Aunque puedes disfrutar de algunas políticas preferenciales para tu primer préstamo hipotecario, aún tendrás que pagar intereses sobre el préstamo. Algunos amigos se concentran en ganar dinero y quieren ganar suficiente dinero para comprar una casa anticipadamente, pero cuando realmente compran una casa, descubren que muchas cosas no están claras, especialmente la cuestión de las tasas de interés. A continuación, el editor le presentará los tipos de interés de los préstamos hipotecarios para primera vivienda.
¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca para primera vivienda?
En abril de 2018, la tasa de interés promedio nacional para créditos de vivienda por primera vez fue de 5,56, equivalente a 1,135 veces la tasa de interés de referencia, un aumento de 0,91 respecto de marzo y de 23,01 respecto de abril del año pasado. Vale la pena señalar que desde junio de 2017 hasta junio de 2007, la tasa de interés promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez aumentó durante 16 meses.
2. Entre los 533 bancos en 35 ciudades de todo el país, 76 sucursales (subsucursales) han aumentado la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda, lo que representa un 14,26%, y 26 sucursales (subsucursales) han suspendido el primer negocio de préstamos hipotecarios. En abril de este año, la tasa de interés promedio para los préstamos bancarios para la primera vivienda fue la más baja, 0,088 veces la tasa de referencia de 65.438. La tasa de interés promedio más alta para préstamos hipotecarios por primera vez en los bancos es 1,1,96 veces la tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez del ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China; superó en 12 el tipo de interés de referencia.
3. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se elevó desde la tasa de interés de referencia original de 4,9 a 1,1 veces 5,39. Si el préstamo es de 10.000 yuanes, el pago mensual aumenta de 5.787,8 yuanes a 6.075,4 yuanes. En comparación con el descuento del 15% en las tasas de interés antes de la nueva política del mercado inmobiliario 317, el pago mensual aumentó en 1.202,7 yuanes.
¿Hay algún descuento en préstamos para primera vivienda?
La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre ¿cuál es la tasa de interés de una hipoteca para la primera vivienda? Espero que esto ayude. Creo que después de leer lo anterior, ¿cuál es la tasa de interés de su primer préstamo hipotecario? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita en el futuro.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Ya sea la tasa de interés del préstamo o la tasa de interés del depósito, el banco seguirá los estándares del banco central y flotará adecuadamente por encima o por debajo de la tasa de interés de referencia del banco central. En la actualidad, la tasa de interés hipotecaria de la mayoría de los bancos es de aproximadamente 10 a 15 según la tasa de interés base.
Actualmente, las tasas de interés de referencia de los préstamos de China son las siguientes:
1 Préstamos a corto plazo
Dentro de un año (incluido un año), 4,35
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Préstamos de segundo, medio y largo plazo
De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75
Más de cinco años, 4,90
3. Tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal
Por menos de cinco años (incluidos cinco años), 2,75
Por más de cinco años, 3,25.
En 2020, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario en muchos lugares es 4,65, con un préstamo de 300.000. Después de diez años, el préstamo mensual será de 31,31 yuanes.
El préstamo para la primera vivienda se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En febrero de 2011, algunos bancos de Guangzhou, Beijing, Tianjin y otros lugares volvieron a la línea de base, y no hubo señales de relajación en los préstamos para segundas viviendas. El desinterés de Wang sugiere que un retorno a las tasas de interés de referencia no es una flexibilización de la política.
2065438 En agosto de 2009, se aumentaron las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades de todo el país. Según la Bolsa de Valores de Shanghai y la interfaz, muchos bancos en Hangzhou implementaron el primer conjunto de puntos de referencia para aumentar en 8 o 10, y Nanjing, Qingdao, Suzhou, Hefei, Wuhan y Wuxi generalmente aumentaron en 20 o incluso 30.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Hoy en día, los precios de la vivienda son cada vez más caros, y una casa oscila entre cientos de miles y varios millones. Para las personas sin ahorros, comprar una casa es más difícil. Por eso, muchas personas optan por pedir préstamos a la hora de comprar una casa. Los tipos de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda son diferentes. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés de una hipoteca para la primera vivienda? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda es de 5,43, que es 1,11 veces el tipo de interés de referencia, pero los tipos de interés varían de una ciudad a otra. Por ejemplo, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shanghai es 5,16, Guangzhou es 5,55, Beijing es 5,47, Kunming es 5,39, Fuzhou es 5,41 y Dalian es 5,39.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?
1. Solicita un préstamo hipotecario según tu capacidad.
Mucha gente piensa que cuantos más préstamos, mejor. Este es un pensamiento erróneo, porque la hipoteca debe reembolsarse. Cuanto mayor sea el préstamo, más intereses tendrás que pagar. Por lo tanto, el monto del préstamo debe seleccionarse de acuerdo con su propia situación, para que la presión de pagar intereses todos los meses no sea tan grande.
2. Prepare la información del préstamo con antelación.
Al solicitar un préstamo, debe enviar muchos materiales y prepararlos con anticipación para que el préstamo sea más conveniente. Materiales de préstamo, como certificado de identidad del prestamista, contrato de compra de vivienda, certificados relacionados con la seguridad social, etc. En segundo lugar, si hay un mal historial en la tarjeta de crédito, primero se debe eliminar el mal historial o se deben emitir los certificados pertinentes.
Facilitar información veraz
La información facilitada al banco debe ser veraz. Si el banco descubre información falsa, el préstamo se rescindirá y el promotor será responsable del incumplimiento del contrato y pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
4. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Si el prestamista utiliza el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el monto del préstamo es cero y el préstamo no se puede realizar, por lo que el fondo de previsión No se puede utilizar antes del préstamo.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Ahora básicamente cada familia puede comprar una casa, no porque haya tanta gente, sino porque tienen la opción de comprar una casa con un préstamo. Los compradores de vivienda sólo necesitan pagar un determinado pago inicial y el resto de la casa se puede pedir prestado al banco. Esta política brinda comodidad a las familias con necesidades de vivienda y fondos insuficientes, pero deben pagar intereses relevantes si optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Generalmente, el tipo de interés del préstamo para una primera vivienda es más bajo que el de una segunda vivienda. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés para un préstamo para una primera vivienda? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
1. Préstamos comerciales La tasa de interés promedio para solicitar un préstamo comercial para comprar una primera vivienda es de aproximadamente 5,38, y se implementa 5-20 sobre la base de la tasa de interés base de 4,90. Por supuesto, también hay algunas diferencias en las políticas locales y los ajustes bancarios; 2. Préstamos de fondos de previsión. La solicitud de un préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda es fija. El tipo de interés para préstamos a más de cinco años es 3,25 y el tipo de interés anual para préstamos a menos de cinco años es 2,75.
2. ¿Cuáles son los beneficios de comprar tu primera vivienda?
Cada región tiene diferentes estándares para identificar viviendas de primera vivienda, que se dividen en tres métodos: reconocimiento de vivienda, suscripción de préstamo, suscripción de préstamo y reconocimiento de vivienda. Una vez reconocida la primera vivienda, habrá muchas políticas preferenciales a la hora de solicitar un préstamo. El primer beneficio es un índice de pago inicial más bajo, lo cual es fundamental para los compradores que no tienen un pago inicial suficiente. Generalmente, el pago inicial de una primera vivienda sólo requiere alrededor del 30% del precio total de la vivienda.
En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo es más favorable. En términos generales, el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda se determina en función del tipo de interés base o un tipo de interés variable del 10%, mientras que el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es un 20% más alto. Si se considera una vivienda por primera vez, el impuesto de escritura será menor y solo se cobrará 1 por la compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados.