Con la mejora continua del nivel de vida, las personas prestan cada vez más atención a su propio entorno de vida. "Habitable, ecológico y verde" se ha convertido en uno de los criterios importantes para evaluar propiedades inmobiliarias. . La tasa de ecologización siempre ha sido un dato que los promotores mencionan a menudo a los compradores de viviendas, y también es un dato que preocupa más a los compradores de viviendas. Tasa de ecologización = superficie ecológica/área de terreno de construcción planificada.
La tasa de ecologización, la tasa de cobertura verde y la tasa de espacios verdes son indicadores económicos que miden el estado de ecologización de las áreas residenciales, pero los significados de los tres son diferentes.
La tasa de ecologización es un indicador de planificación, que se refiere a la relación entre la superficie verde dentro del terreno de construcción planificado y la superficie del terreno de construcción planificado. La tasa de cobertura verde es el porcentaje de la suma del área de proyección vertical verde y el área del suelo. Por lo tanto, la sombra del árbol también se puede contar en la tasa de cobertura verde, por lo que la tasa de cobertura verde a veces puede alcanzar más del 60%. . La tasa de espacios verdes se refiere a "todo tipo de espacios verdes dentro de una zona residencial", que incluye principalmente espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas, espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y espacios verdes viales, etc. Tenga en cuenta que no todos los lugares con césped se pueden computar como tarifa de espacio verde el terreno que se encuentre dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y el borde de la carretera y el terreno cuya superficie cubra suelo que no alcance una profundidad de 3 metros. no se incluirán en la zona de espacios verdes, independientemente de que en ellos exista reverdecimiento. Tasa de espacios verdes: la relación entre la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro del área residencial y el área residencial (). Los espacios verdes deben incluir: espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas, espacios verdes pertenecientes a instalaciones de servicios públicos y espacios verdes viales (es decir, espacios verdes dentro de la línea roja de la carretera), incluidas áreas subterráneas o semisuperficiales que cumplan con las normas locales de plantación de árboles y Los requisitos de cobertura del suelo son verdes y son de fácil acceso para los residentes. Los espacios verdes en los tejados de los edificios subterráneos no deben incluir espacios verdes artificiales en otros tejados y balcones.
Pocos compradores de viviendas se habrán dado cuenta de que la tasa ecológica es sólo un concepto utilizado por los promotores para promover la ecologización de las propiedades, y no tiene ninguna base legal ni reglamentaria. El estándar nacional para medir el estado ecológico de los bienes inmuebles claramente estipulado en las leyes y reglamentos es: tasa de espacios verdes = tasa de espacios verdes totales/área de terreno de construcción planificada, que incluye principalmente espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas, espacios verdes. espacio perteneciente a edificios públicos de apoyo y espacios verdes viales, etc., su cálculo es mucho más estricto que la tasa de ecologización.
La parte verde en la imagen de arriba muestra la tasa de espacios verdes. La tasa de espacios verdes solo cuenta el área de enverdecimiento vertical en el suelo, mientras que la tasa de enverdecimiento puede incluir el área de cobertura de enverdecimiento de techos, en macetas. flores, etc. Se puede ver que el espacio verde no solo se calcula de manera más estricta que la tasa de ecologización, sino que, en general, la tasa de ecologización es menor que la tasa de ecologización, lo que también explica por qué los desarrolladores están más inclinados a utilizar la tasa de ecologización como concepto de promoción común, con el fin de dar a los clientes una sensación de mayor ecologización.
Sin embargo, la tasa de ecologización y la tasa de espacios verdes se pueden utilizar como estándares de evaluación para el confort de la comunidad. Cuanto mayores sean la tasa de ecologización y la tasa de espacios verdes, menor será la densidad de construcción y menos área podrán utilizar los desarrolladores para recuperarse. fondos y residentes Cuanto más cómodo se vuelve. En circunstancias normales, la tasa de ecologización en una zona residencial de nueva construcción no debe ser inferior a 35, y si es superior a 50, se puede llamar jardín. Generalmente, una tasa de ecologización de alrededor de 40 puede hacer que la vida sea cómoda.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 1 de septiembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas relevantes)
Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces, detalles, y compra de vivienda, información completa sobre procesos, foros de propietarios, decoración del hogar, etc.