En el proceso de transacción de vivienda, no sólo habrá varias "tarifas", "dinero" e "impuestos", sino que, por supuesto, también está el "precio" del que vamos a hablar hoy. En una palabra, todo está relacionado con el dinero. Hoy, el editor de Liaozhai le hablará sobre las diferencias entre los cuatro "precios" en el proceso de transacción de la vivienda: precio de firma en línea, precio guía de transferencia, precio de tasación y precio de transacción. Cada uno de ellos es de gran importancia.
1. La firma de precios online es un paso que se debe experimentar tanto en las transacciones de viviendas nuevas como de segunda mano que han pasado por el paso de firma online. departamento de gestión inmobiliaria para prevenir casas de un dormitorio Como protección de primer nivel contra el riesgo de una segunda venta, una vez que la firma en línea sea exitosa, se dejará un registro en el sistema de gestión, lo que hará que las futuras tendencias y transacciones de vivienda sean más transparentes. Aquí es donde entra en juego la firma online.
El llamado "precio de firma en línea" se refiere al precio de la transacción reflejado en el sistema de la oficina de administración de la red, que es el precio acordado en el "contrato de firma en línea". En términos generales, este precio es inferior al precio real de la transacción, pero no inferior al precio mínimo guía de transferencia. Otro significado de la firma en línea es que está relacionado con el monto del préstamo del comprador de la vivienda y el monto de los impuestos pagados. El monto del préstamo para el primer préstamo comercial = el precio firmado en línea x 80%, el monto del préstamo para la segunda vivienda = el precio firmado en línea x 70%.
2. Precio guía de transferencia
El precio guía de transferencia es principalmente una política de impuestos y tarifas. Es un precio de referencia establecido por el departamento de precios del gobierno u otros departamentos relevantes de acuerdo con. la autoridad y alcance de fijación de precios y su rango de fluctuación, guiando el precio fijado por el operador. Es decir, el precio guía de transferencia es un rango de precios obligatorio dado por el gobierno. Los precios orientativos de los traslados pueden ser diferentes en distintas zonas, en distintas comunidades de una misma zona y en distintos pisos de una misma comunidad. Si el precio de la casa está dentro de un rango razonable del precio guía de transferencia y no hay otros factores que afecten la transferencia, la transferencia se puede completar sin problemas.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de agosto de 2017, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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