El 1 de marzo de 2003, 2065438, el gobierno central anunció una nueva política para regular el mercado inmobiliario: las cinco nuevas reglas, especialmente el impuesto inmobiliario 20 entre las cinco nuevas reglas. El impuesto inmobiliario del 20% está aparentemente dirigido al mercado de viviendas de segunda mano en Shijiazhuang, pero los compradores de viviendas saben que el impuesto inmobiliario del 20% enfriará las viviendas de segunda mano pero impulsará las casas nuevas, lo que en realidad aumenta indirectamente el precio de las viviendas. precios en Shijiazhuang.
Xiao Wang, que ha trabajado en Shijiazhuang durante 4 años, recientemente decidió comprar una casa debido a la presión del matrimonio. En el departamento de ventas, Xiao Wang dijo a los periodistas de Buyfang.com que se ha promulgado una nueva ronda de regulación central y que los detalles específicos de Shijiazhuang pueden anunciarse en un futuro próximo. Los precios de la vivienda en Shijiazhuang definitivamente cambiarán para entonces. Que los precios de la vivienda en Shijiazhuang suban o bajen depende de la implementación de Shijiazhuang. Finalmente, dijo: "Pero no puedo esperar más por mi situación. Sólo puedo hacer esto".
Los precios de la vivienda en Shijiazhuang: un capítulo confuso
Al final de 2012, los precios de la vivienda en Shijiazhuang aumentaron en su conjunto. El aumento de los precios de la vivienda en Shijiazhuang en realidad ha acelerado el pánico entre los compradores de viviendas. En el mercado inmobiliario se trata de "comprar hacia arriba, no hacia abajo". Tan pronto como los precios de la vivienda en Shijiazhuang suban, los compradores inundarán el mercado. Por el contrario, la caída de los precios de la vivienda en Shijiazhuang hará que la mayoría de la gente se detenga y espere y verá. Al comparar las tendencias de los precios de la vivienda en Shijiazhuang en 2013, la mayoría de los compradores de viviendas todavía están confundidos.
Precios de la vivienda en Shijiazhuang: dilema
"La inversión es fácil de controlar, pero las necesidades rígidas son difíciles de ajustar" se ha convertido en un verdadero retrato del mercado inmobiliario de Shijiazhuang. Según fuentes pertinentes, los precios de la vivienda en Shijiazhuang se encuentran en un dilema. Por un lado, enfrenta la propagación del aumento de los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel en Beijing y, por otro, enfrenta el cerco y la supresión de burbujas de precios de la vivienda en ciudades de tercer nivel como Handan.
Según informes de primera línea de medios relevantes, el gobierno central anunció que las cinco nuevas políticas son en realidad los principales objetivos de la regulación de los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai. Desde finales de 2012, los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai han aumentado significativamente. En 2013, con la recuperación constante de la economía nacional, el país continuó promoviendo la urbanización, que fue la fuerza impulsora del mercado inmobiliario y el factor principal en el aumento de los precios de la vivienda en Shijiazhuang en 2013.
En comparación con ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai, el mercado inmobiliario en ciudades de tercer nivel como Handan y Tangshan no es tan bueno. Se entiende que hay cerca de 200 edificios inmobiliarios en construcción en Handan, y el área total de construcción es suficiente para que la población total de Handan consuma durante 4 años. En Tangshan, la mayoría de los pequeños y medianos promotores inmobiliarios comenzaron a huir del mercado de Tangshan.
Aumento del precio de la vivienda en Shijiazhuang
Desde la perspectiva del gobierno, han pasado 4 meses desde el anuncio de las nuevas cinco reglas detalladas, y el departamento de administración de vivienda de Shijiazhuang solo ha emitido menos de 100 palabras sobre el control de precios de la vivienda. Desde la perspectiva del mercado de tierras, en 2013, el mercado de tierras de Shijiazhuang tuvo un volumen de transacciones de decenas de miles de millones de yuanes. Desde la perspectiva de los compradores de viviendas, las ventas de propiedades con necesidades inmediatas en Shijiazhuang atraerán a muchos compradores, y las necesidades inmediatas siguen siendo la fuerza impulsora detrás del aumento de los precios de la vivienda en Shijiazhuang. Desde la perspectiva de los promotores, aunque Shijiazhuang no ha hecho grandes esfuerzos para aumentar los precios de la vivienda, muchas propiedades que tienen demanda han reducido significativamente sus cotizaciones preferenciales. En lo que respecta a los bancos, las tasas de interés preferenciales de los préstamos de Shijiazhuang también están bajando.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de octubre de 2013. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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