La función más importante de la impresión de contratos de arrendamiento es proteger el contrato de arrendamiento, es decir, los registros relevantes se registrarán en el Registro de la Propiedad para que los buscadores puedan saber que la propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento.
Sin registro de la propiedad, el arrendamiento perderá su prioridad legal. Si el tribunal ordena la recuperación de la propiedad por deudas u otros motivos, el inquilino perderá la debida protección.
En lo que respecta al arrendador, el contrato de arrendamiento no se imprime. Cuando el inquilino está atrasado en el pago del alquiler (15 días), no puede solicitar ante el tribunal una orden de embargo para embargar la propiedad. pagar los atrasos del alquiler.
La impresión tardía se puede reimprimir, pero se pagará una multa.
Un contrato de arrendamiento que no haya sido impreso no sólo perderá su prioridad legal, sino que también tendrá que pagar una multa. No puede utilizarse como prueba en el tribunal.
2009-04-27 15:39:18 Suplemento:
Cuando el inquilino está atrasado en el pago del alquiler (15 días), el propietario puede solicitar ante los tribunales el embargo de la propiedad. para embargar la propiedad.
Solicitar una orden de embargo de propiedad es más rápido que emitir una orden de embargo Cuando se emite la orden de embargo de propiedad y el alguacil ejecuta la orden de embargo de propiedad, si fallan dos intentos de ingresar al local, el solicitante puede solicitarla. Se utilizó una orden de allanamiento de morada para ingresar al local.
A menos que el inquilino se fugue antes de tiempo, no habrá paz.
Si el propietario no sella la propiedad, puede hacerlo pagando una multa:
El importe del impuesto de timbre depende de la tasa de timbre vigente, la duración del contrato de arrendamiento y el alquiler Fijo
No más de un año: 0,25% x alquiler mensual x número de meses
Más de un año: pero no más de tres años: 0,5% x promedio anual. alquiler
Más de tres años: 1% El instrumento debe ser sellado antes o dentro del plazo. El Recaudador de Timbres podrá sellar el instrumento después de recibir el impuesto de timbre y la multa. Las multas impuestas se enumeran a continuación:
A más tardar 1 mes: 2 veces el importe del impuesto de timbre
A más tardar 1 mes pero no más de 2 meses: 4 veces el importe de timbre Times
En otros casos: 10 veces el monto del timbre, sin impresión, es decir, el contrato de arrendamiento no tiene efecto legal, el propietario puede recuperar la unidad en el Tribunal de Tierras, pero no ¡No significa que esté alquilado, por lo que no se puede recuperar el alquiler!
¡Soy dueño de un negocio y he intentado ser estafado! ¡El inquilino le debía tres meses de alquiler! ¡Lo alquiló una mujer llamada Zhou en Sham Shui Po! , si no está impreso, no tiene ningún efecto legal real si el inquilino debe entonces el alquiler. Quieres ir a canales separados. *** No puedo ayudar. Es decir, no está protegido por las leyes de arrendamiento. Por supuesto, al final ganarás mucho. Pero puede que lleve algún tiempo. *** Dicha legislación. Creo que D. El propietario debe imprimirlo. De esta manera sabrás qué unidades están disponibles para alquiler. Entonces podrás pagar el impuesto predial la ma.,