El aviso formulaba seis medidas específicas, entre ellas: subvenciones para la compra de viviendas comerciales nuevas, subvenciones para la compra de viviendas de segunda mano, apoyo a la "venta de casas antiguas y compra de nuevas" para mejorar la vivienda, Subvenciones a la compra de vivienda para talentos, cesión de vivienda de segunda mano con hipoteca, plazas de aparcamiento Se uniformizará aún más la venta, etc.
En cuanto a los antecedentes de la emisión del "Aviso", la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhangzhou explicó que en el "Plan de implementación de la ciudad de Zhangzhou para promover sólidamente un paquete de medidas de política económica estabilizadora" (Zhang Zhengzonggui [2022] No. 7, conocido como Después de que se promulgó el "Plan de implementación", la ciudad de Zhangzhou comenzó a implementar subsidios de vivienda y otros trabajos. A juzgar por la situación de seguimiento, el número y la cantidad de hogares que reciben subsidios de vivienda en los distritos de Xiangcheng y Longwen aumentan mes tras mes. El propósito de formular "Varias Medidas" es satisfacer mejor las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los compradores de viviendas, promover el vínculo primario y secundario y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Zhangzhou.
Específicamente, en términos de subsidios para la compra de vivienda para viviendas comerciales nuevas, el aviso muestra que para los compradores (familias) que compran viviendas comerciales nuevas en la ciudad de Zhangzhou, después de que se presente el contrato de venta de viviendas comerciales, la vivienda comercial comprada proyecto de vivienda El departamento financiero local proporcionará subsidios de acuerdo con los siguientes estándares (el distrito de Xiancheng y el distrito de Longwen cubrirán cada uno el 50% de las finanzas municipales): Si el registro del hogar del comprador de la casa está en Zhangzhou, la compra de viviendas comerciales de nueva construcción será 0,5 del importe total del contrato de transacción. Si el comprador de la vivienda no está registrado en Zhangzhou, se proporcionará una subvención del 0,7% del importe total del contrato de transacción para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, con un máximo de 20.000 yuanes por unidad.
Esta política es también una continuación del subsidio de vivienda en el plan de implementación publicado en junio de este año.
En términos de subsidios para la compra de viviendas de segunda mano, una vez completado el registro de transferencia de viviendas de segunda mano, el departamento local de financiación de viviendas de segunda mano subsidiará completamente la carga de la transacción local pagada por los compradores (familias). que compran casas de segunda mano en Zhangzhou.
En términos de apoyo a la mejora de viviendas "vendiendo viejas y comprando nuevas", el aviso muestra que después de que el vendedor de casas de segunda mano vende la casa de segunda mano en Zhangzhou, si él, su cónyuge o sus hijos Al comprar una nueva vivienda comercial en Zhangzhou, el vendedor de la casa de segunda mano completará la compra en la casa de segunda mano. Después del registro de transferencia y la presentación de la nueva vivienda comercial, el departamento financiero de la ubicación donde se encuentra la nueva vivienda comercial lo hará. proporcionar un subsidio único al vendedor de la casa de segunda mano, específicamente: si usted o su cónyuge compran una vivienda comercial nueva, un subsidio de 5.000 yuanes; si sus hijos compran una vivienda comercial nueva, un subsidio de 654,38+0; Diez mil yuanes.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhangzhou explicó que esta medida es una nueva ampliación del subsidio de vivienda "vender viejas y comprar nuevas" en el plan de implementación. También se proporcionará al cónyuge y a los hijos del vendedor. con vivienda comercial nueva cuando la compren. Subsidio único.
En términos de la implementación de subsidios de vivienda para talentos, aquellos que están empleados en la ciudad de Zhangzhou y han pagado la seguridad social en Zhangzhou durante 6 meses consecutivos también pueden disfrutar de subsidios de vivienda para calificaciones académicas (títulos profesionales) según el estándar (solo uno superior, sin duplicación).
Según las regulaciones, los graduados a tiempo completo de universidades de doble primera clase (sujetos a la última lista anunciada por el Ministerio de Educación) son: 10.000 yuanes/conjunto de subsidios para educación de pregrado, 10.000 yuanes/conjunto de subsidios para la educación de posgrado; otras universidades Graduados a tiempo completo: un subsidio de 5.000 yuanes/conjunto para títulos universitarios y universitarios, un subsidio de 65.438 yuanes/conjunto para títulos de posgrado, un subsidio de 10.000 yuanes/conjunto para títulos profesionales intermedios; una subvención de 20.000 yuanes por juego para los títulos profesionales superiores asociados y una subvención de 30.000 yuanes por juego para los títulos profesionales superiores de diez mil yuanes por juego.
Al mismo tiempo, Zhangzhou implementa el modelo de "transferencia con hipoteca" para hacer que las transacciones de viviendas de segunda mano sean más seguras y convenientes. Es decir, en el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano, de inmuebles hipotecados, cuando el crédito hipotecario no ha sido liquidado y el comprador necesita un préstamo para comprar una casa, el comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción y solicitan el banco. Una vez que el banco lo aprueba, no es necesario liquidar el préstamo original del vendedor por adelantado y el registro de transferencia de la transacción de vivienda de segunda mano se completa directamente. El comprador solicita un nuevo préstamo y establece un nuevo registro de hipoteca.
El "Aviso" también propone regular aún más la venta de plazas de aparcamiento. En cuanto a la zonificación de la construcción, la planificación de plazas de aparcamiento y garajes para coches debe tener en cuenta en primer lugar las necesidades de los propietarios. Las plazas de aparcamiento y garajes adquiridos se pueden vender al público tras obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
El "Aviso" establece claramente que este documento entrará en vigor a partir de la fecha de emisión.
Entre ellas, cuatro medidas, que incluyen subsidios para viviendas comerciales nuevas, subsidios para la compra de viviendas de segunda mano, apoyo a la "venta de casas antiguas y compra de nuevas" y subsidios para la compra de viviendas para talentos, tienen validez hasta el 65.438 de junio + 31 de febrero de 2023. Las medidas de implementación específicas serán determinadas por la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda formulará por separado otras medidas que tendrán vigencia hasta el 65438+31 de febrero de 2026.