Los contratos aparecen cada vez con más frecuencia en el trabajo y la vida de las personas, entonces, ¿sabe qué términos se incluyen en un contrato de arrendamiento? El siguiente es un "modelo de acuerdo de contrato de arrendamiento (general)" que he compilado para usted. 6 artículos) "es solo como referencia. Todos son bienvenidos a leer este artículo. Capítulo 1: Modelo de acuerdo de contrato de arrendamiento general
A través de la intermediación del Departamento de Agencia de Vivienda de la ciudad de _________ Dinghai, las Partes A y B acordaron los siguientes términos del acuerdo mediante una negociación amistosa:
1. Parte B alquila Parte A La plaza está ubicada en una casa de aprox.
2. El plazo del contrato de alquiler es de _______ años, es decir, desde el _______ mes _______ día _______ año hasta el _______ mes _______ día _______ año.
3. El alquiler mensual es RMB (mayúscula) _______ yuanes, y otros gastos correrán a cargo de la parte.
IV.La forma de pago es: Si el alquiler está atrasado, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, pero la Parte B será responsable de todas las consecuencias.
5. La Parte A proporciona a la Parte B otras facilidades, y los costos correrán a cargo de la Parte B.
6. La Parte B cuidará bien la casa y otras instalaciones internas durante el período del contrato de alquiler. Si hay algún daño, la Parte B compensará según el precio.
7. La Parte B paga a la Parte A un depósito de RMB (en mayúsculas) _______ yuanes Después del período del contrato, si la Parte A no tiene objeciones a los puntos cinco y seis, el depósito se devolverá a la Parte. B inmediatamente.
8. Si la Parte B tiene un comportamiento inusual durante el período de alquiler de la casa, o causa accidentes debido al uso inadecuado por parte de la Parte B durante el período de alquiler, todas las consecuencias correrán a cargo de la Parte B y tiene nada que ver con la Parte A o el intermediario.
9. La Parte B no tiene derecho a subarrendar la casa a otras personas, de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa.
10. Si ambas partes no quieren alquilar la casa por circunstancias especiales, deberán avisar a la otra parte con un mes de antelación y no tener nada que ver con el intermediario.
11. El segundo pago deberá realizarse con ______ días de anticipación.
12. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociaciones amistosas entre la Parte A y la Parte B. Parte 2: Modelo de Acuerdo de Contrato de Arrendamiento General
Arrendador: (en adelante, Parte A)____________________
Arrendatario: (en adelante, Parte B)____________________
A y B Después de una negociación amistosa entre las dos partes, la Parte B alquiló la casa de la Parte A con el fin de establecer ______________ empresa en la zona de desarrollo y llegó al siguiente acuerdo sobre el asunto del alquiler:
1. Parte A se compromete a proporcionar a la Parte B _______ metros cuadrados de local comercial para el negocio de la empresa, la casa está ubicada en ______________.
2. Ambas partes han acordado que el alquiler de la casa será de _______________ yuanes al mes. El alquiler total de la casa es de _______ yuanes.
3. El alquiler se paga el día _______, y por cada día de retraso se calculará una penalización de _______________ del total del alquiler. Si el pago no se realiza dentro de _______________ días, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y cobrar una multa a la Parte B en función del número real de días de retraso en el pago y el índice de multa mencionado anteriormente.
IV. Cuando la Parte B acepta pagar ______________ yuanes por adelantado como depósito, se utilizará como compensación del alquiler.
5. El período de arrendamiento es de _________año_______mes_______día a_______año_______mes_______día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita la rescisión, deberá darle a la otra parte tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total ________; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene el primer derecho de compra.
6. La parte B será responsable de todos los demás gastos incurridos por el alquiler de la casa, excepto los derechos de propiedad y los gastos de reforma.
7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Las instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.
8. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione otros materiales de certificación relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
9. Si surge alguna controversia respecto de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tendrá derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo. solicitar liquidación.
10. Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de ser notariado.
11. Este contrato entrará en vigor tras la aprobación mutua de ambas partes y la certificación notarial.
Parte A (firma y sello): __________________
Parte B (firma y sello): __________________
Hora de firma: __________________ Capítulo 3: Contrato de contrato de arrendamiento general template
Parte A (arrendador) _______________
Parte B (arrendatario) _______________
Ahora, tras pleno entendimiento y negociación, ambas partes han llegado al siguiente alquiler personal contrato. ：
1. La ubicación, área, decoración, instalaciones y equipamiento de la casa
2. El período de arrendamiento: ______________, es decir, _______año_______mes_______día a _ ______año_______mes_______día.
3. Alquiler y tiempo de pago: _______ yuanes por mes, la Parte B pagará una vez al mes, pagará primero y luego se mudará. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A al mismo tiempo que la Parte A entrega la casa; para el segundo y siguientes pagos, la Parte B pagará el alquiler con un mes de antelación.
4. Depósito de alquiler: la Parte B pagará a la Parte A un depósito de 10.000 RMB al firmar el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se devolverá el exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento
1. La Parte A y la Parte B deben proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
2. La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos. La Parte B los cuidará bien y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa. De lo contrario, la Parte B compensará de acuerdo. al precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, será reparado por la Parte A.
3. La Parte B pagará los derechos de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc., así como los derechos de propiedad, ascensor, saneamiento, etc. Fecha de entrada: agua _______ kWh, electricidad _______ kWh, gas _______ kWh. La Parte B pagará todas las tarifas a tiempo.
4. La casa solo puede ser utilizada por la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe completar inmediatamente el registro de alquiler, el registro de población de residente temporal y otros trámites. Si ocurre un incidente ilegal, la Parte B asumirá las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, debe obtener el consentimiento de la Parte B por adelantado. Si la Parte B causa alguna pérdida, compensará a la Parte B.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos y tasas incurridos.
7. Para las cuestiones no previstas en este contrato, las dos partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
8. Este contrato de alquiler personal entrará en vigor tras su firma (sello).
9. Otras materias pactadas:
6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Si cualquiera de las Partes A o B incumple el contrato, la parte incumplidora pagará. la parte que no incumple la indemnización por daños y perjuicios es de _______ yuanes. Si la pérdida excede los daños y perjuicios, se debe realizar una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en _______ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una _______ copias, que tienen el mismo efecto legal.
Parte A (Firma): _______________ Parte B (Firma): _______________
Fecha de firma: ____________________________ Fecha de firma: ____________________________ Capítulo 4: Modelo de contrato de arrendamiento general
Nombre del arrendador (Parte A): _______________ Nombre del arrendatario (Parte B): _______________
Número de cédula: _____________________________Número de cédula: ____________________________
Dirección: ____________________________Unidad de domicilio: ____________________________
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A ocupará la _______ unidad en _______ edificio _______ edificio _______ edificio _______ No. _______ edificio _______, con un área utilizable de _ La casa con un área de Se alquila _______ metros cuadrados a la Parte B por un período de _______ meses desde el _______ mes _______ de _______ año hasta el _______ mes _______ día de _______ año.
2. El alquiler mensual es de ________ yuanes. El primer pago de la Parte B de _______ meses de alquiler asciende a __________ yuanes. El segundo pago debe realizarse __________ meses antes del vencimiento del alquiler anterior. renovado al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A será notificada con __________ meses de anticipación. Si el pago está vencido, la Parte B tomará la iniciativa de mudarse. De lo contrario, la Parte A tendrá derecho a recuperar la casa o resolverlo a través. litigio.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la casa de alquiler estará libre de cualquier hipoteca, deuda u otras disputas, y no interferirá con la vida u operación normal de la Parte B, y es responsable del Honorarios de propiedad, incluido el pago de las facturas de calefacción, agua y agua en la ciudad. La Parte B pagará los gastos de electricidad, gas, saneamiento, teléfono, seguridad y otros.
4. La Parte B paga a la Parte A un depósito de RMB______ por agua, electricidad, gas, teléfono, casa, etc. Cuando se devuelve la casa, la Parte B no debe ninguna tarifa y la Parte A devuelve todos los RMB__ _ Yuan, si se adeuda la tarifa, la Parte B la complementará o la deducirá del depósito.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cuidará conscientemente las instalaciones de la casa y no subarrendará, prestará, revenderá ni cambiará la estructura de la casa sin el consentimiento de la Parte A. En caso de inundaciones, incendios, daños provocados por el hombre o violaciones de las leyes debido a una mala gestión, el comportamiento, la responsabilidad legal y las pérdidas económicas correrán a cargo de la Parte B. La Parte A tiene derecho a recuperar la casa (cualquier tarifa). pagado por la Parte B no será reembolsado).
6. Si la Parte A rescinde el contrato a mitad de camino, la Parte A debe devolver el alquiler restante. La Parte B cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino y la Parte A no reembolsa el alquiler. Si el Estado ocupa el terreno o se reubica, la Parte A. B debe mudarse incondicionalmente y la parte A devuelve el alquiler restante. Ninguna de las partes incumple el contrato.
7. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte B no ha explicado la renovación del contrato ni ha firmado el contrato, no ha entregado la habitación ocupada, ha cerrado la puerta con llave en todo el día y ha perdido el contacto durante ______ días, la Parte A puede abrir la puerta y recuperar la habitación, la Parte B será responsable de todas las consecuencias y pagará todos los atrasos.
8. Este acuerdo se realiza en __________ copias, teniendo A y B cada uno __________ copias, junto con copias de las tarjetas de identificación de ambas partes.
9. Índice de contadores eléctricos: Contador civil: ______________ Contador público: ______________.
Índice de gas: _______________, índice del medidor de agua: ______________.
10. Al realizar el check out, la Parte B restaurará el interior (exterior) del arrendatario a su estado original.
11. Acuerdo complementario: __________________________________________________.
Firma y sello de la Parte A: _______________ Firma y sello de la Parte B: ____________
Número de contacto: ____________________ Número de contacto: __________________
__________año________ Mes _______ día _______ año _______ mes _______ día Parte 5: Modelo de contrato de arrendamiento general
Parte A (arrendador): ____________________________
Parte B (Arrendatario): ____________________________
Según el " Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, en términos de igualdad, sobre la base de la voluntariedad y el consenso, se ha llegado al siguiente acuerdo con respecto al arrendamiento del edificio integral de la Parte A ubicado en _______ Road, _______ Distrito, Ciudad _______, Ciudad _______ y el arrendamiento de la Parte B de la siguiente manera:
Primera información básica sobre la casa
Parte La casa de A (en adelante, la casa) está ubicada en la carretera No. _______, distrito _______, ciudad _______, con un área de _______ metros cuadrados.
Artículo 2: El propósito del arrendamiento de la casa
El propósito del arrendamiento de la casa es cibercafé, entretenimiento y entretenimiento (no se permiten proyectos relacionados con la restauración)
Artículo 3: Plazo del Arrendamiento y Hora de Inicio del Alquiler
El plazo del arrendamiento es de _________año_______mes_______ a_______año_______mes_______día. Entre ellos, el período de decoración de la casa comienza desde _______ mes _______ de _______ año hasta _______ mes _______ de _______ año. Durante el período de decoración, la Parte B no necesita pagar alquiler mensual, es decir, _______ año _______ El alquiler se pagará mensualmente a partir. a partir de _______ del mes.
Artículo 4 Alquiler de la casa
El alquiler de esta casa es de _______ yuanes por metro cuadrado por mes, y el alquiler aumenta _______ cada tres años, es decir:
Desde _______ mes _______, _______ año, hasta _______ mes _______, _______ año, el alquiler mensual es RMB _______ yuanes.
Desde _______ mes _______ día _______ año hasta _______ mes _______ día _______ año, el alquiler mensual es RMB _______ yuanes.
Desde _______ mes _______ día _______ año hasta _______ mes _______ día _______ año, el alquiler mensual es RMB _______ yuanes.
Artículo 5 Métodos de pago y otras tarifas
1. La Parte B pagará a la Parte A un depósito contractual de RMB_______ yuanes (30.000 yuanes) dentro de los dos días siguientes a la fecha de firma de este contrato. (en su totalidad) y el primer mes de alquiler de _______ yuanes. Si la Parte B incumple el acuerdo en el medio, el depósito no se devolverá. El depósito del acuerdo se devolverá a la Parte B (sin intereses) después de que se paguen todas las tarifas. final del período de arrendamiento.
2. El alquiler se liquida mensualmente. A partir de ahora, la Parte B pagará el alquiler del mes en curso, las facturas de agua y luz del mes anterior y el estacionamiento. cuota de mantenimiento a la Parte A antes del día 10 de cada mes.
3. La Parte B paga a la Parte A una tarifa de mantenimiento del estacionamiento de 800 yuanes (ochocientos yuanes RMB) cada mes. El estacionamiento está completamente ocupado y la Parte B es responsable del almacenamiento de los vehículos de la Parte. Los clientes de B;
4. La parte B es responsable de los gastos de presentación de contratos, facturas de alquiler, impuestos, etc.
Artículo 6 Entrega de la casa
1. La Parte A entregará la casa en _______año_______ El _______, la casa se entregará a la Parte B para su uso de acuerdo con el estado del edificio existente y el diseño y decoración de las paredes exteriores. Después de la entrega, la Parte B está obligada a inspeccionar y reparar la casa y sus instalaciones adjuntas para mantener el uso normal de la casa.
2. La Parte B será responsable de los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y uso inadecuados de la Parte B y será responsable de compensar las pérdidas.
3. Dotar de un ascensor de viajeros para uso público. La Parte A es responsable de la inspección y mantenimiento anual de los ascensores de pasajeros, y los costos serán pagados por los operadores del tercer al sexto piso en una proporción de un tercio por cada uno de ellos.
4. Proporcionar agua y electricidad para que la utilice la Parte B. La tarifa de electricidad se cobrará temporalmente a la Parte B a 1,2 yuanes por unidad. Si el propietario ajusta el precio del agua y la electricidad en el futuro. se ajustará según la norma vigente según la proporción correspondiente.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes y asumirá la responsabilidad total de la seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y protección, y obedecerá. Supervisión e inspección de la Parte A.
6. Si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento debido a problemas operativos o durante la ejecución del contrato y su vencimiento, todas las instalaciones fijas, equipos y decoraciones no serán desmantelados ni dañados intencionalmente. (en caso contrario se considerarán incumplimiento de contrato) y pertenecerán a la Parte A sin coste alguno.
Artículo 7 Acuerdo sobre Operación y Licencias
1. La Parte B es responsable de obtener la licencia comercial y las licencias relacionadas, y las tarifas serán pagadas por la Parte B.
2. La Parte A proporciona la información del certificado de protección contra incendios existente para el primer al tercer piso a la Parte B. La Parte B es responsable de manejar por separado los procedimientos de protección contra incendios para el tercer piso de acuerdo con los proyectos comerciales de la Parte B. Los pisos deben conservar las funciones de catering actuales y volver a emitir el certificado de protección contra incendios y otra información relevante. Todos los costos corren a cargo de la Parte B. La Parte B es responsable.
3. La Parte B será responsable de todos los reclamos y deudas de la Parte B durante el período de operación y de todas las responsabilidades legales, de seguridad y de protección contra incendios que surjan de la operación, y asumirá todos los impuestos, tasas y diversos honorarios por sus proyectos comerciales; no puede ser la hipoteca de propiedad de la Parte A.
4. Si la Parte B incumple los salarios de los empleados durante el período de operación, la Parte A tiene derecho a intervenir. Cualquier retraso en los salarios de los empleados durante más de un mes se considerará un incumplimiento de contrato; resolverá el problema de los atrasos salariales por sí solo y negociará con la Parte A. Nada que hacer.
Artículo 8 Acuerdo sobre decoración y cambio de estructura de la casa
La Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad si necesita cambiar la decoración de la estructura interna de la casa. casa o instalar equipos que afectarán la estructura de la casa, deberá Con el consentimiento por escrito de la Parte A, los costos de inversión correrán a cargo de la Parte B. De lo contrario, al devolver el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que restaurar la propiedad a su condición original o pagar a la Parte A los costos requeridos para el proyecto de restauración. Si se causa alguna pérdida a la Parte A o a un tercero, la Parte A será responsable de la pérdida.
Artículo 9 Vencimiento del período de arrendamiento
Una vez vencido el período de arrendamiento, este contrato quedará rescindido y la Parte B deberá devolver la casa a la Parte A en ese momento. Si la Parte B solicita continuar el contrato de arrendamiento, debe presentarlo a la Parte A por escrito con dos meses de anticipación. La Parte A responderá formalmente a la Parte B dentro de los ______ meses antes de la expiración del contrato. Si la Parte B acepta continuar el contrato de arrendamiento, Se renovará el contrato de arrendamiento.
Artículo 10 Acuerdo sobre rescisión del contrato por responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa. el depósito no se devolverá a la Parte B. La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte A con base en ______ del alquiler total del período de arrendamiento restante. Si la Parte A o un tercero sufre pérdidas, se compensarán las pérdidas correspondientes.
1. Transferir, prestar a otros o cambiar el uso de la casa alquilada sin autorización (excepto con el consentimiento por escrito de la Parte A);
2. la casa alquilada o cambiar el contrato de arrendamiento sin autorización Objeto de la casa
3. Atrasos de alquiler acumulados por más de un mes
4. Utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilegales; ;
5. Dañar deliberadamente la casa alquilada y el equipo y la propiedad relacionados;
6. Participar en proyectos comerciales prohibidos por las políticas y regulaciones nacionales.
Artículo 11 Terminación anticipada del contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra por escrito con dos meses de antelación, y el La parte que inicia la rescisión compensará a la otra parte por todas las pérdidas. La indemnización por daños y perjuicios se pagará con base en _______ del alquiler total durante el período de arrendamiento restante. Si la Parte A debe rescindir el contrato debido a construcción nacional o fuerza mayor, la Parte A generalmente notificará a la Parte B por escrito con tres meses de anticipación. Ambas partes asumirán sus propias responsabilidades y no compensarán a la otra parte.
Artículo 14 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Ambas partes deberán respetar el contrato durante el período de arrendamiento, y ninguna de las partes violará las disposiciones del presente contrato.
2. Si la Parte B se atrasa en el pago del alquiler, el agua y la electricidad, la Parte B pagará a la Parte A una multa liquidada del importe total del alquiler, el agua y la electricidad de ese mes por cada día de atraso en la Parte; B no pagará el alquiler, el agua ni la electricidad durante _______ meses vencidos. La Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato. Además de que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios basada en el monto total de las tarifas vencidas, la Parte A tiene derecho a cancelarlo. agua y electricidad y congelar la propiedad de la Parte B hasta que la Parte B pague todo el dinero.
Artículo 12 Otros acuerdos
Después de que las dos partes firmen el contrato, la Parte A ayudará a la Parte B a proporcionar a la Parte B la información relevante existente y los certificados de la casa (tales como: certificado de bienes raíces, información de protección contra incendios, planos de construcción de edificios, etc.) copias para que la Parte B solicite los certificados y licencias pertinentes.
Artículo 13 Si la casa se daña o se pierde por causa de fuerza mayor, ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 14 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.
Artículo 15 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito _______, Ciudad _______.
Artículo 16 Este contrato está en la página ***, en una _______ copia. Las Partes A y B tienen cada una _______ copias, las cuales son igualmente válidas. Este contrato será pagado en su totalidad por la Parte B. Parte A. El acuerdo sobre el depósito de garantía y el primer mes de alquiler entra en vigor a partir de la fecha del acuerdo.
Los asuntos no especificados en este contrato y sus anexos y complementos se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Parte A: _______________
Parte B: _______________
Fecha de firma: _______________ Capítulo 6: Modelo de Acuerdo de Contrato de Arrendamiento General
Parte de Alquiler : _______________
Arrendatario: _______________
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las normas pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del Arrendatario, este contrato se firma previo consenso alcanzado por ambas partes.
Artículo 1
Ubicación de la casa ____________________, número de habitaciones __________, área __________, calidad del edificio __________
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
p>El plazo del arrendamiento es de ***____________ años y ____________ meses. El arrendador entregará la vivienda arrendada al arrendatario desde el ____________ mes ____________ de ____________ año hasta el ____________ año ___________ Cobrado el _mes____________.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la vivienda sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses del público
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de ____________; meses.
Si el contrato de alquiler se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar una casa al final del plazo, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda. Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador. Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la casa, el arrendatario tendrá prioridad.
Artículo 3
El alquiler y el período de pago del alquiler Las normas y el período de pago del alquiler se implementarán de acuerdo con las disposiciones del estado ____________ (si no existe una disposición unificada por parte del estado , este artículo se regirá por el arrendamiento (se determinará mediante negociación entre la parte y el arrendatario, pero no podrá plantearse arbitrariamente).
Artículo 4 Reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la vivienda. El arrendador deberá inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada ____________ meses (o años) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino. Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario la reparación conjunta de la propiedad. En ese momento, los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
Artículo 5 Cambios entre el arrendador y el arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.
2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación al momento de vender la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá apoyar la solicitud razonable del arrendatario;
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1 Si el arrendador no entrega una vivienda satisfactoria al arrendatario de acuerdo con lo establecido en los citados términos del contrato, será responsable. por una compensación de ____________ yuanes.
2. Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada para el uso del arrendatario, será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____________ yuanes.
3. Si el arrendador no repara la casa de alquiler a tiempo (o no cumple con los requisitos), será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____________ yuanes si el arrendatario sufre daños personales o a la propiedad; resulta dañado como resultado, el arrendador será responsable de la compensación por la pérdida.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, además de pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo, el arrendatario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____________ yuanes.
5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____________ yuanes, si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de los daños. compensación.
Artículo 7 Condiciones de Exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 8 Métodos de resolución de disputas
Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá someterla al tribunal; Oficina Industrial y Comercial de Arbitraje de Contratos Económicos El comité puede solicitar mediación o arbitraje, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9 Otras materias estipuladas en el contrato modelo
Artículo 10
Las materias no cubiertas en este contrato modelo se regirán por la "República Popular China y "Reglamento Nacional de Desarrollo Económico y Social" De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, las disposiciones complementarias se adoptarán mediante negociación mutua entre las partes del contrato, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que el presente contrato.
Este modelo de contrato está elaborado en ______ copias, cada uno del arrendador y el arrendatario deberán conservar ______ copias del modelo de contrato se enviarán a la unidad _____________ para su registro.
Arrendador (sello): ____________________ Arrendatario (sello): ____________________
Dirección: ____________________ Dirección: ____________________
Representante legal (firma)): ____________________ Representante legal ( firma): ____________________
Agente autorizado (firma): ____________________ Agente autorizado (firma): ____________________
Banco de apertura de cuenta: ____________________ Banco de apertura de cuenta:____________________
Cuenta número: ____________________ Número de cuenta: ____________________
Teléfono: ____________________ Teléfono: ____________________
Código postal: ____________________ Código postal: ____________________
Lugar de firma: ____________________
Hora de firma: ____________________
Válido hasta _________año________mes_________día