Identificación: Hay dos tipos de construcciones ilegales: una son las construcciones ilegales en terrenos colectivos, que se refieren principalmente a violaciones de la "Ley de Ordenación del Territorio" y del "Reglamento de Construcción y Urbanismo Urbano" y no obtener terrenos de construcción Los edificios construidos con derecho a usar el terreno son construcciones ilegales en terrenos de propiedad estatal, que se refieren principalmente a edificios construidos en terrenos donde uno tiene derecho a usar terrenos de construcción sin obtener el permiso de planificación o en violación de el permiso ilegal "Ley de Ordenación Urbana y Rural". Si se trata de una construcción ilegal en terrenos de propiedad estatal, el departamento de planificación del condado (distrito) con el área de planificación urbana investigará y recopilará pruebas. Si se trata de una construcción ilegal en terrenos colectivos, el gobierno municipal investigará y recopilará pruebas. El proceso de investigación y recolección de evidencia incluye investigar la información básica de las partes involucradas en la construcción ilegal, incluyendo estado familiar, ocupación, edad, etc. Las inspecciones in situ registran el estado actual de las casas ilegales, incluida la ubicación, el área de la casa, la estructura, el tiempo de construcción, etc., entregan el plan maestro de construcción de la ciudad y el pueblo para determinar el área de planificación y acuden al departamento de administración de viviendas para verificar; la información del registro de la casa. Este proceso requiere la participación del dueño de la casa y no hacerlo es ilegal.
Procedimiento de demolición:
Decisión de derribar una casa en un plazo: La decisión de derribar una casa en un plazo es una confirmación de que la casa es ilegal y exige a las partes interesadas cumplir sus obligaciones en la decisión dentro del plazo fijado por la ley.
Instar a las partes: es decir, instar e informar a las partes para que vuelvan a cumplir con sus obligaciones. Si la parte no cumple con sus obligaciones dentro del tiempo especificado y no proporciona ninguna medida de reparación efectiva, recibirá un recordatorio del departamento administrativo. La carta recordatorio informa principalmente a las partes sobre el método, plazo, motivos de defensa y consecuencias del incumplimiento de las obligaciones.
Anuncio: Si la parte interesada aún no cumple con sus obligaciones dentro del período prescrito después de que se haya notificado el recordatorio, el gobierno con poder de ejecución y el departamento gubernamental que ordena la demolición forzosa harán un anuncio.
Decisión de ejecución: De conformidad con los requisitos legales, si el interesado aún incumple su obligación de tomar una decisión de demolición dentro de un plazo posterior a la determinación legal y la emisión de decisiones, recordatorios, anuncios y otros procedimientos, el gobierno tomará una decisión de ejecución, y la decisión debe especificar la ejecución Las razones y bases de la ejecución, el método y el momento de la ejecución, el método y el momento de la reparación para las partes, etc.
Ejecución: Una vez finalizados todos los procedimientos, las partes se enfrentarán a la ejecución.
Base jurídica
Artículo 44 de la “Ley de Ejecución Administrativa de la República Popular China”. Si el interesado no solicita una reconsideración administrativa o inicia un litigio administrativo y no derriba el inmueble dentro del plazo legal, el organismo administrativo podrá demolerlo por la fuerza de conformidad con la ley. Es decir, durante el período de revisión administrativa y litigio, el gobierno no tiene derecho a demoler la propiedad por la fuerza, de lo contrario será ilegal. La persona expropiada puede solicitar una reconsideración ante el gobierno popular del mismo nivel o ante el organismo administrativo superior dentro de los 60 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de restricción de demolición, o puede presentar una demanda administrativa ante el tribunal popular dentro de los 6 meses.