le sea útil.
Acepto la encomienda de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd., de acuerdo con las normas nacionales de evaluación de activos pertinentes, de acuerdo con los principios de independencia, objetividad e imparcialidad, y de acuerdo con principios reconocidos. Métodos de evaluación de activos, para brindar servicios a mi empresa. Se han evaluado todos sus activos y pasivos. De acuerdo con los procedimientos de valoración necesarios, realicé inspecciones in situ, estudios de mercado y consultas sobre los activos y pasivos encargados de tasar, y reflejé fielmente el valor de mercado de los activos y pasivos encargados de tasar el 30 de noviembre de 2014, la fecha base de la tasación.
La situación de la evaluación de activos y los resultados de la evaluación ahora se informan de la siguiente manera:
1. Presentación del cliente
Nombre de la empresa: Beiliu Jiahui New Energy Development Co. , Ltd. (en adelante, Fengyang Jiahui New Energy)
Dirección: Oficina de Promoción de Inversiones de Beiliu
Representante legal: Chen Hong
Capital registrado: One Ten millones de yuanes
Capital desembolsado: diez millones de yuanes
Tipo de empresa: sociedad de responsabilidad limitada
Número de registro de licencia comercial: 470264000005730
Autoridad otorgante de licencias: Administración de Industria y Comercio de la ciudad de Beiliu
Fecha de establecimiento: 26 de mayo de 2006
Ámbito comercial: desarrollo y gestión de nueva energía, energía de biomasa Inversión y construcción de base forestal, Construcción de base de agricultura orgánica.
Al 30 de noviembre de 2014, la fecha base para la evaluación, el monto de capital aportado por cada accionista y la proporción de capital social en poder de cada accionista de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd. es de la siguiente manera:
Beiliu Lista de accionistas de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd.
2. Propósito de la evaluación
Según sea necesario, el propósito de esta La evaluación tiene como objetivo cuantificar todos los activos de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd. El valor de mercado de los activos y pasivos al 30 de noviembre de 2014, la fecha base de la evaluación, proporciona una referencia de valor para la liquidación de activos propios de la empresa.
3. Objetos de evaluación y alcance de la evaluación
(1) Objetos de evaluación
El objeto de evaluación de este proyecto es Jiahuixin, ciudad de Beiliu el 30 de noviembre de 2014 Todos activos y pasivos propiedad de Energy Development Co., Ltd., incluidos los activos y pasivos corrientes de la empresa.
(2) Alcance de la evaluación
De acuerdo con el "Acuerdo comercial de evaluación de activos" y el formulario detallado de evaluación del inventario de activos completado por Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd. El alcance de esta evaluación son todos los activos y pasivos de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd. al 30 de noviembre de 2014.
Al 30 de noviembre de 2014, los detalles específicos de los activos y pasivos incluidos en este inventario de activos y lista detallada de evaluación son los siguientes: (2) Los activos no corrientes totales son 8.970.426,67 yuanes, de los cuales : los activos intangibles son 8.970.426,67 yuanes;
(3) Los activos totales son 17.193.777,63 yuanes;
(4) Los pasivos corrientes totalizan 7.565.368,60 yuanes, incluidos: otras cuentas por pagar 7.565.368,60 yuanes;
(5) Pasivos El monto total es 7.565.368,60 yuanes
(6) El capital social total es 9.628.409,03 yuanes.
El alcance de los activos presentados para evaluación esta vez es consistente con el alcance de los activos confiados para evaluación.
IV.Tipos de valor y sus definiciones
Con base en el propósito y objeto de esta evaluación, el tipo de valor adoptado para los bienes a tasar es el valor de mercado.
El valor de mercado se refiere al monto estimado del valor de transacción de un activo en una transacción normal y justa en la fecha base de valoración, cuando un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto actúan racionalmente y sin ningún tipo de coerción.
5. Fecha base de evaluación
La fecha base de evaluación de este proyecto es el 30 de noviembre de 20**.
Para garantizar la autenticidad, integridad y equidad de la información requerida para la evaluación y la puntualidad del informe de evaluación, se acordó con el cliente que el 30 de noviembre de 2014 será la fecha base para este evaluación. Todos los estándares de precios en la tasación son los estándares de precios válidos en la fecha base de la tasación.
6. Usuarios del informe de evaluación
Los usuarios de este informe de evaluación son: el cliente y las autoridades competentes relacionadas con este comportamiento económico.
7. Principios de valoración
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de valoración de activos nacionales, esta valoración de activos sigue principalmente los siguientes principios reconocidos estipulados por el país y la industria:
( 1) Seguir el principio de independencia. Como institución independiente de imparcialidad social, el trabajo de evaluación siempre se adhiere a la posición de un tercero independiente y no se ve afectado por la interferencia externa y las intenciones del cliente.
(2) Seguir el principio de objetividad; Los evaluadores parten de la realidad, realizan investigaciones in situ y, basándose en el dominio de información detallada y confiable, utilizan métodos científicos con una actitud objetiva y justa, de modo que los resultados de la evaluación tengan suficiente base fáctica; (3) Seguir los principios científicos. Los tasadores determinan métodos de tasación científica basados en las características de varios tipos de activos para que los resultados de la tasación de activos sean científicos y razonables.
(4) Seguir el principio de cambios en los intereses de los derechos de propiedad; Es decir, partiendo del supuesto de que el propietario de los derechos de propiedad de los activos tasados ha cambiado, determinar su valor de mercado actual en la fecha base de valoración.
(5) Seguir el principio de uso continuo de los activos; . Es decir, los activos evaluados continuarán utilizándose de acuerdo con el propósito y método de uso, escala, frecuencia, entorno, etc. actuales o se utilizarán sobre una base modificada, y se determinarán los métodos, parámetros y bases de evaluación correspondientes. ;
(6) Seguir el principio de sustitución. Al realizar valoraciones, si existen múltiples precios o estándares de precios que puedan realizarse o existir realmente para el mismo activo o el mismo tipo de activos en la fecha base de valoración, se seleccionará el precio más bajo como referencia, sin considerar plenamente las ventajas especiales. naturaleza comercial y transacción. El impacto de los antecedentes en el precio de la transacción;
(7) Seguir los principios del mercado abierto. Es decir, la base de valoración y la conclusión de la evaluación existen o están establecidas en el mercado abierto.
(8) El principio de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de propiedad e inversores;
8. Base de evaluación
La base legal específica, la base estándar, la base de comportamiento, la base de propiedad, la base de precio y otras bases seguidas en este trabajo de evaluación incluyen principalmente los siguientes contenidos:
(1) Base legal y regulatoria
1. Consulte el Consejo de Estado [1991] No. 91 "Medidas para la evaluación de la administración de activos de propiedad estatal" 3. Emitido por el; Oficina de Activos de Propiedad del Estado de la antigua Administración de Activos de Propiedad del Estado [1996] No. 23 "Opiniones sobre los estándares de las operaciones de evaluación de activos (ensayo)"
4. Cai Ping Zi [1999] No. 91 emitido por el Ministerio de Hacienda respecto de la emisión del Aviso de “Disposiciones” sobre el Contenido Básico y Formato de los Informes de Valoración de Activos?
5. China"; (revisado en la 11.ª reunión del Comité Permanente del 10.º Congreso Nacional del Pueblo el 28 de agosto de 2004); 7. Otras leyes, reglamentos, documentos de notificación, etc. pertinentes.
(2) Bases de las normas 2. Instituto Chino de Contadores Públicos Certificados [2003] No. 18 "Aviso del Instituto Chino de Contadores Públicos Certificados sobre la Emisión de Opiniones Orientativas sobre la Propiedad Legal de la Tasación Objetos para tasadores de activos certificados";
3. Orden del Ministerio de Finanzas N° 33 "Normas de contabilidad para empresas comerciales - Normas básicas", Cai Kuai [2006] N° 3 "Ministerio de Finanzas sobre la emisión de "Contabilidad Normas para Empresas Comerciales N° 1 - Inventario" y otros 38 artículos Aviso sobre Normas Específicas" y las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Guía de Aplicación" formuladas por el Ministerio de Finanzas 5. "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China; "; 7. Implementación provincial de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China".
(3) Bases del comportamiento económico
El "Acuerdo Comercial de Tasación de Activos" firmado entre el encomendante y yo.
(4) Base para la certificación de derechos de propiedad
1. Copias de la licencia comercial y el certificado de registro fiscal de Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd.
2, Inventario de activos y detalles de evaluación informados por Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd.;
3. Acuerdos, contratos, certificados de derechos de uso de la tierra y contabilidad relevantes proporcionados por Beiliu Jiahui New Energy Development Co. ., Ltd. Declaraciones, comprobantes contables y otra información relacionada con la evaluación
4. "Carta de compromiso del cliente" emitida por Beiliu Jiahui New Energy Development Co., Ltd.
;5. Otros Documentos de certificación de derechos de propiedad relevantes.
(5) Base para la fijación de precios
1. Información obtenida de mi inspección e investigación in situ;
2. Ltd. Materiales de declaración de evaluación de activos proporcionados por la empresa, comprobantes originales relevantes y otra información contable;
3. Otra información de precios dominada por esta agencia de evaluación
4. Respecto a la publicación de; Aviso sobre las normas de valor de producción anual de adquisición de tierras provinciales (Oficina del Gobierno Provincial (2005) No. 47
5. Aviso del Gobierno Popular Municipal sobre la emisión de las "Medidas de compensación y reasentamiento para la adquisición y demolición de tierras municipales" "(Oficina de Gobierno Municipal [2006] N° 20).