Después de que la Oficina General del Consejo de Estado emitiera las "Opiniones Orientadoras sobre la Aceleración de la Construcción del Sistema de Crédito Social y la Construcción de un Nuevo Mecanismo de Supervisión Basado en el Crédito" en julio de 2019, el campo de la vivienda y la construcción también se aceleró el establecimiento de un sistema centrado en el crédito. Nuevo mecanismo regulatorio.
Anteriormente, el Comité Municipal de Construcción de Chengdu ha establecido el "Sistema de gestión de créditos sujetos al mercado de la construcción de Chengdu", las "Medidas provisionales de gestión y evaluación integral de crédito de las empresas de contratación general y de supervisión de las empresas de construcción de Chengdu" y las "Medidas provisionales de gestión y evaluación integral de créditos de las empresas de contratación general de la construcción de Chengdu". Sistema de gestión de créditos por temas del mercado de la construcción" en el mercado de la construcción. La "Plataforma de publicidad del sistema de gestión de información crediticia del mercado de la construcción municipal" ha establecido inicialmente un sistema de crédito tres en uno que integra la recopilación de información, la evaluación crediticia y la aplicación de resultados.
Con la aplicación del sistema de gestión de información crediticia, la plataforma de consulta de crédito y el establecimiento de un sistema integral de evaluación crediticia, la recopilación de información crediticia, la evaluación y puntuación automáticas y la divulgación de resultados formarán un sistema de circuito cerrado, que También se acelerará la supervisión jerárquica y clasificada de las entidades.
1. Recopilación de información crediticia
Del "Sistema de gestión de información crediticia del mercado de la construcción de Chengdu" al "Sistema de gestión de información crediticia del mercado de la construcción de Chengdu", el "Sistema de gestión de información crediticia del mercado de la construcción de Chengdu" " en el sistema original, el "Formulario de registro de la red de registro (evaluación) de crédito para entidades del mercado en el campo" se ha trasladado completamente al nuevo sistema. Desde entonces, empresas topográficas, empresas de diseño, agencias de revisión de planos de construcción, unidades de construcción, unidades de supervisión , las agencias licitadoras y las empresas consultoras de costos de proyectos han recibido "Chengdu Construction". La cuenta "Sistema de gestión de información crediticia del mercado" comenzará a aceptar la gestión de evaluación crediticia.
A diferencia del formulario de recopilación de información utilizado en el sistema original, el nuevo sistema permite un método de recopilación de información de proceso completo y de todos los factores. El "Sistema de gestión de información crediticia del mercado de la construcción de Chengdu" incluye el sistema de gestión de crédito de supervisión de la construcción, el sistema de gestión de crédito de inspección y diseño, el sistema de gestión de crédito de la agencia de licitación, el sistema de gestión de crédito de consulta de costos, la agencia de inspección de calidad de proyectos de construcción y el sistema de evaluación de crédito del personal de inspección, premezclado. Los subsistemas, como el sistema de evaluación crediticia empresarial de concreto (mortero), pueden recopilar de manera integral información básica e información sobre el buen comportamiento de cada entidad del mercado a través del comportamiento de empresas como materiales de construcción, construcción, encuestas, diseño, unidades de supervisión y agencias de servicios intermediarios relacionados en el subsistema y la información sobre el mal comportamiento. Al mismo tiempo, la información crediticia generada por diversas entidades del mercado a través de sistemas comerciales como la "Plataforma de servicios integrales para trabajadores migrantes" y el "Sistema de inspección y supervisión de calidad" también se enviará automáticamente a la "Gestión de información crediticia del mercado de la construcción de Chengdu". Sistema" para proporcionar evaluación crediticia Proporcionar una base cuantitativa integral.
Además, la información crediticia de seguridad y la información crediticia de calidad del sitio de construcción serán evaluadas por agencias de supervisión de seguridad, agencias de supervisión de calidad, etc., como complemento a la información recopilada automáticamente: información crediticia de mercado y Información crediticia en el sitio** *Igual que la información crediticia.
2. Evaluación de la calificación crediticia
Desde las "Medidas provisionales para la evaluación y gestión crediticia integral de las empresas de contratación general y de supervisión de Chengdu Construction" de 2019 hasta la "Contratación general de Chengdu Construction" de 2019. Empresas y Empresas de Supervisión" De acuerdo con las Medidas Provisionales para la Gestión de la Evaluación Crediticia Integral de Empresas Contratantes y Empresas de Supervisión (Edición 2020), la evaluación crediticia de los dos tipos de empresas ha logrado la transformación de puntajes de evaluación crediticia integral a calificaciones crediticias.
El "Plan de evaluación de calificación crediticia de las empresas contratistas generales y de las empresas de supervisión de la construcción de la ciudad de Chengdu" y las "Medidas provisionales de gestión de evaluación integral de crédito de las empresas de consultoría de costos de ingeniería de la ciudad de Chengdu" y los "Proyectos de construcción de ingeniería de la ciudad de Chengdu" se estipulan por separado en 2019 A diferencia de las "Medidas Provisionales para la Gestión Integral de la Evaluación Crediticia de las Agencias Licitadoras", por primera vez, las calificaciones crediticias de las empresas contratistas generales de construcción y de las empresas supervisoras se dividen en seis niveles de mayor a menor: A﹢﹢, A﹢ , A, B, C y D. .
Las calificaciones crediticias se generan periódicamente en función de las puntuaciones de evaluación de la información crediticia, las clasificaciones y los registros de mal comportamiento (las calificaciones crediticias regulares se evalúan trimestralmente y las calificaciones crediticias en circunstancias especiales se evalúan todos los días hábiles). puede proporcionar a las entidades del mercado una selección de objetos de servicio, por otro lado, también contribuye a la implementación de una supervisión jerárquica, clasificada y diferenciada. Por ejemplo, la calificación crediticia de una empresa que está incluida en la "lista negra" del mercado de la construcción, la "lista negra" de salarios atrasados de los trabajadores migrantes o la lista de objetivos de castigo conjunto en el campo de la construcción es D. Esta calificación puede transmitir señales crediticias y proporcionar una mejor restricción y supervisión del mercado.
Las "Medidas de gestión de información crediticia empresarial de desarrollo inmobiliario de Chengdu (prueba)" emitidas por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu el 7 de mayo también adoptan un modelo de cuatro y seis niveles. No es difícil imaginar que con la optimización de los estándares de calificación crediticia, las calificaciones crediticias también se aplicarán gradualmente a otras entidades del mercado y desempeñarán un papel regulador pleno como expresión de opiniones que revelan el riesgo de incumplimiento del objeto calificado a través de Letras simples y claras.
3. Solicitud de calificación crediticia
De "Plataforma de publicidad del sistema de gestión de información crediticia del mercado de construcción de Chengdu" a "Plataforma de consulta de crédito de entidades del mercado de construcción y vivienda de Chengdu", se han actualizado las funciones de la plataforma. Se puede lograr una mejor aplicación de los resultados de la evaluación.
La información crediticia se puede utilizar en adquisiciones gubernamentales, gestión de licitaciones, servicios públicos, aprobación de proyectos, etc., para promover el desarrollo saludable de la industria de la construcción al formar una guía positiva sobre las actividades comerciales corporativas: en las licitaciones de proyectos de ingeniería. actividades En el proceso, los resultados de la evaluación crediticia integral son una referencia importante para seleccionar a los mejores postores y desempeñarán un papel clave en el método de evaluación integral, el método del precio de oferta más bajo después de la revisión y el método de lotería en la supervisión administrativa, el crédito integral; Los resultados de la evaluación son implementados por las autoridades de vivienda y construcción. La base para la supervisión diferenciada y la calificación crediticia también restringirá la evaluación de las empresas y afectará su disfrute de derechos e intereses como la notificación y la aprobación de compromisos y la garantía salarial para los trabajadores migrantes.
Además, se enviará información crediticia efectiva en tiempo real a plataformas de servicios de información crediticia municipales como la "Plataforma Credit China (Chengdu, Sichuan)" para formar un mecanismo multidimensional de agregación de información crediticia para el mismo tema. Las "Medidas provisionales para la gestión de la evaluación crediticia integral de las empresas contratistas generales de construcción y las empresas de supervisión en Chengdu (edición 2020)" también alientan a los bancos comerciales a utilizar los resultados de la evaluación crediticia integral de las empresas como una de las principales referencias para la emisión de créditos.
El nuevo sistema de supervisión crediticia para el mercado de la construcción construido esta vez en Chengdu ha innovado la forma de recopilar información crediticia y ha actualizado la forma de presentar resultados integrales de evaluación crediticia. Sobre esta base, las autoridades de la industria pueden calificar y clasificar. objetos de supervisión Adoptar medidas regulatorias diferenciadas basadas en calificaciones crediticias, instar a las entidades deshonestas del mercado a realizar rectificaciones dentro de un plazo, aplicar castigos conjuntos en profundidad por deshonestidad, implementar medidas de prohibición de entrada al mercado y a la industria e investigar responsabilidades por actos ilegales y deshonestos. de conformidad con la ley.