El contrato de alquiler de la plaza de aparcamiento deberá constar la identidad de ambas partes, dejar constancia de identidad, indicar el precio del alquiler, el tiempo, de año y mes a año y mes, y las responsabilidades de la Parte A y Parte B, etc. Consulte la plantilla a continuación para obtener más detalles:
El alquiler de una plaza de aparcamiento requiere un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento. Al firmar el contrato, debe prestar atención a:
. 1. El plazo del contrato de arrendamiento, la fecha de inicio y finalización del mismo, así como las cuotas mensuales de alquiler de la plaza de aparcamiento y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc.
2. ¿La plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad? Es necesario aclarar si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad o simplemente de una plaza de aparcamiento con derecho de uso. Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden revender, pero las plazas de aparcamiento con derecho de uso exclusivo deben transferirse mediante la intervención de la empresa inmobiliaria, y el coste será mucho menor que el de las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad.
Consulte los documentos pertinentes del propietario de la plaza de aparcamiento y el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, y acuda a la empresa administradora de la propiedad para demostrarlo y garantizar la autenticidad de la plaza de aparcamiento.
3. La plaza de aparcamiento en alquiler sólo podrá utilizarse durante 20 años. Según lo dispuesto en la "Ley de Contratos", el período máximo de validez de la plaza de aparcamiento y garaje en alquiler no podrá exceder de 20 años. excede los 20 años, el período excedente será inválido.
4. A la hora de invertir en plazas de aparcamiento, debes elegir con cuidado. Invertir en plazas de aparcamiento es mucho más arriesgado que invertir en bienes raíces, así que elige con cuidado a la hora de invertir en plazas de aparcamiento. En general, los derechos de propiedad de una plaza de aparcamiento oscilan entre 40 y 70 años. Si se compra una plaza de aparcamiento en Guangzhou, el coste mensual medio será de más de 1.500 yuanes y si se planea alquilar la plaza de aparcamiento, el precio. También es muy alto y es difícil ser aceptado por los demás, por lo que invertir en plazas de aparcamiento es muy arriesgado.
El concepto y características del contrato de arrendamiento:
El establecimiento de un contrato de arrendamiento no requiere la entrega de la cosa ni la realización de actos específicos, por lo que es una promesa. contrato en lugar de un contrato práctico; el arrendatario del contrato de arrendamiento debe pagar el alquiler al arrendador de acuerdo con las regulaciones o acuerdos, por lo que es un contrato pagado, cualquier parte del contrato de arrendamiento que obtenga beneficios de la otra parte debe pagar; un precio determinado. El arrendador obtiene la renta transfiriendo el derecho de uso del bien arrendado, y el arrendatario obtiene la renta transfiriendo el derecho de uso del bien arrendado. La persona obtiene ingresos por el uso del objeto arrendado pagando el alquiler. Los derechos y obligaciones de ambas partes son correspondientes y valiosos, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral.
Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho de uso de un inmueble:
El contrato de arrendamiento tiene como objetivo que el arrendatario obtenga beneficios del uso del inmueble arrendado, y pueda arrendar la propiedad después de la expiración del plazo de arrendamiento. La persona deberá devolver el objeto arrendado al arrendador. Por lo tanto, el contrato de arrendamiento solo transfiere el derecho de uso del objeto arrendado y no transfiere la propiedad del objeto arrendado. de contratos como contratos de compraventa y contratos de donación que transfieren la propiedad. Por tanto, luego de que el arrendador firma un contrato de arrendamiento de vivienda con el arrendatario y le entrega la casa al arrendatario para que viva en ella, es decir, el derecho de ocupación y uso de la vivienda se entrega al arrendatario para que lo ejerza durante el período de arrendamiento.
Información ampliada:
Un contrato de arrendamiento se refiere a una persona (arrendador) que otorga la posesión o el control de la cosa (con o sin opción de compra) a otra persona (arrendatario) ) a cambio de alquiler u otros pagos. El arrendamiento debe pagarse. Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre el alquiler, sino que sólo acuerdan que una de las partes entregará la propiedad a la otra para su uso gratuito, no se trata de un contrato de arrendamiento, sino de un contrato de préstamo.
Un contrato de arrendamiento se refiere a un acuerdo en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso e ingresos, y el arrendatario paga el alquiler y devuelve la propiedad arrendada al arrendador una vez terminada la relación de arrendamiento. .
1. El contrato de arrendamiento es un contrato prometedor, retribuido y mutuo. El establecimiento de un contrato de arrendamiento no requiere la entrega de la materia, por lo que es un contrato de promesa; el arrendatario debe pagar la renta al arrendador de conformidad con la reglamentación o según lo pactado, por lo que es un contrato retribuido; Obligación de entregar el bien arrendado al arrendatario para su uso según lo acordado, El arrendatario tiene la obligación de pagar el alquiler según lo acordado, por lo que es un contrato bilateral. Esta característica lo distingue de un contrato de préstamo.
2. El objeto de un contrato de arrendamiento sólo pueden ser determinados bienes no consumibles. El objeto del contrato de arrendamiento puede ser un bien mueble o inmueble. Pero como el arrendatario debe devolverlo, solo pueden tratarse de artículos específicos no consumibles.
3. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho de uso de un inmueble. El arrendatario no adquiere la propiedad del bien arrendado.
4. Un contrato de arrendamiento crea tanto una relación jurídica de derechos del acreedor como una relación jurídica de derechos de propiedad entre las partes, es decir, en términos generales del arrendamiento de un inmueble, da como resultado que el arrendatario obtenga el mismo. derecho de arrendamiento de derechos de propiedad y derecho de compra de primera.
El artículo 215 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se hará por escrito. Si las partes no lo utilizan por escrito, se considerará que será un arrendamiento indefinido."
Según esta disposición, la forma de contrato de arrendamiento en mi país es:
1. Si el plazo del arrendamiento es inferior a 6 meses, las partes puede elegir libremente la forma del contrato. Ya sea en forma escrita u oral, no afecta la validez del contrato.
2. Si el plazo del arrendamiento es superior a 6 meses deberá constar por escrito. Si no es por escrito, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido independientemente de que las partes hayan pactado el plazo del arrendamiento.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Contrato de arrendamiento