Cuando se trata de alquilar una casa, creo que mucha gente no lo desconoce. Al alquilar una casa, el paso más crítico es firmar un contrato de alquiler, pero ¿cómo redactar un contrato de alquiler? Esta pregunta ha dejado perplejos a muchas personas porque no tienen muy claras las cuestiones relacionadas. Hoy le presentaremos cómo redactar un contrato de alquiler y a qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de una casa. Hablemos de ello.
1. Cómo redactar un contrato de alquiler
Parte A (vendedor):
Parte B (comprador):
Ambos A y B En cuanto a la compraventa de la casa, previo consenso y con el consentimiento del propietario del terreno, se alcanzan los siguientes términos contractuales:
La Parte A vende voluntariamente el patio de la casa (incluido el ambiente y el cuarto principal). habitación lateral) ubicada en la casa a la Parte B., y transferir los derechos de uso de la tierra relacionados con la casa vendida a la Parte B al mismo tiempo. La ubicación específica del patio es:
Vecino este: Vecino oeste:
Vecino sur: Vecino norte:
El largo registrado es: metros, el ancho son metros, el área ***M².
2. Se traspasan al mismo tiempo todos los anexos relacionados con el patio. Los anexos incluyen:
3. las propiedades y los edificios auxiliares se expresarán en RMB, es decir, RMB en minúsculas. La Parte B efectuará el pago de una suma global cuando el contrato entre en vigor.
IV. La Parte A entregará la casa a la Parte B con anticipación, en ese momento la propiedad estará libre de toda garantía, hipoteca, defectos de propiedad, nadie la alquilará ni la usará, y allí estará. No tener deudas pendientes, como facturas de teléfono, facturas de agua y electricidad, gastos de administración de la propiedad, gastos de calefacción, gastos de acceso a Internet, gastos de televisión por cable, etc.
5. Después de que este contrato entre en vigor, si una de las partes no puede entregar la propiedad o pagar el pago de la casa según lo requerido, deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios de cincuenta yuanes por cada día de retraso.
6. La Parte A garantiza que la propiedad es legal, tiene propiedad clara y tiene derechos legales de uso de la tierra. Y se ha obtenido el consentimiento unánime de todos los ***. Si la Parte B no puede utilizarlo normalmente debido a derechos de propiedad, derechos de uso u otras razones de derechos de propiedad, la Parte A está dispuesta a compensar a la Parte B por todos los gastos de transferencia, renovación de la casa, construcción, decoración y otros gastos, así como la porción del terreno. .
7. Una vez que el contrato entre en vigor, la Parte A tiene la obligación de la Parte B de transferir los certificados de derechos de propiedad pertinentes. Si es realmente imposible gestionar la transferencia de derechos de propiedad por razones gubernamentales, la Parte A debe hacerlo. entregar los certificados pertinentes a la Parte B para su conservación. En caso de adquisición y demolición de terrenos por parte del gobierno, todos los beneficios de demolición del patio (incluida la compensación por demolición, la reubicación de viviendas, etc.) pertenecerán a la Parte B.
8.Otros:
1. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo deberán resolverse mediante negociación entre ambas partes y deberá firmarse el acuerdo complementario correspondiente.
2． Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por el Partido A y el Partido B, y firmado y sellado por el comité de la aldea.
3． Este Acuerdo se imprimirá por triplicado y cada parte conservará una copia.
Parte A (vendedor): (impreso) DNI:
Dirección: Teléfono:
Año, mes, día
Parte B ( Comprador): (impreso) Número de identificación:
Dirección: Teléfono:
Año, Mes, Día
Opinión del Comité de Aldea:
Sello del Comité de la Aldea: Año, Mes, Día
2 A qué se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa
En realidad, muchas disputas sobre contratos de alquiler de casas siempre. ocurren, muchos de los cuales se deben a que las partes interesadas Es causado por regulaciones insuficientes sobre asuntos relevantes antes de firmar el contrato. Todo el mundo debe prestar atención al menos a los siguientes tres puntos a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa:
1 Confirmar la identidad del arrendador y del arrendatario
Si es arrendador o arrendatario. El inquilino debe confirmar la identidad de la otra parte antes de firmar el contrato, principalmente exigiéndole que proporcione una tarjeta de identificación y un certificado de propiedad.
2. Plazo de arrendamiento
Según la ley, el plazo de arrendamiento no puede exceder los 20 años; si excede los 20 años, la parte excedente no será válida cuando expire el plazo de arrendamiento; Las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
3. Al firmar el contrato, puedes tomar fotografías de algunas condiciones necesarias de la propiedad y conservarlas como certificados.
Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa alquilada a su lugar. condición original y devolverla al arrendador El estado original de la casa muchas veces se debe a la falta de pruebas, lo que hace que ambas partes del contrato de arrendamiento insistan en opiniones diferentes e incluso recurran a los tribunales para resolver el asunto. Por lo tanto, para dejar claro el estado original de la casa, es necesario tomar fotografías del estado de la casa alquilada cuando se entrega la casa después de la celebración del contrato de arrendamiento e incorporarlas al contrato de arrendamiento en el formulario. de un archivo adjunto (o dibujo). Cuando finaliza la relación de alquiler y se recupera la casa en el futuro, si hay una disputa con el arrendatario, se puede utilizar como prueba, especialmente en el caso de propiedades de alta gama.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo redactar un contrato de alquiler y a qué prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa. Espero que pueda serles útil. Antes de firmar un contrato, puede encontrar en línea algunas plantillas de contratos de alquiler de casas personales para conocerlas y evitar cosas innecesarias.