Para alquilar una casa es necesario firmar un contrato, y para firmar un contrato es necesario redactar un contrato Muchas personas alquilan una casa por primera vez y nunca han estado expuestas a un contrato. , por lo que están confundidos. De hecho, hay muchas plantillas para contratos de alquiler. Solo necesitamos escribir algunos contenidos importantes y también debemos pagar impuestos al alquilar una casa. ? Sepa qué impuestos debe pagar al alquilar una casa.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
1. El día en que se firma el contrato, la Parte B paga a la Parte A un total de RMB_______________ yuanes como depósito. Después de que no se alquila el alquiler o se liquida la tarifa de vencimiento, la Parte A devolverá el dinero. depósito a la Parte B sin intereses.
2. La Parte B debe pagar el alquiler según lo acordado. Si el depósito está atrasado, la Parte A cobrará un recargo por mora del 2% del alquiler atrasado todos los días y tiene derecho a recuperar el alquiler. adeudado por la Parte B y rescindir el contrato anticipadamente para recuperarlo.
3. Durante el período de arrendamiento, ninguna de las partes podrá rescindir el contrato por ningún motivo. Si una de las partes tiene motivos legítimos para solicitar la rescisión del contrato, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de antelación. Con el consentimiento de la otra parte, se rescindirá el contrato y se devolverá la casa, y se hará una indemnización por incumplimiento de contrato con un mes de oro. Esto no se aplica en caso de fuerza mayor (como desastres naturales, cambios en las políticas gubernamentales, etc.).
4. La Parte B debe cumplir con las normas de residencia temporal de ____ y no utilizará la casa para realizar actividades ilegales. De lo contrario, la Parte B asumirá todas las responsabilidades legales que surjan de las mismas y no será responsable. Derecho a rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento.
¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?
1. Impuesto sobre el patrimonio. Paga el 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, para aquellos que alquilan sus casas para residencia personal, si están registrados en el departamento de administración de vivienda y cumplen con los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender el pago del impuesto a la propiedad.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si la casa alquilada está ubicada dentro del ámbito del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio alquilado), de acuerdo con el registro de la propiedad y el monto del impuesto sobre la calidad del terreno aplicable. Entre ellos, las personas que califican para la exención del pago del impuesto a la propiedad también están exentas del pago del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
3. Impuesto empresarial. Debe pagarse el 5% de los ingresos por alquiler. El impuesto comercial está exento si los ingresos por alquiler mensuales son inferiores a 800 yuanes.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, también deben pagar el impuesto sobre la construcción urbana en función del impuesto empresarial pagado y la tasa del impuesto sobre el uso. Si la ubicación del pagador está dentro del ámbito de Dongcheng, Xicheng, Chongwen y Xuanwu, así como dentro del ámbito de gestión de las oficinas de subdistrito de los distritos de Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es 7%. Si la ubicación del contribuyente se encuentra dentro de los condados o ciudades suburbanas, la tasa impositiva es del 5%. El resto tributa al 1%.
5. Recargo por tasa de educación. Al pagar el impuesto comercial, se debe pagar un recargo educativo del 3% del monto del impuesto comercial.
¿Cuándo seguimos al editor sobre cómo redactar un contrato de alquiler? Después de conocer los impuestos que se deben pagar al alquilar una casa, sabemos que resulta que alquilar una casa requiere pagar impuestos y se debe fijar una cierta cantidad de impuestos, por lo que si tu casa está alquilada, debes recordar pagar los impuestos, porque hay que pagar impuestos. Los impuestos son responsabilidad y obligación de todos los ciudadanos. Nunca evadir impuestos. Espero que la introducción del editor pueda ayudar a todos.