Después de la crisis financiera, la revisión financiera de la compra de una casa es muy estricta. Los estudiantes internacionales no tienen ingresos y no pueden solicitar préstamos como individuos. Tuvieron que invertir 100 en efectivo y los fondos fueron aplastados. Si el título está registrado a su nombre, no ayuda en nada a su identidad. Si necesita una beca al postularse para la escuela, sus derechos de propiedad demuestran que su situación financiera es buena y no necesita subsidios. La mayoría de los impuestos a la propiedad son de 1 a 2 por año, e incluso de 3 a 4 en Nueva York y Nueva Jersey. Este es un gasto básico enorme. Si es un apartamento, hay una cuota de gestión fija mensual. Aunque la limpieza del jardín, el mantenimiento de la casa, el agua, la electricidad y el gas habituales no son grandes, son demasiado triviales para los estudiantes. En otras palabras, independientemente del espíritu de consumo, el gasto anual por sí solo puede alcanzar más del 5% del precio de la vivienda, y se debe pagar un 6% adicional a la agencia de vivienda. Si el precio de la vivienda no sube a 65.438,00 en unos años, las pérdidas están garantizadas, sin mencionar que la tendencia general del sector inmobiliario en los Estados Unidos no ha dejado de caer excepto en algunas áreas, por lo que las personas que temen perder dinero y problemas no debe intentarlo.
También requiere mucho esfuerzo alquilar o subarrendar un piso. Si te encuentras con un inquilino deshonesto, te costará la mitad de tu vida. Además, si el tiempo de estudio es corto, pueden ser dos años para una maestría y hasta cuatro años para la universidad. Los estudiantes internacionales no necesariamente tienen posibilidades de encontrar trabajo en el mismo lugar después de graduarse. Si no vives localmente, aunque tu casa sea un activo, la gestión a largo plazo no es una tarea fácil. Después de deducir los gastos de gestión, no queda mucho para el alquiler. Si necesita efectivo, es más probable que pierda mucho dinero si el mercado no se vende bien.
Desde una perspectiva financiera, comprar una casa es arriesgado, pero por supuesto puede haber altos rendimientos. Pero el verdadero problema en juego no es el dinero. Muchos padres aman a sus hijos y compran una casa mientras sus hijos estudian. Como resultado, en lugar de beneficiarse, son los primeros en sufrir. A los niños les gusta hacer amigos, pero sus oídos son suaves. Cuando llegaron a la casa, inmediatamente fueron designados jefes de la sección de entretenimiento. La casa se convierte en un centro de actividades para llamar a amigos en lugar de leer un libro. Jugar y bailar toda la noche todavía es una cosa pequeña, tal vez suceda algo peor.
Para los jóvenes que aún no se han asentado, una casa es un grillete, no un activo. El trabajo de un estudiante es estudiar mucho y habrá muchas oportunidades de ganar dinero en el futuro. Cuantas menos cosas que no tengan que ver con lo académico, mejor. Si tienes que comprarlo debes estar preparado mentalmente y lo mejor es no avisar a tus compañeros o amigos.