Antiguo estándar de cobro de tarifas de propiedad comunitaria residencial 2021
Estándar de cobro de nivel 1:
1,00 yuanes/mes para no menos de dos instalaciones e instalaciones deportivas fijas. Los metros cuadrados (incluidos impuestos y tasas) y el personal designado están en servicio las 24 horas del día, de los cuales las entradas y salidas principales están en servicio durante no menos de 12 horas, y los pasillos públicos se limpian dos veces al día.
Segundo cargo estándar:
0,75 yuanes/mes. Debe haber al menos una instalación por metro cuadrado (incluidos impuestos y tasas) de campo deportivo, la puerta de entrada debe estar limpia y ordenada y el personal debe vestirse de manera estandarizada. El personal designado está de servicio las 24 horas del día, incluidas no menos de 10 horas en las entradas y salidas principales, y los pasillos públicos se limpian una vez al día.
Estándar de carga de nivel 3:
0,50 yuanes/mes. Metros cuadrados (incluidos impuestos y tasas); la sala de actividades fija tiene más de 100 metros cuadrados, hay equipos e instalaciones deportivas simples, la sala del pilar de la puerta es hermosa y ordenada y hay una persona dedicada de guardia las 24 horas del día. de las cuales las entradas y salidas principales tienen una duración no inferior a 12 horas, y los pasillos públicos se limpian cada día dos veces.
Nueva política sobre estándares de cobro de tarifas de propiedad 2021
No existe una normativa unificada sobre estándares de cobro de tarifas de propiedad. Puede consultar las estipulaciones en el contrato de servicios de propiedad.
El nuevo Código Civil entrará en vigor el 1 de enero de 2021. En ese momento, las disposiciones que entren en conflicto con el Código Civil dejarán de ser válidas y serán sustituidas por nuevas interpretaciones judiciales.
Artículo 937 del Código Civil (vigente a partir de enero de 2021) El contrato de servicios inmobiliarios es un contrato en el que el prestador de servicios inmobiliarios proporciona al propietario el mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares, el saneamiento ambiental y afines. gestión de pedidos y gestión dentro del área de servicio de la propiedad Un contrato bajo el cual el propietario paga tarifas de propiedad por el mantenimiento y otros servicios de la propiedad.
Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros gestores.
El artículo 40 del "Reglamento de Administración de Propiedades" seguirá los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguirá la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán estipular en el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Artículo 42 El departamento de precios del gobierno popular a nivel de condado o superior trabajará con el departamento administrativo de bienes raíces del mismo nivel para fortalecer la supervisión de los cargos por servicios de propiedad.
Aquí le aclararé las nuevas políticas para los estándares de cobro de tarifas de propiedad para comunidades antiguas en 2021 y los estándares de cobro de tarifas de propiedad para 2021.