Criterios para identificar casas desocupadas: estándares de tiempo, estado de vida, tarifas de propiedad, estado de registro e inspecciones de seguridad.
1. Estándar de tiempo: Generalmente, una casa desocupada se refiere a una casa que ha estado desocupada durante un período de tiempo continuo (como más de medio año). Este estándar de tiempo se puede ajustar según las políticas inmobiliarias locales y las regulaciones de administración de propiedades.
2. Situación de vida: Las casas desocupadas suelen referirse a casas que han sido entregadas para su uso pero nadie vive en ellas. Esto incluye casas que se han vendido pero el comprador aún no se ha mudado, así como casas que han sido ocupadas por los propietarios pero han estado desocupadas durante mucho tiempo.
3. Tarifas de propiedad: en algunas áreas, las casas desocupadas pueden tener que pagar tarifas de propiedad adicionales o pagar tarifas de propiedad de acuerdo con estándares de cobro específicos. Por ejemplo, algunos lugares estipulan que los alquileres de propiedades desocupadas se pueden descontar o reducir.
4. Estado de registro: Es posible que las casas desocupadas deban registrarse en el departamento de administración de propiedades para facilitar la administración y el cobro.
5. Inspección de seguridad: para garantizar la seguridad de las casas vacías, es posible que el departamento de administración de propiedades deba realizar inspecciones de seguridad periódicas para evitar incendios, robos y otros problemas de seguridad.
El stock real de viviendas desocupadas es relativamente grande
Los expertos pertinentes creen que las viviendas desocupadas se han convertido en un punto caliente en el mercado de la vivienda de segunda mano. Una definición precisa y cercana al mercado es. propicio para las estadísticas institucionales y la regulación gubernamental. Puede permitir que los intermediarios y compradores estén en una plataforma de información básica simétrica. Debido a que las razones para la formación de casas desocupadas son más complicadas, las casas desocupadas no deben definirse rígidamente como casas comerciales que no se han vendido, sino que debería haber una definición más general.
Algunos profesionales creen que las casas desocupadas deberían incluir una gran cantidad de propiedades no demandadas causadas por desviaciones en el posicionamiento del producto por parte de los desarrolladores en las primeras etapas del mercado inmobiliario; una gran cantidad de propiedades no demandadas resultantes de una promoción temprana insuficiente; de propiedades y malas ventas La expectativa de precios más bajos para las viviendas nuevas ha alargado el ciclo de ventas de propiedades inmobiliarias, provocando que las propiedades antiguas queden desocupadas. Las casas de deuda utilizadas por los promotores para saldar deudas y algunas de las casas confiscadas y detenidas por. Los juzgados han entrado en el mercado de la vivienda de segunda mano y todos pertenecen a viviendas desocupadas.
El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Casa vacante