El contrato de alquiler deberá indicar el siguiente contenido:
1. Información de identidad de ambas partes
2. 3. Notas;
4. Detalle de los gastos relevantes;
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
6. la casa de alquiler y otra información básica;
7. Indique el alquiler, plazo del arrendamiento, período y método de pago del alquiler, responsabilidad por incumplimiento de contrato, métodos de resolución de disputas, etc.
El plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años, en caso contrario no se reconocerá el exceso. Según el artículo 470 del Código Civil que entrará en vigor en 2021, el contenido del contrato será acordado por las partes.
1. ¿Cuáles son las obligaciones de ambas partes en el contrato de alquiler?
1. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado conforme a las condiciones establecidas. uso acordado durante el plazo del arrendamiento;
2. El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el uso del objeto arrendado se basará en la naturaleza del objeto arrendado.
3. El arrendatario deberá cumplir con el contrato. Si el bien arrendado sufre daños debido al método utilizado o el bien arrendado se utiliza de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, el arrendador no será responsable de ello. compensación;
4. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
2. El modelo del contrato de alquiler de casa es el siguiente
Parte A (arrendador)__________ Número de cédula __________________
Parte B (arrendatario)__________ Número de cédula __________________
Tras el pleno entendimiento y negociación entre la Parte A y la Parte B, se ha llegado al siguiente contrato de alquiler:
1. La ubicación, zona, decoración, instalaciones y equipamiento de la vivienda: __________________
2. Plazo de arrendamiento: __________, es decir, _________año____mes____ a _________año____mes____.
3. Alquiler y tiempo de pago: ________ yuanes por mes, la Parte B pagará una vez cada ____ mes, pagará primero y luego se mudará. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A al mismo tiempo que la Parte A entrega la casa; para el segundo y siguientes pagos, la Parte B pagará el alquiler con un mes de antelación.
4. Depósito de alquiler: la Parte B pagará a la Parte A un depósito de _____ yuanes al mismo tiempo que firma el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se devolverá el exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
1. La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
2. La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos. La Parte B los cuidará bien y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa. De lo contrario, la Parte B compensará de acuerdo. al precio.
3. La Parte B pagará los derechos de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc., así como los derechos de propiedad, ascensor, saneamiento, etc. Fecha de entrada: agua___ kWh, electricidad ___ kWh, gas ___ kWh. La Parte B deberá pagar todas las tarifas a tiempo.
4. La casa es para uso exclusivo de la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos y tasas incurridos.
7. Para las cuestiones no previstas en este contrato, las dos partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
8. Este contrato entrará en vigor a partir de su firma (sellado).
9. Otros asuntos acordados: ____________________________ Si la Parte A o la Parte B incumplen el contrato, la parte que incumple deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumple. La indemnización será de _________ yuanes. excede la indemnización por daños y perjuicios, se debe realizar una compensación adicional.
6. El presente contrato se realiza por duplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A (firma): _________ Parte B: (firma): _____________
Número de contacto: ____________ Número de contacto: _____________
Fecha de firma: _________ ___mes____Fecha de firma : _________año____mes____
Base Legal
Artículo 400 de la "República Popular China y Código Civil" Artículo 70
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Destino;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos para resolver disputas.
Artículo 703: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704: El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago, el mantenimiento del bien arrendado, etc.
Artículo 706: Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento conforme a las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.