En primer lugar, la tierra es tierra colectiva, que es la casa en el campo. La tierra es el tipo de certificado de propiedad y certificado de tierra verde. Si este es el caso, la transferencia de propiedad es imposible.
En segundo lugar, hay cuestiones que quedan de la historia. Los promotores solían poseer tierras y terrenos sin distinción.
Datos ampliados:
Tarifa de transferencia:
1. Si se transfiere la fuente de la tierra en el certificado de tierra original, solo deberá pagar una tarifa de gestión.
2. Si se asigna la fuente del terreno (vivienda reformada después de la distribución de vivienda social unitaria, todas las casas después de que la vivienda pública se convierta en vivienda privada), se debe pagar una tarifa de transferencia de tierra de 3 precios de tierra locales. pagado al gestionar la transferencia del certificado de propiedad. Es un gasto grande.
Tarifa de transferencia de certificado de propiedad
Las tarifas anteriores deben cumplir con las condiciones.
1. La casa es propiedad de más de dos años. Si es inferior a dos años, se cobrará un impuesto empresarial adicional del 5,5, que correrá a cargo del vendedor o comprador.
2. La superficie construida es inferior a 140 metros cuadrados. Si la superficie supera los 140 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se pagará al tipo 3 (incluidos 140).
3. La casa es una casa comercial ordinaria. Si compra vivienda pública, deberá pagar una tasa de transferencia de terreno.
4. El IRPF actualmente no es obligatorio y puede ignorarse.
5. Todo lo anterior se refiere a viviendas con derechos de propiedad. Si se trata del derecho de uso, no se puede obtener un préstamo y sólo se puede pagar en una sola suma. No es necesario pagar otras tarifas como el impuesto de escrituración, solo la tarifa de transferencia.
Enciclopedia Baidu-Certificado de terreno