Proporción de pago de impuestos sobre bienes raíces en EE. UU.
Los impuestos varían de un estado a otro.
El impuesto a la propiedad en Estados Unidos oscila entre el 1% y el 3%, y las tasas impositivas son diferentes en los diferentes estados y condados de un mismo estado. Por ejemplo, en el área metropolitana de Seattle, Seattle, Bellevue y Mamic utilizan diferentes tasas de impuestos a la propiedad: el impuesto a la propiedad de Seattle es inferior al 65,438+0%, Bellevue es aproximadamente 65,438+0% y Mamic es 65,438.
Es baja en el noroeste y alta en el sureste.
Los impuestos a la propiedad en los estados del norte y la costa oeste son relativamente bajos, oscilando entre el 1 y el 1,5%, y el más bajo se encuentra en Hawái, con solo el 0,28%. Los impuestos a la propiedad en los estados del sur son generalmente más altos. Por ejemplo, en Texas, el impuesto a la propiedad en cada ciudad oscila entre el 2,5% y el 3,5%. Las propiedades con el mismo precio varían mucho en diferentes ciudades. Por ejemplo, una casa de $10,000 en Hawái solo cuesta $2,800 por año, en Seattle cuesta $1,000 y en Houston, Texas, cuesta alrededor de $33,000. Pero mirándolo desde otra perspectiva, la misma villa independiente de dos pisos cuesta entre 200.000 y 300.000 dólares estadounidenses en un distrito escolar de alta calidad en Houston, por lo que el impuesto a la propiedad es de aproximadamente 6.000 a 9.000 dólares estadounidenses en un distrito escolar de alta calidad; en Los Ángeles, el precio puede llegar a 6.543.8000.000 dólares estadounidenses, pero el impuesto a la propiedad en Los Ángeles es sólo 654,38+0/3 del de Houston. Después del cálculo, el impuesto a la propiedad es de aproximadamente 654,38+0,65438+0 millones de dólares estadounidenses, lo que debe considerarse de manera integral.
Si compras un apartamento normal y corriente en China, ahora puedes comprar una villa unifamiliar en Estados Unidos. Relativamente hablando, comprar una casa en Estados Unidos ya tiene valor de inversión. Al mismo tiempo, puede preparar a sus hijos para ir a la escuela primaria o la universidad en los Estados Unidos en unos años; también es una buena opción como casa de vacaciones o de retiro;
En términos generales, no existe una conexión directa entre comprar una casa e inmigrar a los Estados Unidos. Los extranjeros solo necesitan presentar prueba de identidad y una visa para ingresar legalmente a los Estados Unidos y solicitar la compra de bienes raíces en los Estados Unidos. Comprar una casa puede considerarse un comportamiento de inversión.
Cada estado de Estados Unidos tiene diferentes leyes y regulaciones. Pero, en general, solicitar un préstamo para comprar una casa requiere más materiales, trámites más complicados y más tiempo que pagar una suma global. Todos los procedimientos se pueden completar en tan solo 2 semanas para pagos en efectivo y 2 meses para préstamos.
¿Qué es el impuesto a la propiedad en Estados Unidos? Los impuestos inmobiliarios (incluidos los comerciales y privados) representan el 70% de los impuestos estadounidenses y deben pagarse ya sea que compre o alquile (ya incluidos en el alquiler). El valor de una vivienda depende de la ubicación, el distrito escolar y el transporte. El impuesto sobre bienes inmuebles controla la especulación, estabiliza la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario y se utiliza para el desarrollo y la construcción urbanos, la atención médica social, la educación sobre seguridad pública, etc. La educación y la atención médica de los niños son gratuitas hasta que se gradúen de la escuela secundaria o cumplan 18 años, y los autobuses escolares los recogen y los dejan todos los días. Si su casa se revaloriza, debería significar que las casas en toda el área se han revalorizado (lo que significa que el desarrollo de toda el área ha mejorado) y la tasa impositiva naturalmente disminuirá. Las tasas impositivas varían de un estado a otro en los Estados Unidos (1% a 3,3%), dependiendo de las condiciones de desarrollo local. ¿No es el sueño americano tener una casa grande, conducir un buen coche y vivir una vida capitalista? ¿A qué tienes miedo de pagar impuestos? (Pagas impuesto sobre la renta después de alquilar la casa para ganar dinero)
Impuesto a la propiedad: los impuestos a la propiedad varían de un estado a otro en los Estados Unidos, generalmente un poco más del 65,438+0%. El gobierno evaluará el valor de cada casa y luego calculará el impuesto a la propiedad en función del valor tasado. Muchos inversores no profesionales en China tienen malentendidos sobre el impuesto a la propiedad. De hecho, basándose en el cálculo del 1%, se necesitarán 100 años para que el precio de la vivienda se duplique. De hecho, 100 años después, los precios de la vivienda han aumentado al menos 10 veces y los impuestos a la propiedad pueden ignorarse. Al mismo tiempo, aunque no existe el concepto de impuesto a la propiedad en nuestro país, solo existe un derecho de propiedad por 70 años y el costo de construcción de una casa es solo de más de 2.000 yuanes por metro cuadrado, lo que significa que la mayoría de los El costo es el costo de la tierra. Si distribuye el costo del terreno de la casa a lo largo de 70 años, el dinero que gasta es en realidad mucho más alto que el impuesto a la propiedad de Estados Unidos.