La supervisión de fondos, también conocida como supervisión de terceros, se utiliza principalmente para transacciones inmobiliarias. Los contenidos específicos son los siguientes:
1. El comprador y el vendedor no pasan directamente por la empresa de corretaje, sino que el departamento administrativo inmobiliario, junto con los bancos e instituciones con calificaciones de garantía, realizarán transferencias a la "cuenta especial" de supervisión de fondos abierta en el banco. banco;
2. Después de la transferencia de propiedad por parte del comprador dentro del período prescrito, los fondos se transferirán a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador de la vivienda. requiere que tanto los compradores como los vendedores abran cuentas en el banco supervisor. El banco es el organismo supervisor de los fondos, lo que garantiza la seguridad de los compradores y vendedores. Los fondos de las transacciones están seguros y los derechos de los compradores y vendedores están protegidos.
¿Cuál es el papel de la supervisión del capital?
1. En el proceso de compraventa de una casa de segunda mano, suele pasar de 1 a 3 meses desde que el comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa hasta que se completa la transferencia de la transacción inmobiliaria. Hay una cuestión de "pago". primero o transferir primero" en la transacción de bienes raíces. Si no hay fondos para la transacción, las medidas de supervisión son propensas a disputas innecesarias;
2. Supervisión del alivio de la pobreza. Las medidas se pueden resumir en: establecer un concepto y fortalecer tres medidas. Entre ellos, "establecer un concepto" es establecer firmemente el concepto de gestión financiera científica y refinada. Además, bajo este concepto, se fortalecerán las siguientes tres medidas:
(1) Mejorar el mecanismo de asignación de fondos para el alivio de la pobreza. Sus principios básicos son equidad, apertura y equidad, y su núcleo es el uso de métodos científicos como el método factorial para asignar fondos fiscales;
(2) Fortalecer el mecanismo de supervisión de los fondos de alivio de la pobreza. Implementar integralmente el sistema de anuncio y publicidad de los proyectos del fondo de alivio de la pobreza y orientar al público en general para que participe en la supervisión de los proyectos de alivio de la pobreza; en particular, las oficinas de finanzas municipales deben implementar la función de supervisión en el lugar y en las cercanías, y establecer y mejorar; el mecanismo de inspección para proyectos de alivio de la pobreza;
(3) Mejorar el mecanismo de evaluación del desempeño de los fondos de alivio de la pobreza. Realizar una evaluación integral del uso y el proceso de gestión y los efectos de los fondos fiscales especiales para el alivio de la pobreza, y utilizar los resultados de la evaluación de desempeño como una referencia importante para la asignación de fondos fiscales especiales para el alivio de la pobreza.
Cómo verificar la cuenta de supervisión del fondo de preventa del desarrollador
1. Simplemente lleve el contrato de compra y los documentos personales a la autoridad de vivienda local para verificar;
2. Si no se puede encontrar la consulta, es posible que el desarrollador no haya abierto una cuenta de supervisión, o puede ser que el desarrollador no haya presentado la solicitud ante la autoridad de vivienda local. Si no se puede encontrar la cuenta de supervisión del desarrollador, se deben presentar objeciones. planteado de manera oportuna y reportado a los departamentos pertinentes.
Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley de Fondos de Inversión en Valores de la República Popular China"
Derechos y obligaciones de los administradores de fondos, custodios de fondos y accionistas de fondos, acordados en el contrato de fondo de conformidad con esta Ley.
La administradora y el custodio de los fondos desempeñarán sus funciones fiduciarias de conformidad con esta Ley y lo dispuesto en el contrato del fondo.
Los accionistas de fondos establecidos mediante oferta pública (en adelante, fondos de oferta pública) disfrutan de ingresos y asumen riesgos de acuerdo con las acciones del fondo que poseen, mientras que los fondos establecidos mediante oferta no pública (en adelante, fondos de oferta pública) como fondos de oferta no pública) La distribución de ingresos y la asunción de riesgos de los fondos de oferta pública se estipulan en el contrato del fondo.