Ayer se abrió una demanda relacionada con una disputa por contaminación ambiental en el Tribunal del Distrito de Haizhu. Incapaz de soportar la contaminación del humo del petróleo y el ruido del restaurante de la planta baja de la comunidad, el comité de propietarios de Yajingyuan en Shangdu Road en el distrito de Haizhu demandó al operador de la tienda y al propietario de la tienda ante el tribunal, exigiendo que el operador de la tienda fuera inmediata e incondicionalmente. Dejar de violar las reglas del restaurante Por infracciones como emitir vapores de aceite y causar ruido que moleste a los residentes, los dueños de las tiendas deben presentar una disculpa pública y asegurarse de que tales infracciones no ocurran en la casa en el futuro.
Los residentes sufrieron el smog
Según Wu Jiasui, director del Comité de Propiedad de Yajingyuan, en octubre del año pasado, el operador de la tienda Liang utilizó al propietario de la tienda Guangzhou Food Enterprise Group Co., Ltd. para construir una casa en la planta baja de la comunidad. Una tienda opera un restaurante y su horario de atención es generalmente de 6:30 am a 1:30 am. Desde que abrió el restaurante, los vapores de aceite se han emitido directamente, y el ruido de los clientes comiendo y bebiendo, así como los gritos de los camareros y chefs, continúan desde la mañana hasta altas horas de la noche todos los días.
Se entiende que Yajingyuan está ubicado en Shangdu Road. Es una comunidad sin ascensor de 9 pisos con más de 500 propietarios. El tiempo de entrega es de aproximadamente cuatro a cinco años. Algunos vecinos de la comunidad dijeron que esta atmósfera de humo se prolonga desde hace más de tres meses.
Otro propietario dijo a los periodistas que los humos y el ruido producidos por los restaurantes de abajo han provocado repetidamente disputas y conflictos entre los residentes de arriba y los operadores de los restaurantes de abajo. Algunos residentes incluso se sintieron insoportables. al restaurante de abajo, lo que provocó la intervención de la policía. Los propietarios se han quejado repetidamente ante los departamentos pertinentes, como el de gestión urbana, protección del medio ambiente e industria y comercio.
El comité de propietarios de esta comunidad informó a la Oficina de Gestión Integral Municipal de Guangzhou que los propietarios de la comunidad se habían quejado de las graves molestias a los residentes causadas por el funcionamiento del restaurante de la planta baja que ocupaba la calle The Municipal. La Oficina de Gestión Integral lo solucionó rápidamente y mejoró mucho la situación. Sin embargo, dado que la planificación de la Comunidad Yajingyuan no tiene una función de catering, no se prevé ningún conducto de humos exclusivo para ninguna tienda. El comité de propietarios de la comunidad dijo que una tienda comprada por Guangzhou Food Group Co., Ltd. en el primer piso de la comunidad ha sido alquilada a otros para servicio de catering desde principios de 2003, lo que se sospecha que viola las regulaciones. La base es el artículo 3 del "Aviso sobre prevención y control de la contaminación y las molestias a los residentes en la industria de servicios de catering" emitido por la ciudad de Guangzhou el año pasado: "Los propietarios de edificios no operarán edificios sin funciones de servicios de catering y sin soporte de conductos de humos dedicados planificados para sus propias operaciones, o alquilarlas, prestarlas o contratarlas a otras unidades e individuos para establecer y operar proyectos de servicios de catering que puedan producir humo de petróleo, olores, ruidos, vibraciones, contaminación térmica y contaminación lumínica". Ante las objeciones de los propietarios, dos restaurantes que anteriormente funcionaban en este local tuvieron que cerrar sus puertas.
El personal del restaurante dijo que "el dueño es muy autoritario"
El personal del restaurante de abajo dijo a los periodistas ayer: "El dueño aquí es muy autoritario en cuanto a si el restaurante tiene algún tipo de industrial". y regulaciones comerciales El personal del restaurante dijo que no estaba seguro sobre la cuestión de la licencia y si era ilegal operar un restaurante.
El periodista se enteró por los residentes y el personal de administración de propiedades de la comunidad que la tienda donde estaba ubicado el restaurante vendía toallas, ropa interior y otros artículos de uso diario bajo el nombre de "Lv Yiya" antes de agosto de 2003. lo cual estaba en consonancia con la comunidad. Los residentes viven en armonía como vecinos. Sin embargo, el uso actual de este local para operar restaurantes ha afectado seriamente los derechos vecinales de los residentes de la comunidad debido a la generación de contaminación como humos de petróleo, gases de escape y ruido.
Algunas personas en la profesión jurídica dijeron: Según el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: "Las partes adyacentes a los bienes inmuebles deben manejar correctamente sus bienes con un espíritu propicio para la producción, la vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad." Relaciones adyacentes en términos de interceptación de agua, drenaje, tráfico, ventilación, iluminación, etc. Si se causa alguna obstrucción o pérdida a partes adyacentes, se detendrá la infracción, la obstrucción se removido y la pérdida será compensada”. Los propietarios y operadores de comercios tienen una relación de convivencia con otros residentes, por lo que al utilizar los comercios no deben infringir los derechos e intereses legítimos de sus vecinos.
El agente del propietario de la tienda Guangzhou Food Enterprise Group Co., Ltd. dijo: Para esta tienda, la empresa firmó un contrato de arrendamiento con Pan en 2003, y el período del contrato fue hasta 2008. El operador fue Pan. No sé quién es el operador Liang, según informó el comité de propiedad comunitaria. La empresa no ha firmado ningún contrato de arrendamiento con Liang, por lo que no existe ninguna base fáctica para asumir la responsabilidad conjunta de Liang. con el dueño de la tienda.
Según los Principios Generales del Derecho Civil, la contaminación ambiental es un daño especial, y su responsabilidad civil recaerá en la parte que causó la contaminación. Además, en aquel momento el contrato de arrendamiento incluía una cláusula según la cual la tienda no podía prestar servicios de catering y restauración sin obtener las licencias pertinentes.
Se deben seguir las normas pertinentes al operar una tienda
Según los miembros del comité de propiedad, los operadores Pan y Liang pueden tener una relación de subarrendamiento. Sin embargo, no importa quién sea el operador, debe cumplir con las "Regulaciones de Control y Prevención de la Contaminación del Aire de Guangzhou, los establecimientos que se encuentran a menos de 5 metros de los edificios residenciales circundantes, etc. tienen prohibido construir, ampliar o renovar alimentos". proyectos de servicios que produzcan humos, gases residuales, olores u otros olores que sean perjudiciales para la salud humana. (