Después de que el comprador de la vivienda paga el pago inicial y solicita la hipoteca, ingresa al proceso de solicitud del certificado de bienes raíces. Es muy importante solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Se puede decir que su casa es realmente suya sólo después de haber obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. El registro inicial por parte del promotor es un requisito previo necesario para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, las casas comerciales independientes de Ziyang tienen un certificado de bienes raíces. Bueno, ¿cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang?
Una vez que el comprador de la vivienda ha pagado el pago inicial y solicitado la hipoteca, entra en el proceso de solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria. Es muy importante solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Se puede decir que su casa es realmente suya sólo después de que se complete el certificado de propiedad inmobiliaria. El registro inicial por parte del promotor es un requisito previo necesario para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Las casas comerciales independientes de Ziyang tienen un certificado de bienes raíces Bueno, ¿cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang?
¿Las casas comerciales independientes en Ziyang tienen certificados de bienes raíces?
Las casas comerciales independientes de Ziyang tienen certificados de bienes raíces, pero no son casas comerciales puras. Dado que las casas comerciales independientes se venden por adelantado, el tiempo para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria será posterior. Después de firmar el contrato de compra, la oficina de administración de vivienda registrará la casa que compró durante 180 días. Dos años después de la compra de la casa se puede obtener. La situación específica se puede determinar en detalle al firmar el contrato.
Cabe señalar que, en principio, después de obtener el certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang, los compradores no pueden transferirlo dentro de los 5 años.
Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang
1. Asegúrese de que el desarrollador de viviendas comerciales independientes en Ziyang haya realizado el registro inicial El registro inicial del desarrollador es un requisito previo necesario para solicitar un certificado de bienes raíces. Por lo tanto, dos o tres meses después de mudarse, puede preguntarle al desarrollador sobre el registro inicial o consultar el sitio web local de información sobre transacciones de bienes raíces.
2. Obtenga el mapa topográfico (hoja) de la casa comercial independiente en Ziyang. Dado que el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. es uno de los materiales necesarios. Puede solicitar y recibir un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación para obtenerlo, o puede solicitarlo en el departamento de registro para topografía y mapeo. de la zona de vivienda.
3. Vaya al departamento de administración correspondiente en Ziyang para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)". Después de completar el formulario de solicitud, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es ir al desarrollador para recogerlos y completarlos.
4. Recopile los documentos pertinentes Cuando pregunte a los departamentos pertinentes con antelación, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtenerse y complételos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Envíe diversos materiales de solicitud para viviendas comerciales independientes en Ziyang, formularios de solicitud sellados, contratos de venta de viviendas y cartas de confirmación de los compradores y vendedores que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de la casa. el área medida de la casa y la liquidación de los precios de la vivienda esperan.
6. Recoja el certificado de bienes raíces para viviendas comerciales de uso independiente en Ziyang de acuerdo con el tiempo prescrito. Asegúrese de conservar el aviso de recepción del certificado del departamento de administración y recoja el certificado de bienes raíces de acuerdo con el tiempo establecido. el tiempo notificado anteriormente.
¿Tiene una casa comercial independiente en Ziyang un certificado de bienes raíces? ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa comercial independiente en Ziyang? Ahora todo el mundo debería saber algo al respecto. Cabe señalar que al solicitar un certificado de bienes raíces, el departamento de registro de vivienda revisará nuevamente los materiales de certificación de calificación pertinentes presentados por la familia compradora. Aquellos que proporcionen materiales falsos para la compra no podrán pasar por los procedimientos de registro. .