Recaudación del impuesto a la propiedad en los Estados Unidos
El impuesto a la propiedad en los Estados Unidos lo recaudan los gobiernos locales y los ingresos pertenecen a los gobiernos locales. Los impuestos nacionales a la propiedad oscilan entre el 1% y el 3% y no existe una norma fiscal unificada. Diferentes estados y diferentes condados y ciudades en el mismo estado tienen diferentes tasas impositivas. En términos generales, la región noroeste es relativamente baja y la región sureste es relativamente alta. Hay dos factores que afectan los impuestos a la propiedad, uno es la tasa impositiva y el otro es la valoración de la vivienda. La valoración la realiza el departamento gubernamental competente y se notificará al propietario los resultados de la valoración. La actual política de reducción del impuesto a la propiedad sólo se aplica a los ciudadanos estadounidenses y no a los inversores chinos.
1. ¿Qué departamento recauda los impuestos a la propiedad en Estados Unidos?
El impuesto a la propiedad no lo recauda el gobierno federal, sino principalmente los gobiernos locales (condados y ciudades), y los ingresos pertenecen a los gobiernos locales. Los impuestos a la propiedad recaudados por los gobiernos locales se utilizan para diversos gastos en la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad, incluida la financiación de la educación pública, la construcción de bibliotecas, la seguridad pública, la construcción de infraestructura, etc.
2. ¿Cuál es la tasa impositiva sobre bienes raíces en Estados Unidos?
1. Los impuestos estatales son diferentes.
El impuesto a la propiedad en Estados Unidos oscila entre el 1% y el 3%, y las tasas impositivas son diferentes en los diferentes estados y condados de un mismo estado. Por ejemplo, en el área metropolitana de Seattle, Seattle, Bellevue y *Mish tienen diferentes tasas de impuestos a la propiedad: el impuesto a la propiedad de Seattle es inferior al 65,438+0%, Bellevue es aproximadamente 65,438+0%,**.
2. Es baja en el noroeste y alta en el sureste.
Los impuestos a la propiedad en los estados del norte y la costa oeste son relativamente bajos, oscilando entre el 1 y el 1,5%, y el más bajo se encuentra en Hawái, con solo el 0,28%. Los impuestos a la propiedad en los estados del sur son generalmente más altos. Por ejemplo, en Texas, el impuesto a la propiedad en cada ciudad oscila entre el 2,5% y el 3,5%. Las propiedades con el mismo precio varían mucho en diferentes ciudades. Por ejemplo, una casa que vale 10.000 dólares costaría sólo 2.800 dólares al año en Hawaii, 1.000 dólares en Seattle y alrededor de 33.000 dólares en Houston, Texas. Pero mirándolo desde otra perspectiva, la misma villa independiente de dos pisos cuesta entre 200.000 y 300.000 dólares estadounidenses en un distrito escolar de alta calidad en Houston, por lo que el impuesto a la propiedad es de aproximadamente 6.000 a 9.000 dólares estadounidenses en un distrito escolar de alta calidad; en Los Ángeles, el precio puede llegar a 6.543.8000.000 dólares estadounidenses, pero el impuesto a la propiedad en Los Ángeles es sólo 654,38+0/3 del de Houston. Después del cálculo, el impuesto a la propiedad es de aproximadamente 654,38+0,65438+0 millones de dólares estadounidenses, lo que debe considerarse de manera integral.
¿Existe alguna política de reducción o exención de impuestos a la propiedad en Estados Unidos?
En primer lugar, es necesario enfatizar que solo aquellos con ciudadanía estadounidense pueden disfrutar de la política de exención del impuesto a la propiedad. Existen regulaciones relevantes en varios lugares donde puede solicitar exenciones y exenciones. El monto de las exenciones depende de sus ingresos personales. Cuando el gobierno envía su factura de impuestos a la propiedad cada año, incluye instrucciones sobre cómo solicitar la desgravación fiscal. Tomemos como ejemplo el condado de Fairfax. Las normas de exención de impuestos actuales son que las personas mayores de 65 años y las personas con discapacidad que solo tienen una casa independiente y cuyos ingresos anuales son inferiores a 52.000 dólares estadounidenses están exentos de todos los impuestos a la propiedad. Aquellos entre 52.000 y 62.000 dólares estadounidenses están exentos de todos los impuestos a la propiedad. 50%, y aquellos entre 62.000 y 72.000 dólares estadounidenses están exentos de todos los impuestos sobre la propiedad, una exención del 25%.
Estados Unidos comenzó a imponer impuestos inmobiliarios en los primeros días de su fundación. Ya en 1792, cuatro estados habían recaudado impuestos sobre bienes inmuebles, y la ley de impuestos sobre la propiedad aprobada en 1798 incluía disposiciones para gravar los bienes inmuebles y la tierra por separado. A principios del siglo XX, todos los estados de Estados Unidos habían promulgado regulaciones para imponer impuestos sobre bienes raíces. El sistema de política de impuestos a la propiedad es completo y estandarizado y vale la pena aprender de él.
Los impuestos a la propiedad en los Estados Unidos los recaudan los gobiernos locales y los ingresos pertenecen a los gobiernos locales. Y los ingresos recaudados principalmente por los gobiernos locales pertenecen a los gobiernos locales y se utilizan para diversos gastos de la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad. Los impuestos varían de un estado a otro, con impuestos más bajos en el noroeste e impuestos más altos en el sureste.