Con la popularización y mejora de la conciencia jurídica, cada vez más personas comprenden que los contratos son un medio importante para proteger sus propios intereses, pero redactar un contrato no es fácil y el ensayo de muestra es una buena guía. ¡dirección! La siguiente es la "Versión general de la plantilla de acuerdo de contrato de intermediario simple" que compilé para su referencia únicamente. Le invitamos a leer este artículo. Versión general del modelo de acuerdo de contrato de intermediario simple (1)
Parte A (cliente): ____________________
Parte B (agente): ____________________
Parte A y B con el fin de aprovechar plenamente las ventajas de ambas partes, de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de plena consulta entre las dos partes, y de conformidad con los principios de igualdad, voluntariedad, igual valor y compensación, se llega al siguiente acuerdo:
1. Asuntos encomendados
1.1 La Parte B acepta la encomienda de la Parte A y es responsable de recomendar a la Parte A el proyecto de construcción de la fábrica de ________ Co., Ltd. (en adelante, el proyecto), proporcionando a la Parte A información importante sobre el proyecto y, en última instancia, Facilitar a la Parte A firmar un contrato de construcción de subcontratación para el proyecto con la unidad de construcción y el contratista general, y obtener los derechos de construcción.
1.2 "Intermediario exitoso" se refiere a la finalización del proyecto y la firma de un subcontrato con el contratista general, que se considera que ha completado el encargo del servicio de intermediación. Si la Parte A no firma un subcontrato y no obtiene derechos sustantivos de construcción, se considerará que el asunto encomendado no ha sido completado.
2. Obligaciones de la Parte B
2.1 La Parte B debe proporcionar a la Parte A la información principal sobre el trabajo preliminar del proyecto, proporcionar servicios de consultoría comercial relevantes y realizar consultas con el propietario. y el gerente general. El contratista llevó a cabo una coordinación efectiva y facilitó que la Parte A obtuviera el derecho de subcontratar la construcción del proyecto.
2.2 La Parte B se compromete a proporcionar a la Parte A información importante sobre el proyecto que sea verdadera y confiable y, en última instancia, permite que la Parte A ingrese al sitio para llevar a cabo la construcción sustancial según lo programado. De lo contrario, la información proporcionada por la Parte B se considerará falsa, el servicio de intermediación no tendrá éxito y la Parte A no pagará ninguna remuneración al intermediario.
2.3 La Parte B cumplirá con sus deberes de prudencia y honestidad como intermediaria y asistirá a la Parte A en la serie preliminar de trabajos de diversos proyectos. Después de coordinar y alcanzar un contrato de construcción para la Parte A, la Parte B todavía tiene la obligación de ayudar a la Parte A a coordinar la relación con la unidad de construcción y el contratista general.
3. Obligaciones de la Parte A
3.1 La Parte A es responsable de proporcionar certificados de calificación, licencias comerciales y otra información relevante, responsable de recaudar diversos fondos necesarios para la construcción y firmar la preparación del contrato; de trámites exigidos para la serie anterior.
3.2 Si el intermediario tiene éxito, la Parte A ejecutará íntegramente el contrato de construcción de subcontratación firmado con el contratista general. Los derechos y obligaciones de la Parte A derivados de la ejecución del contrato de construcción no tienen nada que ver con la Parte B.
3.3 Si el intermediario tiene éxito, la Parte A pagará la remuneración del intermediario a los cuatro intermediarios enumerados anteriormente a la Parte B de acuerdo con las disposiciones de este contrato.
IV. Método de cálculo, plazo de pago y método de remuneración del intermediario
Según el artículo 426 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” respecto a “el intermediario facilita la firma exitosa del contrato" ", el cliente deberá pagar la remuneración según lo acordado". Después de que la Parte A complete la firma del contrato del proyecto y comience con éxito los trabajos de acuerdo con el tiempo y el contenido acordados en el subcontrato de construcción, el contrato se cancelará inmediatamente después de recibir el anticipo. el pago del proyecto se haga efectivo; de lo contrario, el contrato se rescindirá automáticamente si deja de ser válido. Una vez que el contrato entre en vigor, la Parte A debe pagar la tarifa del servicio de intermediario de la siguiente manera:
4.1 La tarifa de intermediario para este proyecto es el costo del proyecto (excluyendo el precio de los materiales suministrados directamente por la unidad de construcción, el precio de materiales designados y el costo de la subcontratación profesional designada) monto_ ____ (después de impuestos) como honorarios. La Parte A deberá seguir incondicionalmente el estándar de tarifa de servicio previamente acordado, es decir, ____ diez mil yuanes (después de impuestos) del monto del contrato firmado del proyecto, como remuneración por el servicio del intermediario. Una vez confirmado el coste de liquidación del proyecto, si existen diferencias evidentes, el período final de remuneración del servicio intermediario se ajustará en consecuencia. A más se le debería pagar menos.
4.2 Después de la firma y entrada en vigor de este contrato, la Parte A firma un subcontrato de construcción con el propietario o contratista general y entrega ____ honorarios por servicio de intermediación al mismo tiempo que el primer propietario paga el anticipo por la el monto total del proyecto es __________ diez mil yuanes cuando el proyecto está en progreso según la mitad del período del contrato, es decir, cuando se emite la orden de inicio, se calculará como la segunda fecha de pago y el segundo servicio intermediario. se pagará una tarifa de ____, por un total de _______ diez mil yuanes cuando se complete el proyecto. La tarifa final del servicio intermediario de ____ se cobrará dentro de los ____ días posteriores a la aceptación, por un total de _______ millones de yuanes (pagados después del ajuste de acuerdo con el precio final del proyecto).
4.3 La Parte A distribuirá el monto de acuerdo con la siguiente tabla de distribución de pagos, y podrá realizar pagos separados en forma de efectivo o cheque de caja. Tabla de desvío del pago de la tarifa del servicio intermediario:
5. Acuerdo especial
5.1 Después de que la Parte A obtenga el contrato de construcción del proyecto, si evade maliciosamente o retrasa intencionalmente el pago, aceptará voluntariamente lo siguiente sanciones y renunciar a todos los derechos de defensa; el intermediario puede utilizar esta carta de compromiso para congelar la cuenta bancaria y los fondos de la Parte A de acuerdo con la ley, y tomar medidas como detener la construcción del proyecto se convierte automáticamente; en un pagaré por los honorarios de servicio de la Parte A adeudados al intermediario; el intermediario puede recuperar el dinero que debe pagarse. Se cobrará una tarifa de servicio de intermediario de _____‰ diaria basada en el monto total de la tarifa; al doble de la tarifa total del servicio de intermediario, todos los gastos incurridos durante el período de recuperación (incluidos honorarios de abogados, honorarios de litigio, honorarios de ejecución, honorarios de conservación de la propiedad, honorarios notariales, daños y perjuicios, multas, gastos de viaje, etc.) correrán a cargo de la Parte A; .
5.2 Una vez completado con éxito el servicio de intermediario, durante el período de construcción del proyecto, si surge alguna disputa de implementación o disputa financiera entre el propietario, el contratista general y la Parte A durante el proceso de implementación, el intermediario no tiene nada que hacer. hacer con él y el intermediario no asumirá ninguna responsabilidad. Todas las responsabilidades legales y riesgos económicos serán asumidos íntegramente por la Parte A.
5.3 Este contrato es un bono de pago a la vista irrevocable, irrevocable, incondicional e incondicionalmente garantizado. No entra en conflicto con otras obligaciones relevantes de la Parte A, se ejecuta de forma independiente y no está sujeto a ninguna reestructuración. cambio de nombre o cambio de empresa de la Parte A Afectado por el cambio de representante legal, tiene efectos jurídicos permanentes. Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Todos los documentos y materiales relevantes involucrados en este servicio tienen el mismo efecto.
6. Cuestiones de confidencialidad
6.1 Tanto la Parte A como la Parte B guardarán íntegramente los secretos comerciales involucrados en este acuerdo. Si cualquiera de las partes filtra el contenido de este contrato de cualquier forma, el La parte que filtra asumirá todas las responsabilidades como resultado de.
6.2 La Parte B no utilizará los secretos comerciales de la Parte A obtenidos durante el proceso de intermediación para hacer nada perjudicial para la Parte A; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a negarse a pagar la remuneración de intermediación posterior de la Parte B.
7. Rescisión del Contrato
7.1 Después de la firma y entrada en vigor de este contrato, si la Parte B no ha completado la tarea de intermediación en ______mes_______año___, este contrato se rescindirá automáticamente.
7.2 Si el intermediario tiene éxito, este contrato se rescindirá tras su pleno cumplimiento.
7.3 Este contrato quedará rescindido cuando la Parte A y la Parte B acuerden rescindir el contrato o existan otras cuestiones legales.
8. Métodos de resolución de disputas
Todas las disputas relacionadas con este contrato o durante la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación amistosa entre las dos partes si la negociación fracasa, ambas partes; aceptar presentar El comité de arbitraje en el lugar donde se firma el contrato del proyecto arbitrará o presentará una demanda en el tribunal local para su acuerdo.
9. Otros Asuntos
9.1 Este contrato se realiza en ____ copias, la Parte A tiene ____ copias, cada intermediario de la Parte B tiene ____ copias y la autoridad notarial tiene ____ copias. , todos tienen el mismo efecto jurídico.
9.2 Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.
Parte A: ____________________ Parte B: _______________
Número de DNI: _______________Número de DNI: _______________
Fecha de firma: _____ año _____ mes _____ día _____ año _____ mes _____ día Modelo de contrato de intermediación simple versión general (2)
Parte A (arrendador): _____________ DNI: _______________
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Parte B (arrendatario):_____________DNI número:_______________
Después de pleno entendimiento y negociación entre la Parte A y la Parte B, hemos llegado al siguiente contrato de alquiler:
1. Casa La ubicación, zona, decoración, instalaciones y equipamiento :
2. Plazo de arrendamiento: ________, es decir, de _____ año _____ mes _____ a _____ año _____ mes _____ día.
3. Alquiler y tiempo de pago: ____ yuanes por mes, la Parte B pagará una vez al mes, pagará primero y luego se mudará. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A al mismo tiempo que la Parte A entrega la casa; para el segundo y siguientes pagos, la Parte B pagará el alquiler con un mes de antelación.
4. Depósito de alquiler: La Parte B pagará a la Parte A un depósito de 10.000 RMB al mismo tiempo que firma el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se devolverá el exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
1. La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
2. La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos. La Parte B los cuidará bien y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa. De lo contrario, la Parte B compensará de acuerdo. al precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, será reparado por la Parte A.
3. La Parte B pagará los derechos de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc., así como los derechos de propiedad, ascensor, saneamiento, etc. Tenga en cuenta en la fecha de entrada: contador de agua, electricidad y gas. La Parte B deberá pagar todas las tarifas a tiempo.
4. La casa solo puede ser utilizada por la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe completar inmediatamente el registro de alquiler, el registro de población de residente temporal y otros trámites. Si ocurre un incidente ilegal, la Parte B asumirá las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, debe obtener el consentimiento de la Parte B por adelantado. Si la Parte B causa alguna pérdida, compensará a la Parte B.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos y tasas incurridos.
7. Para las cuestiones no previstas en este contrato, ambas partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
8. Este contrato entrará en vigor a partir de su firma (sellado).
9. Otros asuntos acordados: ____________________.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si cualquiera de las Partes A o B incumple el contrato, la parte que incumple deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumpla. ser yuanes. Si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se debe realizar una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en ____ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una ____ copias, que tienen el mismo efecto legal.
Parte A: _______________________________ Parte B: _______________
DNI: ____________________________ DNI: ____________________
Fecha de firma: _________año_mes _____día____________año_____mes_____día