De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los estudios y mapeos inmobiliarios actuales, las casas se dividen en ocho categorías según la naturaleza de los derechos de propiedad:
1. Bienes inmuebles de propiedad estatal. Es decir, bienes inmuebles propiedad del Estado. En concreto, se divide en tres subcategorías: producción gestionada directamente, producción autogestionada y producción militar. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública a nivel central, propiedad pública a nivel municipal, propiedad pública a nivel de distrito (condado) y propiedad asignada.
2. Bienes de propiedad colectiva. Se refiere a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades de propiedad colectiva urbana.
3. Propiedad privada. Incluyendo bienes inmuebles invertidos y construidos o comprados por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, ciudadanos extranjeros en China, extranjeros y bienes inmuebles invertidos, construidos o comprados por empresas privadas con inversión de ciudadanos chinos.
4. Bienes inmuebles de empresas mixtas. Se refiere a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades de distintos propietarios que en conjunto forman una nueva entidad económica persona jurídica.
5. Bienes inmuebles de sociedades anónimas. Se refiere a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por sociedades anónimas.
6. Bienes raíces para compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán. En concreto, se dividen en bienes conjuntos, bienes cooperativos y bienes únicos.
7. Bienes inmuebles relacionados con el extranjero. Se refiere a los bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras, empresas con financiación extranjera, gobiernos extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales. Se divide además en empresas conjuntas chino-extranjeras, sino. -cooperación extranjera, empresas de propiedad extranjera y propiedades de propiedad extranjera.
8. Otros productos. Todas las propiedades que no entran en ninguna de las categorías anteriores entran en esta categoría. En concreto, hay cuatro tipos: otros bienes, bienes en custodia, bienes religiosos y bienes comunitarios.
9. Vivienda sobre plano. Se refiere al período desde que el desarrollador obtiene la licencia de preventa de vivienda comercial hasta que obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad inmobiliaria grande). La vivienda comercial durante este período se denomina vivienda sobre plano. contrato de preventa al comprar vivienda comercial en esta etapa.
10. Derechos de propiedad limitados de la vivienda. Significa que el propietario de la casa ha recibido subsidios gubernamentales o corporativos al comprar vivienda pública a un precio estándar de acuerdo con la política de reforma de vivienda o durante el proceso de construcción. El propietario de la casa disfruta de plenos derechos de posesión, uso y derechos limitados de disposición y derechos de ingresos. .
Información ampliada:
Documentos necesarios para el registro de propiedad de vivienda:
1 Registro inicial de propiedad de vivienda
(1) Solicitud de Registro. formulario; (2) Prueba de identidad del solicitante; (3) Prueba de derechos de uso del terreno de construcción; (4) Prueba de que el proyecto de construcción cumple con el plan; (5) Prueba de que la casa ha sido terminada; informe topográfico y cartográfico; (7) Otros Materiales necesarios.
2. Registro de transferencia de propiedad de la vivienda
(1) Solicitud de registro; (2) Comprobante de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; de materiales de propiedad de la vivienda; (5) otros materiales necesarios. Los materiales del punto (4) pueden ser un contrato de compraventa, un contrato de intercambio, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un acuerdo de división, un acuerdo de fusión, un documento legal vigente desde el Tribunal Popular u otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad de la vivienda.
3. Inscripción de cambio de dominio de vivienda
4. Inscripción de cancelación de dominio de vivienda
5. (1) Solicitud de registro (2) Comprobante de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; (4) Contrato de hipoteca; (5) Contrato de crédito principal; (6) Otros materiales necesarios; Registro de cancelación de hipoteca
(1) Solicitud de registro; (2) Comprobante de identidad del solicitante; (3) Certificado de otros derechos sobre la vivienda (4) Materiales que acrediten la eliminación del derecho hipotecario; la casa; (5) Otros materiales necesarios.
7. Registro anticipado de precompra de vivienda comercial
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Contrato registrado de preventa de vivienda comercial; ) El acuerdo entre las partes sobre el registro de avisos; (5) Otros materiales necesarios.
8. Registro preliminar de transferencia de propiedad de la vivienda
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Contrato de transferencia de propiedad de la vivienda; certificado de propiedad de la vivienda; (5) Acuerdo de las partes sobre el registro de aviso previo (6) Otros materiales necesarios.
Enciclopedia Baidu-Derechos de propiedad de la casa