En términos generales, el coste total de la decoración debe ser del 10 al 20 del precio de la vivienda. En la actualidad, la gente se centra en la búsqueda de la comodidad. La proporción de distribución razonable de los costos de materiales es: el baño y los armarios representan el 45%, la sala de estar representa el 35% y el dormitorio representa el 20%.
El costo de 100 a 500 yuanes/metro cuadrado es decoración de gama baja, el costo de 500 a 1000 yuanes/metro cuadrado es decoración de rango medio, el costo de 1000 a 1500 yuanes/metro cuadrado es decoración de gama media a alta, y el costo de 1.500 a 2.000 yuanes/metro cuadrado es decoración de gama media/metro cuadrado es decoración de alta gama, y más de 2.000 yuanes/metro cuadrado es decoración de gama ultraalta. . Puede utilizar esto para determinar los estándares de decoración y estimar los costos requeridos.
Cómo ahorrar dinero en decoración
Principio del ahorro: utilizar lo suficiente.
1. Ahorra dinero en la elección de los materiales
1. Generalmente, la decoración comienza con los trabajos de yesería. Lo único que puede ahorrar dinero en los trabajos de yesería es el coste de las baldosas cerámicas. El principio de comprar ladrillos para ahorrar dinero es: hasta donde yo sé, los azulejos más baratos ahora son los azulejos esmaltados con un tamaño de 200x300 mm. Por supuesto, la densidad de los azulejos debe ser cierta, de lo contrario, el cemento tendrá consecuencias terribles. penetrando en la superficie desde atrás. Los pavimentos son baldosas antideslizantes de 300x300, que generalmente presentan pocos problemas. Por supuesto, no hay razón para utilizar baldosas antideslizantes en lugares como la sala de estar y el dormitorio. Sugiero utilizar baldosas vitrificadas con fuertes capacidades antiincrustantes. Este dinero no se puede ahorrar, de lo contrario habrá un sinfín de problemas.
2. Si su carpintería utiliza aceite mixto, puede utilizar paneles y líneas de chapa de madera blanca. Este es un material muy económico, aunque su superficie es relativamente rugosa, puede considerarse un estilo. ¿Cuánto puedes ahorrar? La madera blanca es la mitad más barata que la haya roja. Este método de ahorrar dinero ahorra mucho más dinero que andar buscando oro sin siquiera saberlo.
3. A la hora de comprar pintura látex, no importa si es cinco en uno o tres en uno, si es de segunda o de tercera generación. Simplemente compre productos comunes y corrientes de marcas relativamente famosas. ¿Por qué dices eso? Porque "Lao Huo" siente que no hay mucha diferencia entre ellos. Si quieres ver la durabilidad en unos años, es mejor trabajar duro para ganar dinero en los últimos años y luego fingir. Hoy en día, muchos problemas con la pintura de látex se deben a una mezcla excesiva de agua. Por muy bueno que sea el material, si se mezcla con demasiada agua, sus propiedades serán peores que las de los productos normales.
4. A la hora de comprar suelos de madera, creo que a menudo es una cuestión de mentalidad. Si yo mismo uso suelos de madera, prefiero suelos de madera de diferentes colores, que sean baratos y tengan una textura natural. Desde la perspectiva de ahorrar dinero, comprar un piso de madera variada de 300x300 no será muy diferente en uso que un piso de 760x95x18, pero el precio será varias veces diferente.
2. Ahorre dinero comprando materiales
1. Algunas personas dicen que comparar precios es cierto, pero comparar productos también lleva tiempo, y el tiempo es dinero. Por lo tanto, debe prestar atención a la comparación; de lo contrario, es posible que no pueda ahorrar mucho dinero corriendo y sudando profusamente. Creo que solo es necesario comparar dos empresas, por ejemplo, elegir un supermercado de materiales de construcción de marca a gran escala y compararlo con algunas ciudades combinadas de materiales de construcción. Pero nunca compre productos en tiendas pequeñas. La posibilidad de ser engañado es muy alta. Aunque la misma marca de productos se venderá más barata en las tiendas pequeñas, lo más probable es que la calidad sea muy diferente. "Lao Huo" tuvo una vez una experiencia así: una vez fui a una tienda en una calle de materiales de construcción a comprar pintura de látex. El camarero de la tienda sacó un cubo de pintura del estante. Cuando vi que era falso, lo hice. Le dijo al camarero: "Tómalo". De verdad dámelo. El hombre miró a "Lao Huo" y dijo alegremente: "¡Está bien!" Entonces compré un balde de pintura nueva de la parte trasera de la tienda. Cuando lo vi, todavía era falso. Entonces le dije al comerciante con impaciencia: Si quieres llevártelo, dámelo, no me hagas perder el tiempo. El dueño de la tienda inmediatamente se disculpó y dijo con una sonrisa: ¡Está bien! Ve al almacén y recógelo inmediatamente. El camarero de la tienda salió en bicicleta y volvió al cabo de más de diez minutos con unos cuantos cubos de pintura nueva. ¡Aún era falso!
2. Utilice las guerras de precios. El ganador final en las guerras de precios es siempre el consumidor. Hoy en día, algunos fabricantes suelen enzarzarse en guerras de precios a cada paso, que es exactamente lo que queremos.
Por ejemplo, cuando los aparatos de aire acondicionado están enfrascados en una guerra de precios, es un buen momento para comprarlos. No podemos esperar que pierdan todo su dinero antes de comprarlos, porque para entonces puede que la decoración de tu hogar ya esté terminada, y la mayoría. Lo importante es que podemos ahorrar dinero. Ahorre tanto como pueda actualmente.
3. Utiliza el concepto fuera de temporada para la decoración. Las diferentes regiones tienen diferentes épocas fuera de temporada para la decoración. Por ejemplo, en las zonas costeras del sureste, la temporada baja para la decoración es siempre durante la temporada de lluvias. En esta época, los costos de materiales y mano de obra de decoración suelen ser más bajos, lo cual es bueno. momento de entrar al mercado. En cuanto a si la temporada de lluvias realmente tiene un gran impacto en la decoración, para ser honesto, técnicamente hablando, estos impactos no tienen mucho impacto excepto por el tiempo de secado más lento de la pintura.
4. Centralizar las compras y buscar descuentos. Si compra algunos productos similares de Oriente y algunos de Occidente, es posible que ni siquiera obtenga los descuentos más básicos. Desde una perspectiva empresarial, los comerciantes todavía tienen costos independientemente de si venden productos o no, por lo que la diferencia entre ganar más y ganar menos no es muy diferente. La clave es vender más. clientes.
5. A la hora de comprar materiales, recuerda llevar este manual. Quizás no lo creas, pero tienes que creerlo. Ahora, desde Shenzhen hasta Beijing, muchas empresas de todo el país, incluidas personas de empresas de decoración, han comprado o leído el "Manual completo de decoración" del autor "Lao Huo". Si lo tomas, mucha gente no se atreverá a romper el tabú y hablar libremente frente a ti. Incluso si la otra parte se atreve a cometer un error, puede abrir este libro inmediatamente y leerlo para evitar ser engañado. Si lo que dice la otra parte es escandaloso, ¡no pierda el tiempo y cambie a otro comerciante!
3. Ahorre dinero optimizando el diseño.
1. Un buen diseño le permite gastar dinero primero en ideas. Con un presupuesto limitado, sólo controlando el gasto podremos lograr prioridades claras. Por otro lado, el contraste en el diseño permite que en algunos proyectos se utilicen materiales extremadamente económicos.
2. Un buen diseño puede garantizar el plan de gastos y evitar costes de reelaboración provocados por errores innecesarios. Por ejemplo, si usa colores casualmente sin diseño, encontrará que se ve feo y tendrá que volver a trabajarlo y corregirlo, lo que sin darse cuenta causará duplicación de materiales y mano de obra.
3. Un buen diseñador también le brindará sugerencias sobre materiales, analizará los pros y los contras de los diferentes materiales y evitará pérdidas directas e indirectas causadas por una selección incorrecta de materiales.
4. Tabúes sobre ahorrar dinero
1. No ahorres mientras gastas dinero al mismo tiempo. Algunas personas ahorran dinero en azulejos aquí y allá y, por otro lado, gastan mucho dinero en comprar un inodoro que vale varios miles de yuanes cada uno. Para ser honesto, creo que no hay mucha diferencia de calidad entre un inodoro que cuesta alrededor de 1.000 yuanes y uno que cuesta 5.000 yuanes. Para ahorrar dinero, primero debes superar tus deseos.
2. Controlar estrictamente el presupuesto. Debería añadirse una cláusula al contrato: la liquidación final del proyecto en el contrato no excederá de x yuanes. Esta cláusula está dirigida a las pérdidas causadas por algunos empresarios sin escrúpulos con un presupuesto bajo y una liquidación final elevada.
[Cómo ahorrar dinero durante la decoración]
●La razonabilidad del plan de diseño es la clave para ahorrar dinero.
El plan presupuestario es razonable y se puede controlar la cantidad total de decoración.
●La selección racional de materiales puede ahorrar dinero.
●Un excelente personal de construcción puede mejorar el uso de los materiales
[Se debe ahorrar dinero durante la decoración]
●No se puede ahorrar dinero en seguridad eléctrica.
●No podemos ahorrar dinero en la reconstrucción de vías fluviales.
●No puedes ahorrar dinero en accesorios de herrajes para muebles de puertas y ventanas.
●No puedes ahorrar dinero en decoración y pegado.
1. Pintura para pared (incluida Dulux Gold 5 en 1) 16/metro cuadrado
2. Techo de placa de yeso (Marca Dragon) 95/metro cuadrado
3. Placa de refuerzo de aluminio (quilla de acero ligera Jack) 90/metro cuadrado
4. Línea de esquina interior de yeso (Guangzhou Jianjun) 8/metro
5.
p>6. Puerta (tablero de núcleo grande de grado especial Junjian, rociado con pintura blanca Laiwei) 600/pieza
7. Pintura blanca Laiwei) 60/metro
8 Cubierta de ventana (tablero central súper grande Junjian, rociado con pintura blanca Laiwei) 80/metro
9. /pieza
10. Superficie de piedra artificial del alféizar de la ventana (2 metros * 0,7 metros) 700/pieza
11. Tablero central súper grande de Junjian, rociado con pintura blanca Laiwei. 600/pieza
12. Armario (tablero de melamina importado de 1,8 m * 2,6 m) 2000/pieza
14. Armario (encimera de piedra artificial de tablero de melamina importado de 4,5 m) 3000
15. Ventana corrediza (tablero de núcleo grande especial Junjian de 2m*2,2m, rociado con pintura blanca Laiwei) 1000/pieza
16. Albañilería (baldosas: 800*800 48 metros cuadrados 10/). metros cuadrados
600*600 15 metros cuadrados 6/metros cuadrados
Revestimientos de cartón y baño: 55 metros cuadrados 9/metros cuadrados
Pavimentos: 20 metros cuadrados 6/metros cuadrados
Nivelación de piso 42 metros cuadrados 4/metro cuadrado
6 piedras para puertas 10/pieza
Cemento 3 toneladas arena 5 metros cúbicos
Total: 3.300 yuanes
17. Renovación de agua y electricidad: 800 (sin incluir materiales)
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El contenido del restaurante para huéspedes y la decoración de agua y electricidad deben incluir:
1) Colocación de baldosas: el material principal son baldosas, los materiales auxiliares son cemento, arena amarilla, agua y cola, el precio de los materiales auxiliares es 10/M2, de los cuales el método de cálculo del material principal por metro cuadrado es 1/(A*B), y luego se multiplica por el precio de cada ladrillo. (Muchas empresas de decoración tienen un fenómeno adicional: dicen que 11,3 yuanes se cuentan como 12 yuanes, lo cual no es razonable).
2) Al realizar el rodapié se debe contar con una capa base de rodapié (tablero de 9 mm y 3 de contrachapado), línea de rodapié, pintura y precio de mano de obra.
3) La pintura de látex en la parte superior de la pared debe tratarse con imprimación de pintura de látex y precio de mano de obra.
4) Los techos de placas de yeso se cobran de acuerdo al área proyectada: precios de materiales auxiliares y mano de obra.
5) La instalación de la puerta debe incluir la instalación de la puerta y sus partes auxiliares (como bisagras, bisagras, cerraduras de puerta, succión de puerta) y mano de obra de pintura.
6) Varios gabinetes. La producción de tabiques y paredes decorativas debe incluir la instalación y pintura de pequeños herrajes en el marco base.
7) Instalación de agua y electricidad: El costo se divide en tres partes: materiales auxiliares - conductos, cables, etc.; materiales principales - interruptores, enchufes, lámparas, artículos sanitarios, etc.; Los estándares varían de un lugar a otro. La instalación de agua y luz también incluye la instalación de equipamiento de cocina y baño. La mayoría de las empresas de decoración cobran tarifas por adelantado en función del área de construcción de la casa y liquidan la factura una vez finalizado el proyecto.
El contenido de decoración del dormitorio debe incluir:
1) Colocar el piso (madera maciza o piso compuesto), debe haber vigas en el piso (terminadas o de madera cuadrada terminada), y el piso de madera pulida debe pintarse artificialmente (las tablas de 12 cm adicionales en las vigas del piso son adicionales).
2) Al realizar el rodapié en obra se debe contar con una capa base de rodapié (tablero de 9 mm y 3 de contrachapado), línea de rodapié, pintura y precio de mano de obra.
3) La pintura de látex en la parte superior de la pared debe tratarse con imprimación de pintura de látex y precio de mano de obra.
4) La línea de la esquina superior debe ser el precio de la línea de la esquina superior terminada, el revestimiento de instalación y el precio de la mano de obra.
5) La producción de cubiertas para puertas y ventanas debe basarse en un tratamiento básico (tablero de bloques nervados), líneas de madera maciza, líneas de cierre y pintura frontal.
6) La instalación de la puerta debe. incluir puertas y puertas Instalación de piezas auxiliares (como bisagras, bisagras, cerraduras de puertas, pestillos de puertas) Mano de obra de pintura
7) La producción de muebles de gabinete fijos debe incluir la instalación de herrajes para el marco de la base de los muebles (generalmente). revestimientos fijos para muebles Se deben seleccionar materiales que no requieran pintura, como el blanco de doble cara, y la empresa de decoración esperará que los muebles que usted fabrique estén pintados, porque la relación de beneficio de la pintura es relativamente grande).
Los anteriores son los elementos que aparecerán en la decoración del dormitorio principal y los aspectos a los que se debe prestar atención. Todos los elementos incluyen el precio de los pequeños herrajes, y no es necesario calcularlo por separado. .
El contenido de decoración de la cocina y el baño debe incluir:
El precio económico de la decoración de la cocina y el baño representa una proporción relativamente alta del precio total del presupuesto. Se determina principalmente. por los muebles de cocina y sanitarios de baño. El nivel de precios. El contenido de decoración de la cocina y el baño debe incluir:
1) La colocación de las baldosas es la misma que la anterior. Dado que las baldosas de la cocina y el baño son pequeñas, el costo por metro cuadrado es relativamente. mucho menos que eso en el restaurante de huéspedes.
2) Colocación de revestimientos: los materiales auxiliares utilizados son los mismos y el precio de los materiales auxiliares es 10/M2. El precio del material principal se calcula de la misma manera que antes. que al colocar baldosas, a menos que existan razones especiales, la nivelación del piso generalmente no debe incluirse y no se debe incurrir en el costo del tratamiento de la base de la pared al colocar baldosas.
3) Producción de gabinetes: si el presupuesto no es grande, se recomienda que los trabajadores de decoración realicen el marco del gabinete en el lugar, y el propietario puede personalizar los paneles de las puertas y las encimeras por sí mismo. Los accesorios del marco del gabinete son 190/150 (gabinete inferior/gabinete superior), utilizando blanco de doble cara de densidad media). El precio de la mano de obra es 66/78. Por lo general, el precio de los paneles de puerta de tablero ignífugo importados en el mercado es 125/M2, por lo que usted. Puede estimar aproximadamente el precio de sus propios gabinetes.
4) Techo suspendido: se recomienda utilizar techos con refuerzo de aluminio con un costo relativamente alto. Por lo general, el precio del material principal es de alrededor de 80/M2 y el precio del material auxiliar es de 35/M2. Esto incluye las quillas de madera, normalmente las empresas de decoración calcularán estos dos elementos por separado para aumentar las ganancias.
Los anteriores son elementos que aparecerán en la decoración de cocinas y baños y asuntos a los que se debe prestar atención. Todos los elementos incluyen el precio de los pequeños herrajes, y no es necesario calcularlo por separado.
La mitad de la casa es mobiliario. Una vez que la empresa de decoración ha terminado el trabajo, aún no se ha completado la decoración de la casa, entonces llega el momento de comprar muebles, telas, artesanías y equipos eléctricos. cada habitación Esto también es un gran problema. No es una inversión pequeña, por lo que debe investigar un poco de antemano, sumando las inversiones anteriores, la renovación completa le costará.
¿Por qué los presupuestos de las empresas de decoración generalmente no se entregan a los clientes?
1) El cálculo de las cantidades del proyecto en el presupuesto es incorrecto. Generalmente, el presupuesto del cliente está sobreestimado, por ejemplo. como el área del piso, el área de la pared, la longitud del zócalo, la longitud de la línea de las esquinas, la cantidad de pintura, el cálculo de las cubiertas de puertas y ventanas, etc.
2) Según mi propio presupuesto, el precio unitario de la mano de obra, materiales auxiliares y materiales principales es alto, y me temo que los clientes encontrarán algunos profesionales que los identifiquen.
3) Hay cálculos dobles en el presupuesto, me temo que los clientes podrán verlo en un período de tiempo relativamente largo.
4) Miedo de que los clientes utilicen su propio presupuesto para comparar precios con otras empresas, provocando una competencia feroz, perjudicando sus propios intereses e incluso evitando pedidos.
Materiales de referencia:/question/1666946.html