La primera situación es la siguiente:
Para las áreas rurales, de acuerdo con el "Reglamento de Planificación Urbana y Rural de Beijing", al planificar las áreas rurales, los aldeanos deben buscar las opiniones de las tierras adyacentes. titulares de derechos de uso y, tras la aprobación de los aldeanos, tras la deliberación del comité, se presentará al gobierno popular del municipio para su aprobación.
Construir una casa en zona rural no requiere la firma de los vecinos. Siempre que el comité de la aldea dibuje los cimientos y los firme, puedes construir una casa, pero tienes que decirle al comité de la aldea el tipo y la altura de tu casa.
La segunda situación es la siguiente:
La rehabilitación de una casa antigua requiere las firmas de cuatro vecinos.
Para las zonas urbanas, la rehabilitación de casas antiguas requiere la firma de los vecinos.
Proceso de aprobación de la gestión:
1. Formulario de solicitud;
2. Evaluación de seguridad de la vivienda
3. Certificado de "una casa" de un hogar;
4. Opiniones de aprobación del departamento de planificación de la construcción de viviendas;
5. Emisión de licencia por parte del departamento de aprobación.
En resumen, en circunstancias normales, la rehabilitación de casas antiguas no requiere la firma de los vecinos. Por el bien de la armonía vecinal, es mejor avisar y negociar con antelación. Luego vaya al departamento de gestión y solicite permiso.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, entrará en vigor después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211
Al solicitar el registro, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios según los distintos elementos registrales.