Según la revista "Fortune", basándose en el índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller (S&P
/Case-Shiller
Index), Moody's Analytics Se prevé que para febrero de 2016, el crecimiento del precio de la vivienda en 20 áreas metropolitanas de EE. UU. será diferente al del mismo período del año pasado, siendo el aumento en Tampa/San Petersburgo del 8,7%.
En primer lugar, Houston tiene el crecimiento más bajo en el precio de la vivienda, sólo un 0,9%.
Tampa/San Petersburgo, Florida, es una ciudad gemela donde Moody's predice el mayor crecimiento de los precios de las viviendas. Parte de la razón es que los precios de la vivienda aquí aún no han aumentado y la base económica aquí es sólida. Moody's dijo que los precios de la vivienda en estas dos ciudades aún son bajos. Según las tendencias a largo plazo, los precios actuales son un 10% más bajos de lo que deberían ser.
En Seattle, que tuvo el segundo aumento más alto, los precios de la vivienda casi han alcanzado el pico antes de la última crisis financiera en Estados Unidos. A medida que aumentan los ingresos, se espera que los precios de la vivienda en Seattle sigan aumentando, y el aumento de las oportunidades laborales en muchas empresas o empresas atraerá a un grupo de familias estadounidenses a establecerse en Seattle.
También se espera que Oakland, California, crezca un 7,7%.
Andrés Carbacho-Burgos, economista senior de Moody's Analytics, dijo que el crecimiento del 5,2% de San Diego fue sólido. Aunque también señaló que el crecimiento de los ingresos en San Diego no ha llegado en el mejor de los casos.
El área DC de Washington, D.C. sólo creció 65.438 +0,6%. Dado que el gobierno federal es el principal empleador de la región, la racionalización de las agencias del gobierno federal tiene un impacto directo en el ritmo al que aumentan los precios de la vivienda en la capital.
Houston tuvo el crecimiento más bajo en el precio de la vivienda, ubicándose en el último lugar entre las 20 áreas metropolitanas con un 0,9%, porque la economía de la ciudad depende de la industria energética. Cuando los precios del petróleo crudo son débiles, el valor de las viviendas también es bajo. Si los habitantes de Houston tienen alguna queja, sólo pueden culpar a la caída de los precios de la gasolina.
Las previsiones de crecimiento del precio de la vivienda para algunas ciudades de Estados Unidos son las siguientes:
Tampa/San Petersburgo 8,7 %; Seattle, 8,3 %
Oakland, California. 7,7%; Phoenix 7,5%
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Denver 6,7%
Miami 5,6%
Chicago 5,0%; 4,8%
Minneapolis Leith/Saint Paul 4,5%; Los Ángeles 4,65438%
Nueva York 3,9%
Washington, D.C. 1,6%; ; Houston 0,9%
De hecho, según el índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller (Índice S&P/Case-Shiller), desde una perspectiva nacional, los precios de las viviendas en 20 ciudades importantes de Estados Unidos aumentaron un 5,7% en octubre. 2016 en comparación con el mismo período del año pasado, y en febrero en comparación con el mismo período del año pasado un 5,4%.
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