Debido a que hay muchas personas que no tienen suficiente tiempo en el proceso de alquilar una casa, buscarán una agencia, por lo que alquilar una casa será más rápido. Sin embargo, cuando alquilamos una casa a través de una. agencia, debemos pagar las tarifas de agencia correspondientes, pero diferentes intermediarios también cobran tarifas de agencia diferentes. Entonces, ¿hablemos de los estándares para las tarifas de agencia para el alquiler de casas? ¿Cómo cobrar los honorarios de la agencia de alquiler? Espero que pueda ayudar a todos.
Estándares de cobro de tarifas de agencia de viviendas de alquiler
1. En Beijing: en las áreas urbanas, generalmente se divide en pago trimestral, pago semestral y pago anual. mes de alquiler, que lo paga el inquilino Pago, por ejemplo: el alquiler es de 1.500 al mes, calculado como pago trimestral, el pago del primer mes es de 7.500 (paga 4.500 y deposita 1.500, más 1.500 como honorarios de agencia). Sin embargo, cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios ofrecerán una cierta cantidad de descuentos.
2. En Shanghai: los propietarios y los inquilinos pagan cada uno entre el 30% y el 35% del alquiler mensual en concepto de honorarios de agencia de alquiler. También hay casos en los que los propietarios negocian con intermediarios y aumentan el alquiler para evitar pagar los honorarios de intermediario del propietario. Sin embargo, suele haber margen para la negociación de precios.
3. En Chengdu: en la zona de la puerta sur de la ciudad, el propietario y el cliente pagan cada uno medio mes de alquiler. El método de pago común es un depósito y tres pagos. En las zonas suroeste y Ximen, la mayoría de los clientes pagan un mes de alquiler a la agencia de vivienda.
4. En Chongqing: la tarifa de agencia en la mayoría de las áreas es pagar el 50% del alquiler mensual como tarifa de agencia de alquiler. Algunos propietarios y clientes deben pagar, y algunos solo cobran la tarifa de agencia del inquilino. La mayoría son negociables.
Cómo cobrar los honorarios de la agencia de alquiler
Según el artículo 424 de la Ley de Contratos de mi país, un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona al intermediario servicios para celebrar un contrato. Un contrato en virtud del cual el principal paga una compensación. Para los contratos de intermediario, si el intermediario facilita el establecimiento del contrato, el principal deberá pagar la remuneración de acuerdo con el acuerdo; si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, el principal no estará obligado a pagar la remuneración, pero podrá exigir el pago; principal para pagar los gastos necesarios para realizar actividades de intermediación.
1. Es necesario dejar claro quién paga la comisión de servicio de la empresa intermediaria, y si una de las partes incumple el contrato durante la ejecución del mismo y se obstaculiza el cumplimiento del contrato, los honorarios. pagado a la empresa intermediaria en este momento no será reembolsado;
2. Al firmar un contrato, asegúrese de prestar atención al uso del depósito si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento durante el período del contrato. el propietario podrá solicitar que no se devuelva la fianza o si el arrendatario daña los muebles e instalaciones de la casa, el propietario también podrá solicitar que se deduzca de la fianza esta parte del coste de reparación;
3. Cómo pagar la indemnización por daños y perjuicios, cuánto pagar, qué circunstancias se consideran incumplimiento de contrato y el plazo para el pago de la indemnización por daños y perjuicios, etc.;
4. enumere la lista detallada de electrodomésticos de interior, indique su estado antiguo y nuevo y registre claramente la cantidad de medidores de agua, electricidad y gas para evitar conflictos sobre estos asuntos en el futuro.
En resumen, los cuatro puntos anteriores son propensos a disputas durante la ejecución del contrato para ambas partes del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, ambas partes del contrato de arrendamiento deben prestar atención a sus derechos y obligaciones al firmar el contrato. . Distinguir entre ellos para evitar conflictos en el futuro.
Espero que pueda ayudar a todos con toda la información sobre los estándares para cobrar honorarios de agencia por el alquiler de casas y cómo cobrar los honorarios de agencia por el alquiler de casas. Después de leer este artículo, debe tener una cierta comprensión de los estándares para las tarifas de las agencias de vivienda. Cuando una agencia quiere cobrar tarifas de agencia, debemos saber si las tarifas de la agencia son razonables, etc. Evite ser estafado.