1. La diferencia entre disputas por derechos de vecinos y disputas por exclusión de molestias
1. Relación de vecindad
se refiere al propietario de los bienes inmuebles adyacentes, el relación de derechos y obligaciones entre usufructuarios u ocupantes, en el ejercicio de la propiedad o derechos de uso de bienes inmuebles se deben dar facilidades o aceptar restricciones. Sus características son las siguientes:
(1) El sujeto de la relación de convivencia es el propietario o usuario de dos o más inmuebles colindantes;
(2) La premisa para la La relación adyacente que se produce es que los bienes inmuebles son adyacentes entre sí;
(3) El contenido básico de la relación adyacente es la expansión o restricción de los derechos de propiedad inmobiliaria.
2. Eliminación de obstáculos
Según las leyes de nuestro país, si los derechos de propiedad están obstruidos o pueden ser obstruidos, el titular del derecho puede solicitar que se elimine la obstrucción o se elimine el peligro. La comprensión de este artículo se centra en el significado jurídico específico de "molestia". Obstrucción se refiere a cualquier acto o hecho que infrinja la propiedad del titular del derecho por medios distintos a la posesión o dificulte el ejercicio satisfactorio del derecho por parte del titular del derecho, es decir, el estado fáctico actual del derecho es inconsistente con su estado original. . Sus características son las siguientes:
(1) Debe existir un estado de obstrucción que sea incompatible con el contenido de los derechos;
(2) La obstrucción continúa existiendo;
(3) Debe ser una infracción directa de los derechos o propiedad del titular del derecho;
(4) Cuál es el motivo de la obstrucción;
(5) La la obstrucción debe ser objetivamente ilegal. Por otra parte, si el titular del derecho tiene la obligación legal de tolerar dicha intromisión o de no obstaculizar el ejercicio de sus derechos, no podrá solicitar la rescisión.
Según las disposiciones del Derecho Civil, la exclusión de la obstrucción que no sea una manifestación de disputas de derechos conexos es una de las formas de asumir la responsabilidad civil. Cuando se produce una disputa vecinal, el titular del derecho puede exigir a la otra parte que elimine cualquier obstáculo.
En segundo lugar, ¿la disputa sobre derechos conexos es una disputa por infracción?
Las disputas sobre derechos conexos en sí mismas no son disputas por infracción, pero a menudo incluyen disputas por infracción. Las circunstancias específicas deben determinarse en función de las circunstancias específicas del caso.
Los derechos conexos, también conocidos como derechos conexos inmobiliarios, se refieren a los derechos de dos o más propietarios, poseedores y usuarios de bienes inmuebles adyacentes para ejercer la posesión, uso, renta y disposición del inmueble. . derechos, el derecho a solicitar conveniencia o aceptar restricciones de cada uno. De acuerdo con el espíritu de leyes y reglamentos como el Código Civil y la Ley de Protección Ambiental, los vecinos no pueden hacer ruidos, ruidos, vibraciones, hedores, olores peculiares, etc. , obstaculizará la producción y la vida normales de la otra parte y dañará la salud física y mental de los demás.
Artículo 293 del Código Civil de la República Popular China: La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de residuos sólidos en violación de las normas estatales, ni emitir contaminantes del aire, del agua, del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas y otras sustancias nocivas.
En tercer lugar, principios para manejar relaciones adyacentes
Al tratar con relaciones adyacentes, debemos prestar atención a los siguientes principios:
1. de todos los partidos y unirnos consistentemente.
Relación de Adyacencia consiste en coordinar los conflictos de intereses entre propietarios y usuarios de bienes inmuebles adyacentes para lograr la utilización efectiva de los recursos y la armonía y estabilidad social. Por lo tanto, al ejercer los derechos de propiedad y uso de bienes inmuebles, todas las partes deben cooperar entre sí, entenderse y tener en cuenta los intereses de todas las partes. Los tribunales populares también deberían aplicar este principio para resolver disputas en relaciones adyacentes.
2. Propicio para la producción y conveniente para la vida
Al abordar disputas sobre relaciones vecinales, debemos seguir el principio de aprovechar al máximo los recursos y facilitar la producción y la vida, para que para lograr el sano desarrollo de la economía nacional y la realización de una sociedad armoniosa plenamente construida.
3. Justo y razonable
Debido a la complejidad de las disputas de relaciones adyacentes, esto requiere que el Tribunal Popular lleve a cabo investigaciones e investigaciones en profundidad cuando se trata de disputas de relaciones adyacentes para poder resolverlas de manera justa y razonable.
4. Si la ley tiene disposiciones, siga las normas; si no hay disposiciones, siga las costumbres.
Debido a que, después de todo, las disposiciones legales son limitadas, cuando se trata de disputas de relaciones adyacentes, si existen disposiciones legales, deben resolverse de acuerdo con las disposiciones legales. Si no existen disposiciones legales, se considerarán las costumbres históricas.
La eliminación de la obstrucción es una de las formas de responsabilidad civil. Cuando se producen disputas adyacentes, puede estar involucrado el derecho a reclamar la eliminación de la obstrucción.
Objetividad jurídica:
Artículo 165 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa y causa daño, será responsable de la infracción. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Artículo 166 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" * * * Si un actor causa daño a los derechos e intereses civiles de otros, independientemente de si el actor tiene culpa o no, y si la ley estipula que debe asumir responsabilidad extracontractual, dichas disposiciones prevalecerán. Artículo 167 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a solicitar al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual por cesar la infracción y eliminar los obstáculos. y eliminando el peligro.