Recientemente, un gran número de "empresas de intermediación inmobiliaria" se han mostrado muy activas en el mercado del talento. Atraen a muchos solicitantes por sus condiciones de contratación ultrabajas y sus paquetes salariales relativamente generosos. La experiencia común de los candidatos es que es fácil aprobar la entrevista; si apruebas la entrevista, debes pagar la tarifa de capacitación después de la capacitación, o descubres que la empresa contratada desaparece repentinamente o te asignan a otra empresa; trabajo de prueba, y finalmente no puedes conseguir un trabajo formal.
65438 Desde mediados de febrero, nuestro reportero "solicitó" "Beijing ATV Huatian Real Estate Brokerage Co., Ltd." (en adelante, ATV Huatian) e investigó la historia interna del reclutamiento de esta empresa.
Pasó tres entrevistas en una hora.
En cada entrevista, el "examinador" enfatizará repetidamente la importancia de participar en la capacitación.
65438 A las 13:30 horas del 16 de febrero, el reportero participó en el reclutamiento de ATV Huatian bajo un seudónimo. El lugar de la entrevista es la habitación 408, Zhenyu Furniture Mall, en la esquina noreste del puente Anzhen. El personal dijo que se trataba del departamento de recursos humanos de ATV Huatian Second Branch.
La habitación 408 tiene menos de 100 metros cuadrados, con solo tres dormitorios, una sala de estar, una oficina administrativa y una oficina de recursos humanos. En el pasillo hay dos mesas y tres sofás. Hay varias cajas de archivos grandes sobre el escritorio, cubiertas de polvo. Ambas oficinas tienen sólo un escritorio, dos sillas y ninguna computadora.
El periodista llenó un borrador de currículum y respondió una pregunta sencilla antes de comenzar la entrevista.
La primera reportera del juicio fue una miembro del personal. La reportera dijo que no trajo copia de su cédula de identidad ni certificado académico. Ella no dijo nada.
Luego comenzó a presentar rápidamente la situación básica de ATV Huatian a los periodistas a modo de respaldo: ATV Huatian se conocía anteriormente como Zhongtian Hengji Real Estate Brokerage Co., Ltd. y luego fue adquirido por Shandong ATV Group. . Tiene 23 sucursales en Beijing y tiene su sede en el edificio ATV en Liuliqiao. Se dedica principalmente a actividades de intermediación inmobiliaria. Le pidió al periodista que recibiera formación en intermediación inmobiliaria tras pasar la entrevista. El período de formación es de 3 días y la matrícula es de 300 yuanes. Dijo que después de aprobar el examen, puede probarlo en el departamento de la sucursal de la empresa, y la empresa le reembolsará completamente la tarifa de capacitación cuando pague su salario después del período de prueba de un mes.
La reportera dijo que solo quería postularse para el puesto de asistente administrativo, pero dijo que incluso el personal administrativo necesita saber algo sobre agentes inmobiliarios y necesita capacitación.
El reportero expresó que quería participar en el entrenamiento lo antes posible. Cinco minutos más tarde, la señora Liu de la Oficina de Recursos Humanos entrevistó directamente al periodista. El contenido de la nueva prueba es similar al de la prueba inicial. Después de presentar nuevamente la situación básica de la empresa, la Sra. Liu también enfatizó la importancia de la capacitación de los periodistas. El periodista pasó rápidamente el nuevo examen.
Por último, hay una entrevista con el manager Shi Lei. Todo el proceso de entrevista de Shi Lei duró menos de 65.438 00 minutos. De principio a fin, casi nunca preguntó a los periodistas sobre su situación personal y aún así enfatizó que los nuevos empleados deben asistir primero a la capacitación. Más tarde, dijo a los periodistas que podía pedirle a la Sra. Liu que firmara un contrato de trabajo.
La duración total de las tres entrevistas fue de aproximadamente una hora.
Después de firmar el acuerdo, la Sra. Liu le dio al periodista una carta de presentación y le pidió que asistiera a una capacitación de tres días sobre conocimientos inmobiliarios en una escuela de capacitación llamada Golden Chaoyang.
Lee durante media hora y aprueba el examen.
El contenido del examen es muy sencillo y radica en los puntos clave. El reportero solo asistió a la clase un día y aprobó el examen después de leer los puntos clave media hora antes del examen.
En la tarde del 16 de diciembre, el reportero llegó a la Escuela de Entrenamiento Golden Chaoyang, que está ubicada a unos 200 metros al este de Jintai Road en Chaoyang North Road. Después de pagar una tarifa de formación de 360 yuanes y una tarifa de información de 48 yuanes, una mujer de mediana edad dijo a los periodistas que debido a problemas con la organización de las aulas, la formación se redujo a dos días, el 17 y el 19, unas cinco horas al día, y el El examen fue el día 20.
El libro de texto de capacitación es un conjunto de "Conocimientos comerciales relacionados con la intermediación inmobiliaria" con un total de 200 páginas, impartido por el profesor Ma; el otro "Manual práctico para representantes de marketing inmobiliario" de 74 páginas es; impartido por el maestro Wei. Los dos profesores tenían entre 30 y 40 años y ambos afirmaban tener una larga experiencia trabajando en empresas inmobiliarias.
Hay 25 estudiantes en esta clase de capacitación.
Dos de ellos son de ATV Huatian y los demás son nuevos empleados de empresas de agencias inmobiliarias como Wancheng Jiahua, Global ATV, Rongtai Hengxin y Tianhong Brokerage. La profesora Ma dijo que la escuela de formación ha firmado acuerdos con más de 40 empresas inmobiliarias para formar a los nuevos empleados de la empresa.
El periodista preguntó a otros estudiantes y descubrió que el proceso de entrevista de todos era similar. No importa qué experiencia tenga o qué puesto solicite, pasará fácilmente la entrevista y se le pedirá que participe en la capacitación.
En la capacitación de dos días, los dos profesores enseñaron principalmente el contenido del libro de texto y dibujaron puntos de prueba en el libro de texto antes del examen. El periodista aprobó con éxito el examen.
Después de pagar la tarifa de 20 yuanes, la Escuela de Formación Golden Chaoyang emitió un certificado de finalización al periodista. La escuela de formación afirmó que el país no reconoce este certificado y que su objetivo principal es demostrar a la empresa que los empleados han recibido formación en los conceptos básicos del sector inmobiliario.
Ser transferido a otra empresa inexplicablemente
Según el gerente comercial, Metropolitan Land y ATV Huatian son dos empresas diferentes, pero muchas empresas, incluidas estas dos empresas, existen asociaciones entre empresas similares.
En la tarde del 27 de febrero de 65438, cuando el reportero regresó a ATV Huatian con el certificado de finalización, el personal todavía estaba llamando candidatos para que vinieran aquí para entrevistas.
Por primera vez, la empleada del reportero le pidió que llevara el acuerdo y el certificado al "Gerente Li" en la habitación 2304, edificio 18, Baihuan Jiayuan, y le dijo que era una sucursal. del ATV Huatian.
En la tarde del mismo día, el periodista encontró la habitación 2304, edificio 18, Shuangjing Baihuan Jiayuan, pero el letrero de "Urban Land Real Estate Brokerage Co., Ltd." Land) colgaba afuera de la puerta de esta habitación. La empresa ocupa una superficie de unos 100 metros cuadrados, incluida la oficina del director general y la oficina de personal. Hay cinco o seis mesas en la sala de estar, pero no hay computadoras encima.
Un gerente de recursos humanos que se hacía llamar Shang recibió al reportero. Ni siquiera miró el certificado de formación del periodista. Después de retirar el contrato de trabajo firmado por el reportero y ATV Huatian, el reportero tuvo que pagar una tarifa de capacitación de 110 yuanes (incluidos 10 yuanes por la tarifa de la licencia de trabajo). Prometió que la tarifa de formación de 110 yuanes será reembolsada en su totalidad cuando se paguen los salarios después de un mes del período de prueba. El llamado período de prueba es primero una semana de investigación de mercado, luego una semana de práctica de comunicación telefónica con los clientes y luego entrega a los periodistas un lote de casas para comenzar la operación real de arrendamiento de viviendas.
El gerente comercial dijo que ATV Huatian organizó al reportero para que fuera a Urban Real Estate para recibir capacitación práctica en negocios. Una vez transcurrido el período de prueba de un mes, elaborará un informe de evaluación basado en el desempeño del denunciante. Luego de aprobar la evaluación, podrá ser ascendido a empleado regular. Después de convertirse en empleado regular, puede elegir libremente volver a trabajar en ATV Huatian o quedarse en Urban Real Estate.
La empresa se negó a reembolsar el importe de la formación.
En cuanto a la cuestión de no regresar a ATV Huatian para el entrenamiento de prueba según lo acordado, Shi Lei explicó que también recibió arreglos temporales de la oficina central, pero si el solicitante no quería ir, sería un incumplimiento unilateral del contrato y tendría que pagar una indemnización de 300 yuanes.
65438 La mañana del 28 de febrero, el periodista pidió ver una copia de la licencia comercial de Urban Land, pero el gerente del negocio dijo que no había ninguna. El reportero pidió ir a la oficina central, pero solo le dijo que la oficina central de Chengdi estaba en Pengrun Hometown, Caihuying, y no le dijo el número de casa específico.
El periodista pidió al gerente de la empresa que se retirara de la capacitación y solicitó el reembolso de la tarifa de capacitación de 110 yuanes. La razón es que ATV Huatian violó el contrato de trabajo y asignó al reportero a otra empresa, y Metropolitan Land no pudo emitir ni el certificado legal más básico.
Pero el gerente comercial dijo que el reportero firmó un acuerdo laboral con ATV Huatian y que primero tenía que negociar con ATV Huatian. Los 110 yuanes pagados por el reportero fueron la tarifa de capacitación interna de Urban Land y no se emitirá ningún recibo de acuerdo con las regulaciones internas de la compañía. Cuando el periodista preguntó qué regulación específica era, también dijo que no podía decírselo. Más tarde, el periodista regresó a la segunda sucursal de ATV Huatian y preguntó por qué ATV Huatian asignó empleados a otras compañías en libertad condicional porque afirmó tener 23 sucursales. Al respecto, su gerente Shi Lei dijo que aún se encuentran en construcción 23 sucursales.
Muchos compañeros de la misma clase también fueron engañados.
Los estudiantes que participaron en la capacitación con el reportero vivieron diferentes experiencias, pero los resultados fueron los mismos. Ninguno encontró trabajo.
Un aprendiz que firmó un contrato con el agente de Tian Hong fue asignado por la empresa a otra empresa para realizar pruebas y luego renunció y no pudo recuperar la tarifa de capacitación.
La empresa la asignó a dos empresas, una en Caihuying Pengrun Homestead y la otra cerca de Shuangjing.
Un estudiante que firmó un contrato con Wancheng Jiahua dijo que solo obtuvo el certificado después de aprobar el examen y enterarse de que la Compañía Wancheng Jiahua había desaparecido. Después de la investigación, el periodista descubrió que el lugar donde el estudiante fue a Wancheng Jiahua para una entrevista era el lugar donde Wancheng Jiahua estaba registrado en el departamento industrial y comercial. Ya no hay nadie allí.
La experiencia de otros estudiantes contratados es similar. O la empresa con la que firmé el contrato desapareció, o la empresa me asignó a otra empresa para realizar pruebas y al final no conseguí un trabajo formal.
En la tarde del 28 de febrero de 65438, otro reportero de este periódico entrevistó formalmente a Shi Lei, gerente de recursos humanos de ATV Huatian Second Branch. Shi Lei se ofreció inmediatamente a reembolsar parte de la tarifa de formación.
El predecesor de ATV Huatian era sospechoso de fraude y aún no ha obtenido las calificaciones de corretaje.
¿Qué tipo de empresa es ATV Huatian? ¿Qué tipo de empresa es su predecesora, Zhongtian Henderson Real Estate Brokerage Co., Ltd.? ¿Puede el país reconocer este tipo de formación cualificada organizada por la empresa? ¿La empresa puede cobrar tasas de formación? Mientras realizaba una investigación no anunciada sobre el reclutamiento de ATV Huatian, el periodista también inició una investigación sobre las cuestiones antes mencionadas.
Historial de reclutamiento caótico y cambiante
Desde mayo de este año, la información de reclutamiento para Zhongtian Henderson y ATV Huatian ha aparecido con frecuencia en sitios web y periódicos, y la ubicación de sus oficinas también ha ido cambiando.
Según el personal de la segunda sucursal de ATV Huatian, el predecesor de ATV Huatian es Beijing Zhongtian Henderson Real Estate Brokerage Co., Ltd. Pero a partir de mayo de este año, la información de contratación de Zhongtian Henderson y ATV Huatian aparece con frecuencia en sitios web y periódicos, y la ubicación de las oficinas cambia constantemente.
El 10 de mayo de este año, la información de contratación de Zhongtian Henderson apareció en Beijing Talent Market News. El lugar de la entrevista es la habitación 2109, edificio ATV, South Square, West Railway Station.
El 7 de junio, la información de contratación de Zhongtian Hengji publicada en Beijing Talent Market News mostró que el lugar de la entrevista de la compañía se había cambiado a la habitación 416 de Zhenyu Furniture City. El 29 de julio, la información de contratación de Zhongtian Henderson apareció en Beijing Talent Market News. La entrevista tuvo lugar en la habitación 416 del centro comercial Zhenyu Furniture. Después de eso, no vi ninguna información de contratación de Zhongtian Henderson.
El nombre ATV Huatian comenzó a aparecer en junio. El 20 de junio, la información de contratación de ATV Huatian apareció en guías de compras de boutiques y otros medios. Las entrevistas se realizaron en la habitación 2109 del edificio ATV, la habitación 416 de Zhenyu Furniture City y la habitación 622 del edificio de apartamentos del centro comercial Chongwenmen New World.
En las noticias del mercado de talentos de Beijing del 1 de julio, apareció al mismo tiempo información de contratación de ATV Huatian y Zhongtian Henderson. Entre ellos, ATV Huatian realizó entrevistas en la Sala 2109 del Edificio ATV y en la Sala 1 del Edificio Century Home ubicado en la puerta este del Centro Deportivo Olímpico.
El 14 de julio, la información de reclutamiento para ATV Huatian apareció en el sitio web de ese lugar (www.naalee.com). Los lugares de la entrevista son la Sala 2109 del Edificio ATV y el Edificio 19C de Century Home.
De junio a octubre de este año, la información de reclutamiento de ATV Huatian apareció en sitios web como Dove List Information Network (www.dovelist.com). La fecha límite de contratación es el 65438 el 24 de octubre. El lugar de la entrevista es el Edificio 1, Century Home, Puerta Este de la Villa Deportiva Olímpica, Villa de los Juegos Asiáticos.
Desde el 23 de agosto, la mayoría de las entrevistas de ATV Huatian se han realizado en la sala 408 de Zhenyu Furniture City. A día de hoy, la información de contratación de la empresa todavía aparece en muchos sitios web de contratación.
En cuanto a los frecuentes cambios en los lugares de contratación, Zhang, representante legal de Beijing Zhongtian Hengji Real Estate Brokerage Co., Ltd. y jefe renombrado de ATV Huatian, explicó que nunca ha organizado ninguna contratación y ha Nunca he visto esos reclutamientos, ya sea Zhongtian Henderson o ATV Huatian.
Información de contratación falsa
En 2004, Zhongtian Henderson recibió muchas quejas sobre sospecha de fraude y su calificación de corretaje se está registrando actualmente ante el Comité de Construcción. En mayo de este año, Zhongtian Henderson cambió su nombre a ATV Huatian y solicitó transferir las calificaciones de Zhongtian Henderson a ATV Huatian, pero el Comité de Construcción no lo aprobó.
El periodista preguntó en el departamento industrial y comercial y descubrió que Zhongtian Henderson estaba registrado el 1 de junio de 2004. Representante legal Zhang, capital registrado 500.000 yuanes. La dirección registrada de la empresa es Room 2109, ATV Building, South Square, distrito de Fengtai.
Zhongtian Hengji cambió su nombre a ATV Huatian Real Estate Brokerage Co., Ltd. después de completar los procedimientos pertinentes este año, y su representante legal sigue siendo Zhang.
Sin embargo, desde junio de este año, ATV Huatian se ha presentado en la información de reclutamiento publicada por Zhaopin.com (www.zhaopin.com) y otros medios: ATV Huatian se estableció en El 8 de abril de 1995, el El capital social era "1.000.000 RMB". ATV Huatian Real Estate es una subsidiaria de ATV Group, con el corretaje inmobiliario como industria líder... y se ha convertido en una de las empresas de corretaje inmobiliario más poderosas de China. ATV Huatian tiene más de 20 sucursales y múltiples departamentos de ventas en las principales ciudades de la ciudad. En la actualidad, la empresa cuenta con casi 1.000 empleados, incluidos 30 agentes inmobiliarios registrados, más de 100 agentes inmobiliarios, 55 planificadores inmobiliarios, 38 personas de investigación y evaluación de mercado, 183 agentes profesionales y 50 tienen una licenciatura.
Cuando el reportero participó en la entrevista como candidato, el personal de la segunda sucursal de ATV Huatian también le dijo que ATV Huatian se conocía anteriormente como Zhongtian Hengji Real Estate Brokerage Co., Ltd. y era Posteriormente adquirido por Shandong ATV Group. Hay 23 sucursales en Beijing.
El Sr. Han, jefe de la oficina de Shandong ATV Group, dijo claramente a los periodistas que Shandong ATV Group no tiene ninguna relación con Beijing ATV Huatian. "A finales de 2003, nuestro grupo cambió su nombre por el de 'Grupo Hongcheng'. El grupo no tiene sucursales en Beijing ni sucursales de bienes raíces".
Cuando el periodista preguntó sobre Beijing Calificaciones de agencias de bienes raíces en la Red de gestión de transacciones de bienes raíces de Beijing y descubrió que solo había registros de calificación para Zhongtian Hengji y no había información sobre ATV Huatian en el sistema. Zhongtian Henderson, el predecesor de ATV Huatian, solo tiene 5 agentes inmobiliarios registrados.
Al mismo tiempo, el Sr. Zhou, miembro del personal del Departamento de Marketing del Comité de Construcción del Distrito de Fengtai, dijo a los periodistas que debido a muchas quejas de sospecha de fraude en 2004, la calificación de corretaje de Zhongtian Henderson está siendo cuestionada actualmente. tramitado por el Comité de Construcción. En mayo de este año, Zhongtian Henderson cambió su nombre a ATV Huatian y solicitó transferir sus calificaciones a ATV Huatian, pero el Comité de Construcción no lo aprobó.
Se puede ver que la información de contratación publicada por ATV Huatian en Zhaopin.com, como "ATV Huatian Real Estate está afiliada a ATV Group" y "tiene más de 20 sucursales y muchos departamentos de ventas en el sitio". " son completamente falsos Falso.
La sede y las sucursales no se reconocen entre sí.
El jefe de ATV Huatian, Zhang, dijo que sabía que había una sucursal, pero que ya no estaba bajo su control. No conocía a la persona a cargo de la sucursal, ni sabía a qué negocio se dedicaba actualmente la sucursal.
En la tarde del día 28, cuando un periodista le preguntó a Shi Lei, gerente de recursos humanos de ATV Huatian Branch II, sobre las dudas de reclutamiento anteriores, Shi Lei cambió de opinión y dijo: "Nuestra oficina central está ATV Huatian y nos acabamos de mudar a Daxing hace un mes. Shi Lei dijo que el trabajo de reclutamiento para la segunda sucursal solo se ha llevado a cabo durante una semana, y hasta ahora se han reclutado más de 50 personas, y el trabajo de reclutamiento está a punto de terminar. fin. Nuestra empresa es definitivamente una agencia inmobiliaria legalmente cualificada. Nuestro número de certificado registrado ante el Comité de Construcción es 2581. Este número es el número de registro de Zhongtian Henderson ante el Comité de Construcción.
Después de consultar la Red de gestión de transacciones inmobiliarias de Beijing, el periodista descubrió que empresas de corretaje de bienes raíces como Wancheng Jiahua, Global ATV, Rongtai Hengxin, Tianhong Brokerage, etc. fueron reclutadas junto con ATV Huatian y capacitadas en Golden Chaoyang. Ninguno está calificado como agente inmobiliario.
El periodista le pidió a Shi Lei que proporcionara la dirección de la oficina central y la información de contacto de la persona a cargo, pero Shi Lei dijo que no tenía el número de teléfono de la persona a cargo. Dijo que la dirección de la oficina central no era el edificio ATV registrado en la oficina industrial y comercial, sino que fue trasladado a 1.500 metros al este del distrito de Hongxing, zona de desarrollo de Daxing Yizhuang hace más de un mes, y que él mismo nunca había estado allí. .
La información presentada ante el departamento industrial y comercial muestra que ATV Huatian Real Estate Brokerage Co., Ltd. registró una sucursal el 21 de abril de este año. La dirección es "Sala 408 frente al No. 17 North Third Ring Road. , Distrito Dongcheng ", que es Muebles Zhenyu. Sala de la ciudad 408. El responsable de esta sucursal es Wu Hongsheng.
Zhang dijo que sabía que ATV Huatian tenía una sucursal, pero que esa sucursal no estaba bajo su control. No conocía a la persona a cargo de la sucursal, ni sabía a qué negocio se dedicaba actualmente la sucursal.
Organismos de autoridad responden dudas y resuelven dudas.
Comité Municipal de Construcción de Beijing: la industria no reconocerá la capacitación relevante organizada por empresas de bienes raíces u otras instituciones de capacitación.
Oficina de Trabajo y Seguridad Social de Beijing: las unidades no pueden cobrar ninguna tarifa a los solicitantes al contratar empleados.
Luo Hongjing, director del Departamento de Arrendamiento de Vivienda del Comité Municipal de Construcción de Beijing, presentó que los exámenes de calificación para tasadores y agentes inmobiliarios en mi país actualmente los organiza el Ministerio de Personal y se llevan a cabo una vez. un año. Quienes aprueben recibirán un certificado de calificación expedido por el instituto.
Además, el Comité Municipal de Construcción de Beijing también confía a la Asociación de Corredores de Bienes Raíces la organización de estos exámenes cada año, que son un poco menos difíciles que los exámenes nacionales. Quienes aprueben el examen también pueden recibir un certificado de calificación reconocido por el Departamento Municipal de Industria y Comercio de Beijing y el Comité de Construcción. "La capacitación relevante organizada por empresas de bienes raíces u otras instituciones de capacitación no será reconocida por la industria. Los solicitantes deben mejorar sus habilidades de identificación", dijo Luo Hongjing.
El personal del centro de consultas telefónicas de la Oficina Municipal de Trabajo y Seguridad Social de Beijing dijo que al reclutar empleados, la empresa no puede cobrar ninguna tarifa a los solicitantes. "La capacitación, el registro, el examen físico, la hipoteca, el depósito, el depósito de seguridad, la ropa y otros artículos no pueden usarse como motivo para cobrar a los candidatos, incluso si eso significa un reembolso posterior. En resumen, los reclutadores no pueden cobrar ni un centavo a los solicitantes durante el período de contratación. " El funcionario dijo que las normas a este respecto se pueden encontrar en el "Aviso de la Oficina Municipal de Trabajo de Beijing sobre la transmisión por parte del Ministerio de Trabajo de la prohibición a los empleadores de acusar a los empleados por infracciones" (Documento Nº 442 [1995]). El funcionario dijo que si el solicitante descubre que la unidad de contratación tiene el comportamiento anterior, debe presentar una queja ante la brigada de inspección del trabajo de su distrito.