1. Qué hacer si no puede permitirse el lujo de comprar una casa después de casarse
Para los futuros recién casados que no pueden pagar la compra de una casa para bodas de una sola vez. En suma, los múltiples productos hipotecarios nuevos del banco pueden ayudarlos.
Sin embargo, estos nuevos productos hipotecarios no son aptos para todo el mundo, y los compradores de vivienda deben elegir en función de su situación real. ······Para la mayoría de las parejas potenciales que planean comprar una casa para casarse, no es realista pagar la casa en una sola suma.
Después de que el mercado inmobiliario de Shanghai haya experimentado un rápido crecimiento durante varios años, incluso comprar la casa de un marido pequeño y viejo cuesta entre 200.000 y 300.000 yuanes si se compra una casa nueva con dos dormitorios y una sala de estar, el precio. Al menos más de 600.000 yuanes. Si no puede pagarlo todo de una sola vez, tiene la única opción de comprar una casa con un préstamo.
Aunque los productos hipotecarios lanzados por distintos bancos son básicamente los mismos, estas ligeras diferencias pueden provocar efectos completamente diferentes. Desde este año, muchos bancos han lanzado una serie de nuevos productos hipotecarios, dando a los compradores de viviendas más opciones.
Los compradores de viviendas pueden elegir productos hipotecarios adecuados en función de sus propias necesidades. Características típicas del aumento del límite del préstamo: los recién llegados tienen bajos ingresos y no pueden obtener un préstamo completo.
Pero los ingresos de los padres son considerables. Receta: aumentar el monto de los préstamos de retransmisión opcionales Hace tiempo que los medios de comunicación han revelado que las personas nacidas en la década de 1980 representaron una gran parte de la ola de matrimonios de este año. En el mundo cada vez más realista de hoy, el "matrimonio precoz" se ha convertido en un lugar común. los urbanitas eligen.
Algunos de ellos han trabajado durante tres o cuatro años, y algunos incluso recién comenzaron a trabajar después de graduarse de la escuela de posgrado, y sus ingresos recién comenzaron, por lo que es difícil obtener la cantidad máxima al solicitar una hipoteca. Sin embargo, al mismo tiempo, este grupo de personas también tiene pocos ahorros, pagos iniciales limitados y una necesidad urgente de obtener montos de préstamo más altos.
El producto creado especialmente por la sucursal de Shanghai del Banco Agrícola de China para ellos es "Relay Loan". Es decir, si se espera que el prestatario cuando era niño tenga buenos ingresos futuros, pero los ingresos actuales son bajos y el monto del préstamo es pequeño según las regulaciones actuales, entonces el monto del préstamo se puede aumentar agregando a los padres como co- prestatarios.
Al mismo tiempo, para otras situaciones, como el prestatario que es un padre mayor, el plazo del préstamo es más corto según la normativa vigente (edad del prestatario + plazo del préstamo ≤ 65), y el La presión de pago mensual es alta. Lo mismo se aplica si desea extender el período de pago designando a sus hijos como coprestatarios. Actualmente, los préstamos de retransmisión para vivienda personal solo se aplican a préstamos para vivienda personal de primera mano.
Por supuesto, este negocio también tiene ciertas restricciones para los prestatarios: ***Los padres y los hijos del prestatario tienen carreras e ingresos estables, y ***los ingresos combinados del prestatario tienen la capacidad de pagar el capital y el interés de la capacidad del préstamo; el padre mayor del prestatario como padre no deberá exceder los 60 años de edad el plazo del préstamo de relevo de vivienda personal se puede determinar en función de la edad del niño y de conformidad con las normas pertinentes. En cuanto al tipo de interés del préstamo, si la casa comprada es la primera vivienda para los niños, se podrá aplicar el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda.
Por supuesto, los recién llegados cuyos padres no pueden ayudar y desean ampliar el monto de su préstamo, también pueden probar otros métodos. Desde 2004, los bancos comerciales han implementado básicamente un límite de préstamo del 70% del pago total de la vivienda.
Pero, de hecho, noticias recientes de los bancos muestran que este límite superior se ha superado silenciosamente hace mucho tiempo y ha aumentado el número de personas que pueden obtener el 80% del préstamo. Un método sugerido por expertos de la industria es depositar su pago inicial preparado previamente en un banco y convertirse en cliente VIP de ese banco. Entonces le resultará más fácil obtener un préstamo del 80% y una tasa de interés preferencial cuando compre una casa. , puedes retirar el dinero. Simplemente sal.
Hacer que el pago anticipado sea más conveniente. Características típicas: Los ingresos no eran muy altos al casarse, por lo que el período del préstamo es relativamente largo. Pero a medida que aumentan los ingresos, también aumenta la capacidad de pagar anticipadamente, y la esperanza es liquidar el préstamo lo antes posible.
Prescripción: elegir un banco con métodos de pago más flexibles Esta es la situación más realista que se encuentra al comprar una casa para casarse. Porque los ingresos de la gente común y corriente generalmente adoptan una forma parabólica a medida que envejecen, y aún no han alcanzado la cima de la parábola cuando se casan.
Por lo tanto, hay muchas personas que tienen plazos de préstamo de hasta 20 o 30 años, pero después de un período de pago, esperan poder pagar por adelantado para reducir los intereses causados por la ocupación de fondos bancarios. .
Otros, como todavía tienen una casa disponible, o la antigua casa de sus padres, o una pequeña casa que compraron en el pasado, no pueden venderla en este momento, por lo que tienen que pedir un préstamo al banco y Puede pagarlo inmediatamente después de vender la casa.
Para el primer grupo de personas, la posibilidad de un reembolso anticipado en un corto período de tiempo (como 1 año) es poco probable, por lo que hay un margen relativamente grande para elegir. Actualmente, la mayoría de los bancos no cobran indemnizaciones por reembolso anticipado después de un año, pero existen ciertos requisitos para el monto de cada reembolso anticipado. Por ejemplo, el Bank of Communications estipula que debe alcanzar 6 veces el monto del reembolso mensual, lo que de manera invisible. afecta el importe del reembolso anticipado. El pago está ligeramente restringido.
Los recién llegados pueden consultar al banco específicamente al solicitar un préstamo. Para el segundo grupo de personas, recomendamos la hipoteca de "amortización anticipada sin barreras" ofrecida por la sucursal de China Minsheng Bank en Shanghai.
Su característica más importante es que puede solicitar el reembolso en cualquier momento después de solicitar una hipoteca, y el monto del reembolso solo necesita alcanzar el monto del reembolso mensual. El banco completa la operación de reembolso anticipado dentro de los cinco días hábiles. Y no se cobrará ninguna penalización. Se informa que el índice de pago del banco durante el año es bastante alto. Hay ejemplos extremos de préstamos hipotecarios que se reembolsaron por adelantado después de sólo un día de préstamo. Esto es muy útil para las personas que tienen necesidades de pago anticipado a corto plazo.
2. ¿Qué deberían hacer las generaciones posteriores a los 80 si no pueden permitirse una casa cuando se casen?
Lo que quiero decir es: ¿Qué deberían hacer las generaciones posteriores a los 80? ¿Qué hace esta generación si se casa y no puede permitirse una casa? ¿Es todavía posible este matrimonio? Ante los altos precios de la vivienda, muchas personas nacidas en los años 1980 que quieren casarse sólo pueden olvidarse de ello. Una casa, un cascarón vacío, cuesta al menos 500.000, lo que sigue siendo menos de 100 metros cuadrados. Además de decoración, muebles, etc., se estima que si no tienes 650.000 yuanes, no podrás conseguirlos. ¿Cómo puede un estudiante universitario recién graduado tener 650.000 yuanes? A menos que seas la segunda generación rica.
Aquí también me gustaría decir ¿es más importante el amor o la casa? Algunas personas dicen que es amor. Por supuesto, el amor es importante, pero la suegra probablemente no lo creerá, y tampoco algunas mujeres poderosas y guapas. La casa eventualmente se convertirá en la causa del sacrificio amoroso.
¿Qué debería hacer la generación posterior a los 80 si se casan y no tienen casa? En primer lugar, no se puede comprar una casa, pero no parece funcionar. Es posible que la suegra no esté de acuerdo. No permitirá que su hija se case con un pobre a menos que la suegra sea muy ilustrada. De esa manera, pueden esperar hasta que los recién casados ganen suficiente dinero para comprar una casa.
En segundo lugar, vivir en una casa pequeña, como en la serie de televisión, pondrá a los hombres bajo una presión tremenda y las consecuencias no serán buenas... Si fuera yo, me volvería loco.
En tercer lugar, si la mujer tiene dinero, puede ir a su casa, que es lo que dice el refrán, e irrumpir. No creo que un hombre haría esto.
.Muchas posibilidades, pero no será muy buena.
Por supuesto, existe la posibilidad de que la mujer diga: Esposo, si no podemos permitirnos una casa, olvídalo, mientras me ames, es suficiente. alquilar una casa. Jaja, ¿cuántas mujeres así hay y cuáles son las posibilidades de que la conozcas? Todo está tan lejos.
¡Según una encuesta, el 80% de los nacidos en los años 80 tienen menos de 100.000 ahorros! ¿Qué más está pasando? Por supuesto, los padres pueden ayudar a comprar una casa, pero ¿cuántos ahorros pueden tener los padres para mantener a sus hijos en la escuela durante muchos años?
.¿Cuántas personas están dispuestas a vivir en una casa espaciosa pero planean gastar dinero todos los días si pueden pagar una hipoteca? La generación nacida en la década de 1980 es una generación llena de individualidad. Tienen muchas ideas que quizás sus padres no entiendan, pero tienen su propia manera de hacer las cosas. Tienen personalidades distintivas y están destinadas a ser una generación extraordinaria.
Déjame hablar de mí. Si me caso, por supuesto que no puedo permitirme una casa. Después de todo, me han ayudado demasiado y dependeré de mi cuenta. esfuerzos para lograrlo. Si los padres de la mujer o la mujer quieren una casa, lo siento, no tengo una. Si quieres una casa, puedes buscar a alguien que tenga una casa. lo que amas soy yo, no mi casa. ¡No dejes que tu casa controle tu amor! Nota: ¡Adjunto está su fondo de pantalla favorito de CrossFire! .