Muchos propietarios carecen de experiencia a la hora de comprar una casa por primera vez, y cuando llega el momento de entregarla, muchas veces no están tan entusiasmados como antes. De hecho, hay muchas cosas que pagar. Atención a la hora de comprar una casa, porque la entrega de una casa es un proceso muy complicado que no solo incluye varios detalles del proceso, sino que también está mezclado con muchos trámites y tarifas. A la hora de hacerse cargo de una casa surgen muchas preguntas una tras otra. ¿Cómo inspeccionar y hacerse cargo de una casa después de una fina decoración? Echemos un vistazo a los consejos del editor sobre a qué prestar atención al inspeccionar y cerrar una casa durante una renovación refinada, para que pueda dominar fácilmente las habilidades de cierre de la casa.
¿Cómo inspeccionar y aceptar una casa para una buena decoración? Cosas a tener en cuenta al inspeccionar y aceptar una casa
1: Inspeccione la casa primero y luego siga los procedimientos
En la actualidad, los desarrolladores generalmente exigen que al entregar una casa, el propietario primero debe realizar los trámites y pagar las tarifas correspondientes antes de permitirle inspeccionar la casa. Con respecto a este procedimiento injusto, el propietario debe insistir en completar los trámites después de inspeccionar la casa primero, y debe presentar por escrito al desarrollador los problemas relevantes descubiertos durante la inspección y hacer que firmen el recibo, para evitar disputas futuras.
Segundo: los precios de la propiedad no pueden aumentarse indiscriminadamente
Según la normativa vigente, los promotores de comunidades de nueva construcción generalmente seleccionan y contratan una empresa de administración de propiedades y firman un acuerdo preliminar de administración de propiedades. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el promotor está obligado a presentar al comprador de la vivienda un convenio temporal del propietario para acordar los honorarios de la propiedad y otros asuntos relacionados. Por lo tanto, si el problema del aumento del precio de la propiedad surge cuando se recoge la casa, el propietario puede reclamar los derechos correspondientes.
¿Cómo inspeccionar y hacerse cargo de la casa para una buena decoración? Cosas a tener en cuenta al inspeccionar y hacerse cargo de la casa
Tres: pagar el impuesto de escritura y firmar el acuerdo
De acuerdo con las regulaciones, el impuesto sobre la escritura generalmente se maneja entre el comprador y el vendedor. El impuesto sobre la escritura debe pagarse a la autoridad recaudadora del impuesto sobre la escritura cuando se transfiere o cambia la propiedad. De hecho, la mayoría de los desarrolladores exigen que los propietarios, especialmente los propietarios de hipotecas, paguen impuestos sobre la escritura, tarifas de transacción y otras tarifas relacionadas al procesar la renovación de la compra de la vivienda; de lo contrario, no procesarán la renovación de la compra.
La razón por la que los desarrolladores exigen esto es porque para los propietarios que compran casas con hipotecas, los desarrolladores deben asumir responsabilidades de garantía conjunta y solidaria antes de que se emita el certificado de propiedad de la vivienda. Si el propietario no paga el impuesto sobre la escritura, las tarifas de transacción y otros cargos necesarios para la gestión de los derechos de propiedad de manera oportuna después de mudarse, la solicitud del certificado de bienes raíces se retrasará o no podrá procesarse. La razón por la que los propietarios no están dispuestos a pagar estas tarifas cuando se mudan es porque temen que los desarrolladores se apropien de ellas indebidamente.
¿Cómo inspeccionar y aceptar la casa para una buena decoración? Cosas a tener en cuenta al inspeccionar y aceptar la casa
Cuarto: aceptar la casa primero si hay problemas de soporte
Para diferentes problemas de vivienda, el desarrollador asumirá las responsabilidades: el cuerpo principal de la casa debe asumir la responsabilidad de la salida si hay problemas de calidad como polvo, grietas, etc. el desarrollador debe repararlos. Si existen otras condiciones acordadas por ambas partes en el contrato: como instalaciones de apoyo, calidad del aire deficiente, etc., el comprador de la vivienda puede tomar posesión de la casa primero y luego pedir al promotor que asuma la responsabilidad de la compensación.
Cinco: Estándares nacionales de entrega de viviendas comerciales
1) Completar el diseño del proyecto y diversos contenidos de trabajo especificados en el contrato, y cumplir con las condiciones de finalización especificadas por el estado;
2) La calidad del proyecto cumple con los estándares nacionales de seguridad, como los estándares de aceptación para ingeniería civil de viviendas, los estándares de aceptación para proyectos de instalación, etc.;
3) La calidad del el proyecto se ajusta al contenido acordado en el contrato de diseño y construcción de ingeniería y está completo, con datos técnicos de construcción de ingeniería y materiales de dibujo de archivo que han sido revisados por los departamentos pertinentes.
4) Certificados de calidad y pruebas y mantenimiento; informes de materiales de construcción, equipos y accesorios adquiridos
5) Existe un certificado de calidad calificada o excelente firmado por las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión de proyecto y otras unidades respectivamente
6) Existe garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad constructora del proyecto;
7 ) ha completado los trámites pertinentes para la finalización y entrega del proyecto.
Cómo inspeccionar y aceptar una casa después de una fina decoración. Cosas a tener en cuenta al inspeccionar y aceptar una casa.
Lo anterior es el conocimiento general que necesita saber sobre cómo inspeccionar. y aceptar una casa después de una fina decoración, para que sea conveniente para todos cuando decidan aceptar una nueva casa en el futuro. No causarán problemas innecesarios debido a la emoción o al olvido descuidado de algunas precauciones de cierre de la casa. Recopile estas precauciones para el cierre de la casa ahora y guárdelas para estudiarlas y utilizarlas en el futuro. También puede iniciar sesión para ver y suscribirse para obtener más contenido e información relacionados.