1. Los estándares de inversión específicos de cada centro comercial son diferentes. Esto está relacionado con el grupo de consumidores objetivo del centro comercial, el posicionamiento del producto, las instalaciones de hardware de la tienda, su propia fortaleza de inversión y el distrito comercial en el que se encuentra. y otros factores, por lo que no es necesariamente lo mismo. Todos necesitan las marcas nacionales e internacionales de primera y segunda categoría mencionadas en el cartel original. En cuanto a los centros comerciales mencionados en el cartel, los clasificaré según la dificultad para entrar a la tienda: Oriental, Shuang'an, Zhongyou, Juntai, New World, Joy City y Jinyuan Yansha. (Como no conozco los detalles de su marca, sólo puedo hacer una clasificación subjetiva). Dongfang está completamente posicionado como una marca nacional e internacional de primer nivel. Shuangan Zhongyou Juntai y otras no pueden posicionarse completamente como una marca de primer nivel debido a los factores anteriores, por lo que también hay algunas marcas desconocidas para llenar el vacío en las tiendas. Aunque Jinyuan se posicionó inicialmente de manera destacada, debido a la dificultad de atraer inversiones, solo podemos bajar el umbral. Joy City es un proyecto nuevo con una gran área operativa y es imposible tener marcas de primer nivel en algunos. pisos.
La definición de marcas de segunda y tercera categoría o marcas de creación propia es relativamente vaga. En esta etapa, las entenderé temporalmente como marcas con baja visibilidad. Debido a las razones mencionadas anteriormente, lo es. No sin oportunidades. Está relacionado con el tamaño de la empresa, pero no es el factor decisivo, pero la autonomía para elegir el piso, la ubicación, el área y las condiciones de cooperación será menor.
Materiales
Tres, cinco certificados y un libro: licencia comercial, certificado de registro fiscal, código de organización, certificado de registro de marca, copia de cédula de identidad corporativa, si es agente o fideicomiso , por favor también Se requiere una carta de autorización para el incidente. Además, se requiere un informe de inspección de calidad del producto. Si se trata de mercancías importadas, se deberá expedir un formulario de declaración aduanera.
En cuarto lugar, otra información también incluye álbumes de productos. Por ejemplo, cuando hables de cooperación ahora, deberías tener un álbum de productos para ropa de otoño e invierno. Ropa de primavera y verano el próximo año. También necesita tener detalles de su distribución de mercado, por ejemplo, en qué centros comerciales de otras ciudades de China tiene mostradores (preferiblemente grandes centros comerciales en ciudades con industrias minoristas desarrolladas como Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Shenyang, etc.). piso, área, facturación mensual, etc. Además, lo mejor es tener un plan de negocios o un informe de análisis de posicionamiento de mercado para su marca
Métodos
5. Los centros comerciales Zhongfang Oriental, Joy City y Jinyuan están en forma de alquiler. Usted, Juntai, New World y Shuang'an son empresas conjuntas (descuentos continuos), que es lo que le mencionó al centro comercial. en garantizado y no garantizado (por ejemplo, tienes un sorteo garantizado de 10 mil por mes, y la lotería es 25, entonces lo que pagas al centro comercial cada mes es 100,000 x 25 = 25,000). Si no vendes suficientes 100.000, todavía tienes que darle al centro comercial 25.000, pero si no firmas una garantía, cuál es más apropiado, no importa cuánto vendas, es el 25% de las ventas).
6. Los diferentes centros comerciales tienen tarifas diferentes. Tienes que negociar esto tú mismo, e incluso si el mismo centro comercial apunta a diferentes marcas, será diferente. Por ejemplo, la comisión para marcas como ESPRIT es de alrededor de 20 en cualquiera. El centro comercial y un grupo de marcas de E-Land tienen más de 20 años y no excederán los 25, pero las tarifas básicas incluyen: depósito de garantía (depósito), tarifas de publicidad y promoción, y tarifas de aniversario, tarifas de administración, agua y. tarifas de electricidad, tarifas de registro de números de teléfono ... y otros impuestos exorbitantes e impuestos varios. Algunos centros comerciales también tienen depósitos de entrada. Solo sé que la tarifa de alquiler de Joy City es de más de 20 por metro cuadrado por día. No conozco otras empresas (las que tienen la palabra “depósito” arriba son todas reembolsables)
7. Lo anterior no incluye sus costos de decoración, compra de material de oficina, contratación de personal, etc., si. usted Si es un agente o una franquicia, también habrá tarifas por comprar productos de la empresa
8. En muchos centros comerciales, especialmente en los centros comerciales con buenos negocios, las marcas compiten por ingresar, por lo que usted. Todavía tengo que contratar personal de inversión en estos centros comerciales. Se requieren reembolsos, y la naturaleza de los reembolsos puede ser única o mensual. Los centros comerciales enumerados en el cartel están clasificados de la siguiente manera según el grado de oscuridad: Zhongyou, Shuang. 'an, Oriental, New World, Juntai, Jinyuan Lufthansa, Dayue City, (referencia ofensiva para este ranking)
Proceso
1.
2. Determinar las condiciones de cooperación y pagar la tarifa (generalmente requerida por los centros comerciales. Pagar el depósito de garantía antes de la tienda).
3 Determinar la fecha de decoración de la tienda y la apertura de la tienda. fecha y envíe los dibujos de decoración a la tienda para su revisión (normalmente le llevará dos semanas revisar los dibujos. Sus dibujos no se pueden calificar de una sola vez. Se modificarán N veces).
4. Ingrese al sitio de decoración después de revisar y aprobar los dibujos (busque una empresa de decoración confiable, no cause problemas al centro comercial por esto, lo que afectará su futura cooperación con el centro comercial). ).
5 Reforma finalizada y apertura.