Leyes y reglamentos sobre la construcción ilegal de viviendas: Según el artículo 78 de la "Ley de Ordenación de Tierras", si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente terrenos para construir residencias sin aprobación o utilizan medios engañosos para obtener la aprobación, serán castigado por el nivel de condado o superior. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Gobierno Popular ordenó la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demolió las casas recién construidas en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un plazo. Exceder los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ocupar tierras excesivas se considerará ocupación ilegal de tierras.
La identificación de edificaciones ilegales se basa principalmente en la Ley de Ordenación del Territorio y la Ley de Ordenación Urbana y Rural. La construcción ilegal se refiere a edificios, estructuras y otras instalaciones de ingeniería construidas en violación de las disposiciones legales; "construcción ilegal en violación de la planificación" se refiere a edificios, estructuras y otras instalaciones de ingeniería construidas en violación de las leyes y reglamentos sobre gestión de la planificación.
Leyes y reglamentos sobre construcción ilegal
(1) Disposiciones legales sustantivas
La cuestión de la construcción ilegal es tratada directamente por el "Gobierno Popular del Pueblo". República de China y la ciudad de Guocheng" El artículo 40 de la Ley de Planificación estipula: "En las áreas de planificación urbana, si la construcción se lleva a cabo sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, lo que afecta gravemente a las zonas urbanas. planificación, el departamento de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si el departamento administrativo ordena que se detenga la construcción, la demuele dentro de un límite de tiempo o confisca edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales si afecta la planificación urbana; y aún se pueden tomar medidas correctivas, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa. ”
Podemos retirar. las siguientes cinco conclusiones de las disposiciones anteriores como base para manejar tales disputas:
1. El departamento de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior es el departamento administrativo que se ocupa de las construcciones ilegales. tener la facultad de identificar administrativamente construcciones ilegales;
2. Distinguir entre diferentes situaciones y tratar con construcciones ilegales, incluyendo: detener la construcción, demoler dentro de un plazo, confiscar y completar procedimientos y multas;
Leyes y regulaciones sobre expropiación de viviendas
El requisito previo para la expropiación de viviendas es que las tarifas de compensación por la expropiación se paguen en su totalidad. Antes de tomar una decisión sobre expropiación e indemnización, las tasas de expropiación e indemnización deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y destinarse a un uso especial.
El pago completo de las tasas de compensación por la expropiación es un requisito previo para garantizar el buen progreso de la implementación de la expropiación de viviendas, y también es un requisito previo importante para proteger los intereses de las personas expropiadas. Monto total significa que la cantidad de moneda y objetos físicos utilizados para la compensación por expropiación debe cumplir con los requisitos del plan de compensación por expropiación y puede garantizar que todas las personas expropiadas sean compensadas de acuerdo con la ley y reasentadas adecuadamente.
De acuerdo con el artículo 8 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal", los gobiernos populares municipales y de condado toman decisiones de expropiación de viviendas:
(1) Necesidades diplomáticas y de defensa nacional;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura y salud organizadas e implementadas por el gobierno, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales y otras empresas públicas;
(4) La construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno Necesidad;
(5) La necesidad de la reconstrucción de áreas urbanas antiguas en áreas con edificios concentrados en ruinas e infraestructura atrasada organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Legales, otros intereses públicos estipulados en normas administrativas.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 78 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente terrenos para construir residencias sin aprobación o utilizan medios engañosos para obtener la aprobación, serán castigados por la a nivel de condado o superior, el departamento de agricultura y asuntos rurales del Gobierno Popular ordenó la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demolió las casas recién construidas en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un plazo.
Exceder los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ocupar tierras excesivas será sancionado como ocupación ilegal de tierras.