Ahora es bastante estresante comprar una casa en una gran ciudad, por lo que para algunas personas que quieren comprar una casa, comprar una casa de segunda mano también es una buena opción, por lo que para nosotros al firmar un casa de segunda mano ¿A qué elementos debes prestar atención a la hora de adquirir un contrato de arras? Aprendamos algo de experiencia juntos.
¿Qué es un depósito? Es una determinada cantidad de dinero pagada como garantía antes de la celebración de nuestro contrato o antes de su ejecución. La parte a quien pagamos el depósito se llama pagador del depósito. parte que acepta el depósito Una de las partes se denomina destinatario del depósito. Entonces, ¿qué tipo de naturaleza funcional tiene dicho contrato?
Tiene la naturaleza de pago anticipado, garantiza el cumplimiento del contrato y es una garantía de deuda. La firma de un contrato de depósito puede probar efectivamente el establecimiento. del contrato, pero también es relativamente independiente de la naturaleza, nuestro depósito es un depósito de incumplimiento del contrato De acuerdo con la ley del contrato, el depósito no será superior al 20% del precio de la transacción. Una vez realizado el depósito, si el vendedor incumple, se devolverá el doble del importe al comprador. Si el comprador incumple, no se reembolsará el depósito.
En la compraventa de casas de segunda mano, el contrato de compraventa de casas de segunda mano generalmente se realiza en varias copias. El estándar más básico son seis copias, de las cuales cada comprador y vendedor posee una copia, y la otra. El intermediario tiene una copia. Al transferir la propiedad, debemos entregar una copia a la Oficina de Administración de Vivienda, a la Oficina de Impuestos Locales y a la Oficina de Impuestos Nacionales. Podemos indicar varias copias del contrato en los términos del contrato. destino o titular de cada contrato Esto puede evitar efectivamente algunas de nuestras propiedades en el período posterior.
A la hora de comprar una casa debemos prestar atención a algunas palabras, como la diferencia entre la fianza y la fianza en el contrato. Ahora bien, el contrato que firmamos al comprar una casa generalmente es de suscripción. El contrato es un contrato que firmamos antes de su lanzamiento oficial. Por lo tanto, al firmar este contrato, debes leer atentamente si se trata de un depósito o de un depósito.
El depósito generalmente se denomina depósito de seguridad, porque el depósito contiene una cierta forma de garantía. Si nosotros, como compradores de vivienda, nos arrepentimos después de pagar el depósito, entonces el desarrollador tiene derecho a no utilizar el depósito. . Regresó a nosotros, por lo que debemos prestar atención. Pero al mismo tiempo, si el promotor incumple el contrato podemos obtener el doble de reclamación, por lo que debemos leerlo atentamente al firmar. En comparación con el depósito, el depósito no tiene un efecto legal tan fuerte. Este depósito es simplemente lo que normalmente llamamos reserva anticipada. Entonces, en este caso, una vez que pagamos el depósito y no queremos comprarlo, el desarrollador debe devolvernos el depósito sin ningún motivo, por lo que esto sigue siendo muy importante para todos.
Entonces, para nuestro gran evento de compra de una casa, todavía tenemos que prestar especial atención a algunos pequeños detalles y pequeños problemas; de lo contrario, pagaremos mucho por ello más adelante. Espero que a través de la introducción anterior. puede proporcionar ayuda útil a todos a la hora de comprar casas de segunda mano.