1 Informe de tasación
El informe de tasación es un informe de tasación relativamente económico y, por lo general, también es obligatorio. por los bancos que deben presentar los solicitantes de préstamos. El objetivo es demostrarle al banco que el valor de uso del inmueble es equivalente al préstamo que le están otorgando. Cuando no cumple con sus pagos, la institución financiera tiene derecho a liquidar la deuda con base en la venta de su propiedad. Este tipo de tiempo de informe de tasación es ligeramente más corto. El tasador también lleva a cabo un control de seguridad dentro y fuera de la casa y evalúa un precio adecuado en función de su estado general, el valor de las propiedades vendidas recientemente y el estado actual del mercado inmobiliario del Reino Unido.
El informe incluirá un resumen de las normas generales de la vivienda y una valoración de algunas deficiencias generales de la vivienda. Al mismo tiempo, incluye una breve recomendación para que el comprador realice más inspecciones en varias áreas. Este tipo de informe de tasación se aplica generalmente a edificios nuevos y mejorados comprados por los clientes. Si un cliente compra una propiedad de segunda mano, se requiere un informe de tasación más preciso.
2. Informe de tasación de compra de vivienda
Este tipo de informe de tasación para compra de vivienda es más detallado y se puede realizar al mismo tiempo que el informe de tasación. Pero este tipo de informe no es adecuado para casas en el Reino Unido que están siendo renovadas o remodeladas.
Esta encuesta incluye:
1. El estándar general de la casa.
2. Dentro del rango visible del edificio de ingeniería, todas las deficiencias importantes que puedan afectar el valor de uso de la casa.
3. Antes de firmar un contrato, debes pedir a expertos que identifiquen las cuestiones urgentes.
4. Detección de humedad en la pared.
5. Detección de daños en la madera: incluyendo el grado de perforación o podredumbre de la madera.
6. Revisar todas las tuberías de impermeabilización, aislamiento y drenaje.
7. Al asegurar una casa, es probable que se le solicite que actualice el costo estimado de las renovaciones.
8. Análisis del valor de mercado de la propiedad.
Tercero, investigación estructural detallada
Este es un informe de evaluación muy detallado y muy caro. Se aplica a todas las propiedades en venta, especialmente edificios de ingeniería, edificios de época y casas que pretende renovar o remodelar de cualquier forma. Aunque este tipo de informe de evaluación es costoso, puede ahorrarle mucho dinero e inversiones de capital en el futuro cercano, y vale la pena considerarlo.
Este estudio incluirá:
1. Todas las desventajas críticas y no críticas, y cualquier impacto que puedan tener.
2. Una evaluación de las áreas que aún pueden requerir mantenimiento y sus costos potenciales.
3. Detección de humedad en la pared.
4. Detección de daños en la madera: incluyendo el grado de perforación o podredumbre de la madera.
5. Revisar todas las tuberías de impermeabilización, aislamiento y drenaje.
6. Asesoramiento técnico: materias primas y aplicaciones estructurales inmobiliarias.
7. Análisis valorativo de la ubicación de la vivienda.
8. Proponer todas las inspecciones especiales posteriores.
A la hora de elegir la zona de la casa es recomendable que tengamos en cuenta estos factores ¿Es conveniente viajar? El tiempo de desplazamiento desde el área donde trabaja y va a la escuela es un factor clave. Aún así, se recomienda dar prioridad a las estaciones de metro cercanas y a las propiedades cercanas a las estaciones de metro, especialmente para las personas que estudian y van a trabajar.
¿Cómo son las instalaciones de servicio? ¿Existe una serie de instalaciones de conveniencia como centros comerciales, clínicas, gimnasios, centros de actividades comunitarias, etc.? Si es un cliente con hijos, puede optar por adquirir una sala de grado para sentar las bases de los futuros estudios de sus hijos. La estructura de edad, el nivel salarial, la estructura étnica y el orden social de la población de esta región no son aquí cuestiones raciales, sino varios factores que son indicadores de referencia cruciales. En algunas zonas donde las minorías étnicas son mayoría, el potencial de desarrollo del valor de la vivienda como insumo es muy limitado, y la seguridad y el orden social también plantean problemas considerables.
Al mismo tiempo, es importante tener en cuenta que muchos clientes tranquilos probablemente eviten comprar propiedades cerca de discotecas y bares que pueden causar mucho ruido por la noche. Tipo de casa y tipo de casa, ¿se trata ahora de tener hijos, trabajar, ser hombre o casarse? Si eres estudiante, puedes optar por abrir un estudio, que es más económico.
El precio es económico.
Si utilizas el mismo presupuesto para comprar un estudio, puedes ahorrar mucho dinero y comprarlo en una mejor zona. Si eres económicamente acomodado, también puedes comprar un apartamento de un dormitorio con un gran espacio de ocio en la sala de estar donde puedas entretener a los invitados si quieres estudiar/trabajar y alquilar una casa para ganar el alquiler, o a tus padres; Si desea alojarse en un hotel durante las vacaciones o está casado y listo para tener hijos, puede optar por comenzar con el segundo dormitorio. Los precios de las habitaciones de tres o más dormitorios serán más caros (los ricos no duden en hacerlo).