Tomar los 2.100 acres de tierra de Nanxiang fue una “gran apuesta”; la apertura del mercado de Shanghai por parte de Gemdale también fue una “apuesta” para ofrecerse como voluntario para ir a Shanghai. De hecho, a lo largo de su carrera, Zhao Hanzhong ha demostrado el coraje de "apostar" y asumir riesgos en cada punto de inflexión importante.
Antes de llegar a Shanghai, Zhao Hanzhong no tenía conocimientos directos de bienes raíces. Con especialización en diseño eléctrico, trabaja en administración, asuntos del partido y recursos humanos en la sede de Gemdale en Shenzhen. Pero después de que el Emperador Jin se mudó a Shanghai, fue él quien asumió la importante tarea de abrir el territorio.
Zhao Hanzhong dijo: "Me atrevo a apostar y correr riesgos más que otros". Continuó explicando que el llamado "apuesta" se refiere a tomar decisiones en momentos críticos y tomar decisiones basadas en su propia cuenta. propio juicio de la situación.
"Apuesta" para entrar en Shanghai
En 2002, Zhao Hanzhong "apostó" y adquirió más de 2.000 acres de tierra en Nanxiang, Jiading, que no se consideraba un punto caliente. Mirando hacia atrás, uno de los puntos clave es por qué Gemdale se encuentra en la situación actual en Shanghai.
Tomar terrenos en los suburbios en realidad va en contra de la intención original de Gemdale. ¿Por qué Gemdale tiene la adquisición de tierras a gran escala por parte de Nanxiang?
Gemdale lleva muchos años desarrollándose en Shenzhen y se especializa en bienes raíces de alta gama. Después de entrar en Shanghai, también espero hacer proyectos en el centro de la ciudad. Desde 2001, Gemdale lucha por tierras en el centro de Shanghai, pero no ha obtenido nada. En marzo de 2002, Zhao Hanzhong tomó la iniciativa de establecer formalmente la empresa en Shanghai y continuó buscando terrenos en el centro de la ciudad. Después de buscar mucho, Gemdale Shanghai Company finalmente encontró una oportunidad, que era el proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad de Dongjiadu, pero el terreno finalmente fue adquirido por China Resources Group.
Al no encontrar proyectos en el centro de la ciudad, Zhao Hanzhong cambió de opinión y decidió desarrollarse en zonas remotas. Gemdale Shanghai Company ha designado un área con la Plaza del Pueblo como centro y un radio de 20 kilómetros. Una investigación de Gemdale encontró que otros suburbios dentro de este rango ya han sido desarrollados por otros desarrolladores, y solo Jiading Nanxiang sigue siendo una "tierra virgen". Como no era el favorito, Nanxiang le brindó a Zhao Hanzhong una oportunidad.
Una vez determinada la dirección, Gemdale llevó a cabo una investigación detallada sobre el desarrollo económico de Nanxiang y los ingresos de los residentes, y consideró que tenía potencial de desarrollo. Por lo tanto, cuando el gobierno lanzó 2.100 acres de terreno, Gemdale participó en la licitación junto con Dahua, Forte y otras empresas y se convirtió en el postor ganador del terreno. Su oferta fue mucho más alta que la de otras empresas. Un empleado recordó que, a los ojos de los demás en ese momento, "Gemdale realmente se sentía un poco loco". De hecho, Gemdale no adquirió un terreno a ciegas a un precio alto, sino que, después de cálculos precisos, dio un precio que creía que valía la pena.
En 2002, Gemdale adquirió 3.000 acres de tierra y construyó cuatro proyectos: Green Xiaochun, Green Spring Bank, Green World y Future Domain, estableciendo un marco para el desarrollo en los próximos años.
En la pared exterior de la oficina de Zhao Hanzhong en Gemdale Shanghai Company, una “modelo” cuelga de manera impresionante. ¿Por qué colgar esta palabra? Un ejecutivo explicó que el desarrollo de Gemdale en Shanghai era sólo el “comienzo”. !
La “partida” de Zhao Hanzhong ha sido considerada un éxito. Las dificultades y obstáculos involucrados y la perseverancia de Zhao Hanzhong son realmente un poco trágicos y trágicos.
Dos puntos de inflexión en mi carrera
Zhao Hanzhong usó "atrévete a apostar" para describir su estilo, que realmente da en el blanco.
Tomar los 2.100 acres de tierra de Nanxiang fue una gran apuesta; la iniciativa de Jindi de abrir el mercado de Shanghai también fue una apuesta cuando pidió ir a Shanghai. De hecho, a lo largo de su carrera, Zhao Hanzhong ha demostrado el coraje de "apostar" y asumir riesgos en cada punto de inflexión importante.
Zhao Hanzhong es un estudiante universitario en Wuhan que estudia diseño eléctrico. Después de graduarse, fue asignado a una empresa estatal. Posteriormente, fue a Shanghai y trabajó como subdirector y director de una empresa rural en Wuhan. Unos años más tarde, el propio Zhao renunció como director de fábrica y se fue al sur, a Shenzhen. En ese momento, no tenía ninguna fundación en Shenzhen y su futuro era incierto. En Wuhan, se convirtió en director de fábrica. Pasar de Wuhan a Shenzhen fue el primer gran punto de inflexión para Zhao Hanzhong.
De 65438 a 0995, Zhao Hanzhong se unió a la empresa comercial de Gemdale como subdirector general. Posteriormente, fue transferido a la sede de Gemdale debido a su desempeño sobresaliente. Se ha desempeñado sucesivamente como director del departamento de desarrollo empresarial, asistente del director general y director de la oficina del director general y subsecretario de la sección general del partido.
En marzo de 2002, se estableció formalmente Gemdale Shanghai Company, con Zhao Hanzhong como presidente. De Shenzhen a Shanghai, Zhao Hanzhong logró el segundo punto de inflexión y ascenso en su carrera.
En ese momento, entrar en Shanghai era un paso crítico que Gemdale tenía que dar.
Este magnate inmobiliario con sede en Shenzhen todavía era una empresa regional en ese momento y entró en la vía rápida del desarrollo después de cotizar en Shanghai. Después de adquirir dos terrenos en Beijing, la tarea más urgente de Gemdale es ingresar a Shanghai, completar el diseño del norte, este y sur de China y convertirse en una empresa inmobiliaria desarrollada a nivel nacional. La empresa de Shanghai se ha posicionado desde el principio como una empresa regional del este de China y es muy importante en el panorama nacional.
Para Gemdale, el desarrollo externo y la expansión del mercado son desafíos para el desarrollo de la empresa; para Zhao Hanzhong, dejar el entorno familiar y el contenido laboral y explorar el mercado de Shanghai que no comprende es sin duda un desafío. Una tarea importante y llena de riesgos. Zhao Hanzhong, quien se presentó, es sin duda una persona muy valiente.
Más tarde, los logros de Gemdale en Shanghai demostraron la capacidad de Zhao Hanzhong como operador comercial. Desde nunca comprender el mercado hasta integrarse proactivamente en él, captar con precisión las características del mercado y posicionar claramente los productos, Zhao Hanzhong siempre ha sido el tomador central de decisiones y conoce cada paso de la empresa. En tan solo unos años, Zhao dirigió el equipo para lograr un desempeño de expansión externa para Gemdale y, en el proceso, obtuvo un desarrollo profesional personal.
Zhao Hanzhong a los ojos de los empleados
Se entiende que a los ojos de muchos empleados de Gemdale Shanghai Company, Zhao Hanzhong es un jefe "encantador", y algunos empleados incluso lo son. amable con él.
La primera característica que describieron sobre Zhao Hanzhong es que tiene un pensamiento claro y capta la dirección general. Un gerente de desarrollo utilizó la teoría de la gestión para evaluar a Zhao Hanzhong: entre las habilidades conceptuales, interpersonales y profesionales, las dos primeras son las más importantes para los líderes, la última es la más importante para los profesionales, y resulta que Zhao Hanzhong es el mejor en habilidades conceptuales. Habilidades y habilidades interpersonales Excelentes. Por ejemplo, cuando escucha los informes de sus subordinados, siempre puede captar fácilmente la contradicción principal y captar la dirección general del asunto, por lo que no necesita comprender la parte profesional del sector inmobiliario, pero es bueno en la toma de decisiones. .
“También es muy creativo”, dijo el gerente de desarrollo. Después de adquirir 3.000 acres de terreno, Gemdale Shanghai Company operó múltiples proyectos simultáneamente, con un área de construcción de 400.000 metros cuadrados, lo que no tenía precedentes en la historia del desarrollo inmobiliario de Gemdale. Gemdale se encontró con el cuello de botella en la gestión del desarrollo de múltiples proyectos. Para resolver este problema, Zhao Hanzhong introdujo el sistema de proyectos, que es un nuevo intento e innovación dentro del grupo. Los hechos han demostrado que el sistema de proyectos es muy eficaz en Shanghai.
Otra fuerte impresión de Zhao Hanzhong en sus empleados es que habla de manera abierta e informal. Este puede ser un factor importante en su "encanto de personalidad". En la empresa, muchos empleados y cuadros de nivel medio tomaron la iniciativa de hablar con Zhao Hanzhong y él no se negó. Algunos empleados están disgustados y siempre pueden obtener resultados satisfactorios mediante la conversación y la despedida. "Es una persona muy tolerante y no retrocederá", afirmó un responsable de promoción de marca.
La informalidad de Zhao Hanzhong se puede ver en algunos detalles. Mientras estaba sentado en su escritorio tomando una foto, un empleado movió deliberadamente una taza de té grande que estaba alta sobre la mesa para evitar que la taza de té "poco atractiva" entrara en el marco. A Zhao Hanzhong le dio vergüenza explicar: "La taza de té es grande y fácil de beber".
Un gerente de nivel medio dijo: "Es bueno en la comunicación y acorta la distancia entre los empleados; pero también tiene una lado que asombra a los subordinados, porque tiene requisitos laborales muy estrictos "
Nacido en 1957, tiene una licenciatura en ingeniería de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Huazhong, un ingeniero senior y un EMBA de Fudan. Universidad. 1982 ~ 1987 Ingeniero superior de la central eléctrica estatal Yangtze Cable 1987 ~ 1995 Director de Shuguang Motor Factory 1995 Se unió a Gemdale (Grupo) (Ding Xiaoying).
Fuente: China Business News