¿Cómo comprueba una agencia de tasación los precios de la vivienda hace cinco años?

Las agencias de tasación suelen verificar los precios de las viviendas hace cinco años de las siguientes maneras:

1. Registros históricos de transacciones: las agencias de tasación pueden obtener casas específicas consultando registros de transacciones inmobiliarias locales o datos en plataformas de información relevantes del mercado inmobiliario. y fechas de transacción hace cinco años.

2. Informes del mercado inmobiliario: Las agencias de tasación pueden consultar varios informes y estudios del mercado inmobiliario, que a menudo proporcionan información histórica sobre los precios de la vivienda, incluidas las tendencias del mercado y los cambios de precios en los últimos años.

3. Método de valoración del edificio: la agencia de valoración puede calcular el precio de la vivienda hace cinco años basándose en el método y modelo de valoración del edificio, combinado con los precios actuales de la vivienda y las tendencias del mercado. Este enfoque puede tener en cuenta el crecimiento de los precios de la vivienda, la inflación y factores específicos del mercado inmobiliario.

4. La experiencia y criterio de los tasadores profesionales: La agencia de tasación puede estimar el precio de la vivienda hace cinco años basándose en la experiencia y criterio de sus tasadores profesionales y combinado con las características y cambios del mercado inmobiliario. . Este método puede tener en cuenta el entorno económico local, los ajustes de políticas, la oferta y la demanda y otros factores.

Cabe señalar que la precisión y viabilidad de los métodos anteriores se verán afectadas por la disponibilidad y las limitaciones de los datos. El método de consulta específico puede variar según la agencia de evaluación y la región.