Real Estate Co., Ltd. es en realidad una empresa de corretaje de bienes raíces. Su ámbito comercial incluye consultoría inmobiliaria, corretaje de bienes raíces, planificación de marketing de bienes raíces, diseño y construcción de ingeniería de construcción, diseño de publicidad de bienes raíces. producción y edición, y otros servicios. También se dedica a trabajos de oficina. Venta al por mayor y al por menor de equipos y artículos de oficina, pero está prohibido el negocio financiero.
Las empresas inmobiliarias son diferentes de las empresas industriales. La industria generalmente se refiere a las industrias agrícola, industrial y comercial, mientras que el sector inmobiliario se refiere principalmente a la industria de desarrollo inmobiliario. No existe una definición legal clara de empresa inmobiliaria. Puede entenderse como algunas empresas que se dedican directamente a la industria inmobiliaria o que son encomendadas por empresas o propietarios inmobiliarios para dedicarse a la compra y venta de bienes inmuebles.
Su ámbito de negocio cubre principalmente operaciones de capital, inversiones y gestión de activos, desarrollo y ventas de bienes raíces (bienes raíces), operaciones comerciales y consultoría de negocios, desarrollo y gestión de recursos turísticos, operación y gestión de hoteles, gestión de propiedades y otros campos. Generalmente la existencia de una empresa inmobiliaria es de 2-3 años.
A veces también se refiere a una empresa subsidiaria temporal especialmente establecida por una empresa de desarrollo inmobiliario para un determinado proyecto. Es la principal responsable del desarrollo y las ventas del proyecto cuando el proyecto está terminado y vendido. , la empresa cancelará.
Condiciones de registro para empresas inmobiliarias
Proceso de registro de empresas y materiales requeridos:
1. Registrar el nombre de la empresa y proporcionar copias de todos los documentos de identidad de los accionistas; denominaciones sociales Nombre, capital social, ratio de aportación de capital y ámbito de actividad.
2. Alquilar un edificio de oficinas; aportar copias del contrato de alquiler y certificado de propiedad inmobiliaria (edificio de oficinas comerciales). Si se registra dentro de una zona de desarrollo, la zona de desarrollo determinará la dirección de registro.
3. Redactar los “Estatutos Sociales”: La parte final de los Estatutos Sociales deberá ser firmada por todos los accionistas.
4. Acudir al banco para abrir la cuenta de verificación de capital de la empresa: Todos los accionistas deben traer los estatutos de la empresa, el aviso de verificación emitido por la Dirección Industrial y Comercial, el sello privado del representante legal, cédula de identidad. , fondos de verificación de capital y un formulario de carta de consulta en blanco, vaya al banco para abrir una cuenta de empresa. El banco emitirá una nota de pago a cada accionista, estampará el sello del banco en la carta de consulta y la enviará por correo a la empresa de contabilidad.
5. Solicitar un informe de verificación de capital: proporcionar el comprobante de pago del accionista emitido por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, así como los estatutos de la empresa, el aviso de verificación, el contrato de alquiler y Copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez que los materiales están completos, la firma de contabilidad emite un informe de verificación de capital.
6. Solicite una licencia comercial: proporcione aviso de aprobación de nombre, informe de verificación de capital, estatutos de la empresa, resolución de la junta de accionistas, solicitud de registro comercial, poder y tarjeta de identificación de accionista.
Si hay proyectos de licencias comerciales especiales, los departamentos pertinentes deben solicitar la aprobación y el sello. Para industrias especiales, el procesamiento de licencias se divide en aprobación previa y aprobación posterior de acuerdo con las condiciones de la industria y las regulaciones de. los departamentos correspondientes. (Proyectos de licencias especiales involucran, tales como: defensa, extinción de incendios, seguridad pública, protección ambiental, comité de ciencia y tecnología, etc.)
7. Grabado de sellos oficiales y sellos financieros especiales.
8. Para solicitar un certificado de código empresarial, acuda a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia industrial y comercial para solicitar un certificado de código empresarial.
9. Pasar por el registro fiscal, presentar la solicitud en la oficina de impuestos y completar y enviar una solicitud de registro fiscal;
10. Abra una cuenta básica en el banco. Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica. Documentos requeridos: incluyendo licencia comercial original, cédula de identidad, certificado de código de organización, sello financiero especial, sello de persona jurídica y sello oficial.
11. Dirígete a la oficina de impuestos para solicitar una factura de compra. Necesitas adquirir una memoria USB de declaración de impuestos y un controlador de impuestos.
Base jurídica:
"Ley de Sociedades de la República Popular China"
Artículo 7 Una empresa constituida de conformidad con la ley será emitida por la empresa autoridad de registro a la empresa Licencia comercial. La fecha de emisión de la licencia comercial de la empresa es la fecha de establecimiento de la empresa.
La licencia comercial de la empresa deberá expresar el nombre de la empresa, dirección, capital registrado, ámbito comercial, nombre del representante legal y demás asuntos.
Si los asuntos registrados en la licencia comercial de la empresa cambian, la empresa gestionará el registro del cambio de acuerdo con la ley y la autoridad de registro de la empresa renovará la licencia comercial.
Artículo 12 El ámbito de actividad de la empresa se estipulará en los estatutos de la empresa y se registrará de conformidad con la ley.
Una empresa puede modificar sus estatutos y cambiar su ámbito de actividad, pero debe registrar el cambio.
Los proyectos dentro del ámbito empresarial de la empresa que estén sujetos a aprobación conforme a leyes y reglamentos administrativos deberán ser aprobados conforme a la ley.