Editor | Zhou Hao
Hay dos lugares con el mismo nombre en el Reino Unido, ambos llamados Richmond. La China continental lo traduce como Richmond, los chinos de ultramar lo traducen como Richmond y algunos chinos de habla cantonesa lo traducen como "Puerta de los ricos".
Uno es Richmond, un pequeño pueblo en North Yorkshire, Inglaterra. Afirman ser los antepasados de 56 lugares con el mismo nombre en todo el mundo. Una es Richmond, la zona rica más famosa de Londres, Inglaterra.
Richmond, una pequeña ciudad en North Yorkshire, se convirtió en el "centro de marea" de la "especulación inmobiliaria de COVID-19" en el Reino Unido durante la epidemia de COVID-19 en el Reino Unido. A pesar de la tormenta, los residentes locales todavía estaban un poco confundidos.
Según los últimos datos oficiales de la Agencia Británica de Registro de Bienes Raíces, los precios de la vivienda en esta localidad de menos de 1.000 habitantes han aumentado un 29% en 2020, convirtiéndose en la zona con mayor vivienda aumento de precios en el Reino Unido.
En cuanto a Richmond, Londres, donde los precios de la vivienda ya son muy altos, el aumento no ha sido grande durante esta ola de especulación inmobiliaria: en 2020, los precios de la vivienda aquí solo aumentaron un 0,45.
Pero el precio medio de una vivienda en esta próspera zona de Londres al otro lado del Támesis es de 700.000 libras esterlinas, dos veces y media el de la ciudad del mismo nombre en North Yorkshire.
¿Escapar de la gran ciudad?
Dos historias sobre los precios de la vivienda en Richmond son, al menos en el Reino Unido, universalmente representativas.
Esta ola de compra de viviendas en el Reino Unido provocada por la epidemia del nuevo coronavirus y el bloqueo nacional tiene sus propias características:
En primer lugar, algunas personas están comprando casas activamente y otras están vendiendo casas pasivamente, porque algunas personas están vendiendo pasivamente sus casas. Las industrias y ocupaciones se han visto muy afectadas por la epidemia, especialmente aquellas que requieren contacto cara a cara con las personas en el trabajo, como los empleadores y empleados de las pequeñas industrias de restauración. pequeños propietarios de tiendas de artículos de primera necesidad sin posibilidad de compra online, propietarios y empleados de salones de belleza y salones de uñas, etc. Debido a que algunas industrias y ocupaciones permiten trabajar desde casa, sus ingresos no disminuyen, pero sus ahorros pueden aumentar. Al no poder viajar ni gastar dinero debido al cierre, compraron una casa durante la pandemia.
En segundo lugar, durante el cierre epidémico, tanto el gobierno como los empleadores alentaron a los empleados que podían trabajar de forma remota a trabajar desde casa. La epidemia dura ya un año y medio y el modelo de trabajo desde casa se ha ido arreglando poco a poco. Incluso si la epidemia disminuye significativamente, muchas empresas no obligarán a sus empleados a trabajar en la oficina a tiempo completo. Un cambio tan importante y de largo plazo en los patrones de trabajo ha inducido naturalmente a muchas personas a comprar casas lejos de los centros de las grandes ciudades. También ha elevado los precios de la vivienda en los suburbios de las grandes ciudades, en los pueblos pequeños e incluso en las zonas rurales. más allá de los centros de las grandes ciudades.
Por ejemplo, muchos trabajadores administrativos que estaban hacinados en edificios de oficinas en el centro de Londres antes de la epidemia estaban felices de trabajar desde casa durante la epidemia. No tienen que conducir por las estrechas y concurridas calles de Londres todos los días, ni tomar largos y abarrotados viajes en transporte público para trabajar en el mismo cubículo de oficina abarrotado. Simplemente renunciaron a los pequeños y caros apartamentos que alquilaban en Londres y compraron villas espaciosas y relativamente baratas dentro o fuera de Londres. Entonces ellos
Richmond, una hermosa, tranquila y relajada ciudad en North Yorkshire, Inglaterra, es justamente eso. Durante la epidemia, los especuladores inmobiliarios vinieron de varias grandes ciudades cercanas y elevaron los precios de la vivienda en casi un 30%.
Jonathan y Sarah, una joven pareja local, se quejaron: "Vivimos en un pequeño pueblo cerca de Richmond y disfrutamos mucho de la vida en el campo. Al principio queríamos cambiarnos a una casa más grande en este pueblo, pero Real Los especuladores inmobiliarios de otras grandes ciudades han hecho subir los precios de la vivienda aquí, haciendo que las casas grandes sean inasequibles para nosotros los lugareños".
Jonathan trabaja en una organización benéfica local, mientras que Sarah trabaja en un hospital. Ambos tienen buenos empleos e ingresos. Cambiarse a una casa grande en el pueblo no es un sueño inalcanzable. Sin embargo, la fuerte demanda de casas de campo provocada por el cierre epidémico, así como el hermoso paisaje del propio Richmond y sus alrededores, ha provocado una afluencia de especuladores inmobiliarios de ciudades de mayores ingresos, aplastando a Jonathan, Sarah y sus Los locales con niveles de ingresos cambian de casa.
Esta situación también se da en otras zonas rurales pintorescas del Reino Unido. Por ejemplo, en el valle de Derbyshire, el norte de Norfolk, los Cotswolds y otras zonas del Reino Unido, los precios de la vivienda aumentarán un 20% en 2020. arriba. .
El agente inmobiliario Ben Quinn Terrell dijo: “La pandemia de COVID-19 ha obligado a las personas a reevaluar sus vidas y centrarse en lo que realmente importa, que es la familia y la vivienda. Para muchos, esto significa mudarse. a una zona rural o semirrural”
Una encuesta reciente realizada por el Halifax Bank del Reino Unido confirmó la afirmación de Ben Quinn Trail. En su investigación, el banco descubrió que desde marzo de 2020 hasta junio de 2021, el precio medio de la vivienda en las zonas que rodean las principales ciudades británicas (excluida Londres) aumentó un 10,8, mientras que los precios de la vivienda en la propia ciudad aumentaron sólo un 8,9.
Andrew Assam, jefe de préstamos hipotecarios del Halifax Bank, dijo que el factor que afectó al mercado inmobiliario del Reino Unido durante la epidemia de coronavirus fue "la demanda de los compradores de más espacio", su deseo de mudarse del centro de la ciudad a los suburbios y la tendencia de trabajar desde casa "
Por ejemplo, en la ciudad costera de Plymouth, en el suroeste de Inglaterra, los precios de las viviendas urbanas aumentaron un 5,8% durante este período, mientras que los precios de las viviendas en las zonas circundantes se dispararon. un 16,1%; en la ciudad central de Leicester, los precios de la vivienda en la ciudad aumentaron un 6,5%, mientras que los precios de la vivienda en las zonas circundantes fueron el doble. En Rutland y Melton, que son zonas más rurales, los precios de la vivienda aumentaron hasta un 22,5%.
Los datos recientes publicados por la agencia inmobiliaria británica Hamptons muestran que de junio a junio de este año, los londinenses compraron 665.438 0.380 casas fuera de Londres. Esta es la cifra más alta desde 2006. La cifra más alta para cualquier semestre. período desde 2018.
Anisha Beveridge, directora del Centro de Investigación de Hampton, afirmó: “La tendencia de migración urbana impulsada por el nuevo coronavirus no muestra signos de desaceleración. Ahora, los londinenses quieren comprar casas con vistas al mar, su ideal. el entorno de vida es un país más amplio, más limpio y menos densamente poblado”
La oferta de vivienda es insuficiente.
Además de los factores anteriores, hay tres razones más importantes para el aumento general de los precios de la vivienda fuera de las principales ciudades británicas:
1. que se han visto muy afectados por la epidemia, el gobierno británico ha introducido una serie de políticas para animar a la gente a comprar casas, incluida la reducción del impuesto de timbre sobre la compra de viviendas;
En segundo lugar, el Reino Unido y todo Occidente han sido En un período de bajas tasas de interés sin precedentes durante muchos años, para aquellos británicos que pidieron dinero prestado a los bancos para comprar propiedades, por supuesto es un gran factor positivo;
3. y apartamentos en venta en el Reino Unido siempre ha superado la demanda. Por diversas razones, las viviendas en venta en el Reino Unido se han vuelto cada vez más escasas y escasas durante la pandemia de coronavirus, sin mencionar las que se encuentran en zonas rurales donde el suelo residencial ya escasea. Los conocedores de la industria dicen que en el futuro previsible, la oferta de viviendas en el Reino Unido no mejorará mucho, lo que naturalmente aumentará la presión al alza sobre los precios de la vivienda.
El número promedio de propiedades en los libros de los agentes inmobiliarios está cerca de su mínimo histórico, según la Royal Institution of Chartered Surveyors.
Los datos publicados recientemente por el sitio web británico de alquiler y venta de bienes raíces Zoopla también confirman esta tendencia: el número de propiedades puestas a la venta en el Reino Unido es el menor desde 2015, 26 menos que la media del año pasado.
Una grave escasez de propiedades listadas para la venta ha hecho subir los precios de las viviendas en muchas partes del Reino Unido, según el sitio web.
Según el último índice de precios de la vivienda de Nationwide, la asociación de construcción más grande del Reino Unido, los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 2,1% en agosto en comparación con julio, el segundo mayor aumento mensual en 15 años. Los analistas creen que esto se debe en gran medida a la escasez de propiedades en venta en el mercado.
Jeremy Liv, ex director de vivienda de la Royal Institution of Chartered Surveyors y ahora agente inmobiliario en el norte de Londres, dijo: “La oferta de propiedades cotizadas supera la demanda, pero las hipotecas ofrecidas por los bancos son demasiado altas La escasez de viviendas en venta está empeorando en la pintoresca ciudad de Richmond, en North Yorkshire, Inglaterra. Maggie Owen, de la agencia inmobiliaria local Owen Real Estate, dijo que actualmente tienen sólo 32 propiedades a la venta, en comparación con más de 100 hace un año.
“Tenemos el problema de que la demanda inmobiliaria es escasa. Al igual que otras agencias, solo tenemos una o dos propiedades a la venta en unas pocas semanas. Aquellos que pretenden mejorar sus viviendas se muestran reacios a hacerlo. vender por una sencilla razón: no tienen comprar una casa en algún lugar", dijo Maggie.
¿Podrán las “familias ricas” de Londres no lograr cambiar el rumbo?
Hay muchas personas con el mismo nombre y apellido, y también hay muchos lugares con el mismo nombre y apellido.
Existen 56 lugares en el mundo llamados Richmond. Como se mencionó anteriormente, la China continental se traduce a Richmond y el chino de ultramar se traduce a Richmond.
El ranking "Times Global Atlas" de los topónimos más influyentes del mundo de habla inglesa muestra que Richmond venció a Londres para convertirse en el topónimo más influyente del mundo de habla inglesa.
Hay más de treinta lugares llamados Richmond en Estados Unidos, cinco en Sudáfrica, cuatro en Jamaica, cuatro en Australia, tres en Canadá y dos en el Reino Unido.
Curiosamente, algunos de ellos, como Richmond en el Gran Vancouver, Richmond Hill en el área del Gran Toronto, Richmond en el Gran Melbourne y Richmond en el Gran Londres, Reino Unido, también tienen muchos residentes chinos.
Existe la teoría de que muchos chinos se mudaron a estas áreas llamadas Richmond porque les gustaron los componentes formativos de palabras del nombre inglés Richmond. Algunos chinos de habla cantonesa incluso traducen Richmond como "Puerta de la riqueza", lo que está especialmente en consonancia con la costumbre de los chinos de ultramar de conceder gran importancia al Feng Shui y a los nombres auspiciosos, del mismo modo que consideran el número "8" como un homófono de "carne grasa". "Eso significa hacer una fortuna. Creen que viven
pero en realidad esto es un malentendido. Richmond se derivó originalmente de la palabra francesa riche-monte, utilizada por los normandos, que significa "montaña poderosa". Fue una ciudad fundada en North Yorkshire en 1071 después de la conquista normanda de Inglaterra. Esta ciudad, la Richmond original del mundo, no tuvo nada que ver con hacerse rico.
Sin embargo, los chinos de ultramar que están ansiosos por enriquecerse no tienen intención de estudiar la etimología exacta de Richmond. El Richmond más famoso en el mundo chino de ultramar es probablemente Richmond en el área del Gran Vancouver de Canadá. Los cantoneses locales llaman a su ciudad la "Puerta de los ricos". Se dice que en los "Fuguimen" del Gran Vancouver, los chinos representan más de la mitad de la población local.
En la década de 1990, muchos habitantes de Hong Kong emigraron a Canadá y muchos de ellos eligieron establecerse en la "Puerta de la Riqueza" del Gran Vancouver, donde crecieron los famosos artistas de Hong Kong Nicholas Tse y Edison Chen. A lo largo de los años, cada vez más inmigrantes de China continental han venido aquí, y muchos inmigrantes del continente incluso la llaman la "zona liberada" de Canadá.
Por supuesto, el Richmond más famoso del mundo es Richmond, la capital británica, donde también hay muchos inmigrantes chinos adinerados. El Támesis, el "río madre" de Gran Bretaña, pasa directamente por esta zona. En esta zona se encuentra Richmond Park, el jardín real más grande entre los "Ocho Parques Reales" del Reino Unido. El Palacio de Hampton Court, conocido como el Versalles inglés, y los Jardines de Kew, Kew, también se encuentran en esta zona. A las celebridades les encanta venir aquí e incluso lo llaman el Beverly Hills británico. El Sunday Times acaba de publicar Teddington Town.
Sin embargo, el Richmond de Londres ha tenido un desempeño inferior en medio de la última ola de especulación inmobiliaria en el Reino Unido durante la pandemia de coronavirus.
Richmond, Londres, se encuentra al final de una clasificación reciente de velocidad de ventas publicada por Rightmove, otro sitio web popular de alquiler y venta de propiedades en el Reino Unido.
Como se mencionó anteriormente, los precios de la vivienda en Richmond, Londres, aumentaron sólo ligeramente el año pasado: 0,45. En junio de este año, en un contexto de aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido del 4,5% y de un aumento del 2,5% en los precios de la vivienda en Londres, los precios de la vivienda en Richmond, Londres, en realidad cayeron un 0,4%.
En Richmond, Londres, el ligero aumento o disminución de los precios de la vivienda no solo se debe a los factores mencionados anteriormente de que los londinenses se alejaran del campo durante la epidemia, sino también a otras razones más complejas.
Por supuesto, el ligero aumento o disminución no se debe a que las casas aquí no sean valiosas, sino a que son demasiado valiosas y no hay lugar para una mayor apreciación.