En el primer año de 2019, la industria inmobiliaria todavía está de capa caída, incluidas Vanke (000002.SZ) y Country Garden, que han experimentado caídas significativas. Las 20 principales empresas inmobiliarias en ventas han retrasado el pago de salarios...
Esto es sólo un microcosmos del mercado inmobiliario en 2019. Responder al mayor enfriamiento del mercado se ha convertido en la máxima prioridad de los inmobiliarios empresas inmobiliarias en 2019. Algunas empresas inmobiliarias se están retirando desesperadamente del tercer y cuarto nivel al primero y segundo nivel; algunas empresas inmobiliarias están vendiendo proyectos para aliviar la presión financiera o introduciendo inversores estratégicos para intercambiar acciones por fondos... Algunas empresas inmobiliarias se están lanzando. estrategias de afrontamiento profundas.
Desde el inicio de la construcción el 12 de febrero, los empleados de Country Garden (02007.HK), el mayor promotor residencial de China, han estado preocupados por "ajustes de personal", y algunos departamentos incluso se han "ajustado". 50. Para esta inmobiliaria con ventas de acciones de más de 500 mil millones de euros ya no se trata de un despido, sino que esta vez se trata de un despido más amplio, desde la sede hasta la región.
Country Garden Group respondió: “Nunca hacemos arreglos para despidos, pero durante el proceso de descentralización de funciones del grupo, el personal también podrá acompañar a la región”.
Primer día de construcción señal de "ajuste".
El periodista conoció por diferentes canales que el 12 de febrero, primer día de construcción, Country Garden decidió ajustar la estructura de los centros del grupo, a lo que seguirán cambios de personal a gran escala.
Aunque Zhang Feng en la sede de Country Garden acababa de experimentar un ascenso y un aumento salarial hace años, todavía expresaba preocupaciones en este momento. "El primer día de la reunión ejecutiva del grupo incluyó despidos, lo cual fue muy inquietante. El año pasado comencé a ver a mis colegas irse uno por uno, lo cual fue bastante vergonzoso..."
En respuesta, Country Garden Executive El vicepresidente Cheng Guangyu respondió: "Nunca hacemos arreglos para despidos, pero en el proceso de descentralización de las funciones del grupo, el personal también puede ser acompañado a las regiones".
El periódico se enteró de que Country Garden está ajustando la gestión. estructura de su sede. El 20 de febrero, Country Garden Group celebró una vez más la "Reunión de Ajuste Estructural de los Centros Funcionales del Grupo", en la que participaron 9 departamentos, incluida la oficina del grupo, el centro de gestión de costos, el centro de adquisiciones y el centro de gestión digital.
Se informa que el departamento de producción y desarrollo urbano, el departamento de negocios en el extranjero, el departamento de gestión de diseño y otros departamentos que no asistieron a la reunión están en proceso de "ajuste".
¿El ajuste de principios de año significa que Country Garden es aún menos optimista sobre las perspectivas del mercado? Cheng Guangyu dijo que el mercado no es optimista en 2019, pero el grupo mantiene la confianza en un crecimiento estable y moderado. Las grandes empresas no dejarán de expandirse. Country Garden enfatizó las ganancias dinámicas y redujo las expectativas del mercado.
Los preparativos para el ajuste estructural ya estaban en marcha hace un mes.
65438 El 4 de octubre, Country Garden anunció la mayor transferencia ejecutiva desde su creación y ha tomado la iniciativa en la selección y sustitución de los jefes de los principales centros del grupo.
Este ajuste ha reemplazado a los jefes de seis centros, incluido el centro de planificación de inversiones, el centro de operaciones de gestión, el centro de diseño de RD, el centro de gestión de costos, la oficina del grupo y el centro de gestión digital.
Cheng Guangyu, único vicepresidente ejecutivo de Country Garden Group, además de ser el responsable del centro de marketing de marca y gestión empresarial, también ha añadido el puesto de director general del centro de planificación de inversiones.
Wang Chang, Vicepresidente de Country Garden Group y Gerente del Centro de Inversiones del Grupo, ha sido transferido para estar a cargo del Centro de Operaciones Chen Bin, Vicepresidente de Country Garden Group y ex Gerente General de; el Centro de Operaciones, se ha transferido a las 11 regiones y las regiones directamente afiliadas del Grupo, excepto el Departamento de Negocios en el Extranjero.
Huang Yuling, ex vicepresidente del grupo y responsable del negocio de diseño de Country Garden, fue transferido al director general del centro de gestión de costes del grupo.
Li Jing, ex asistente del presidente del grupo, director general del departamento de políticas públicas de la oficina del grupo y director de la Oficina de Revitalización Rural y Alivio de la Pobreza de Country Garden, tiene las mismas responsabilidades. , y se ha añadido el director de la Oficina de Country Garden Group.
Zhu Jianmin, exdirector de la oficina del grupo y vicepresidente, es nombrado vicepresidente de Bozhilin Robotics; Xu Bin, exdirector de información del grupo, se desempeña como gerente general del Centro de Gestión Digital. Zhou Hongru, yerno y asistente especial del presidente de Country Garden Group, Yang Guoqiang, se desempeña como gerente general de la División de Inversión en Innovación.
Dirección del ajuste estructural: descentralización y hundimiento empresarial
Esta empresa alguna vez se convirtió en el objetivo de aprendizaje de las empresas inmobiliarias.
¿Dónde debería cambiarse?
Cheng Guangyu reveló: "La optimización organizacional es sostenible. Este año Country Garden aumentará el apoyo empresarial de primera línea, reducirá la administración y delegará el poder, y la dirección es el hundimiento empresarial".
Cheng Guangyu también dijo que el grupo descentralizará aún más las funciones de la sede, principalmente para liberar gradualmente las funciones operativas originales del grupo, en consecuencia, la autorización y el apoyo regionales se fortalecerán aún más, permitiendo que más funciones y pilares comerciales se trasladen a la primera línea, mientras se fortalece. responsabilidades regionales.
¿Por qué delegas poder? Cheng Guangyu dijo que el mercado en 2019 es relativamente discreto y que las estrategias competitivas de primera línea deben ser muy flexibles para afrontarlo. Por lo tanto, una mayor delegación regional ayudará a mejorar la competitividad y acelerar la toma de decisiones. Al mismo tiempo, después de varios años de desarrollo, algunas regiones son relativamente maduras y su capacidad para asumir responsabilidades ha mejorado significativamente.
Cheng Guangyu también dijo que el cambio de autorización es un proceso que cambia dinámicamente a medida que el negocio y la organización maduran. El negocio inmobiliario está relativamente maduro y ahora está aumentando su autorización. La revisión periódica es normal y la dirección general definitivamente está aumentando. Por ejemplo, si nuevos casos de negocio, como los robots, están inmaduros, la sede los gestionará de manera uniforme.
Pero descentralizar el personal no es sencillo. Country Garden ha informado desde varias regiones que no es fácil para el grupo delegar personal a esta región y que la región también está racionalizando su personal.
Según expertos de Country Garden, desde el segundo semestre del año pasado, la cantidad de personal en su departamento se ha optimizado en un 30%. Algunos de ellos han sido transferidos a otros departamentos y otros han dejado sus puestos de trabajo directamente después de haber sido compensados por la empresa.
Este ajuste no es un área única. Años más tarde, se agregó una nueva región. Los conocedores de esta región revelaron que el personal notificó directamente a empleados específicos. No hubo discusión sobre ajustes laborales, pero los asuntos salariales se discutieron directamente.
Según expertos de Country Garden Group, los ajustes de Country Garden a nivel regional no se han detenido. A finales del año pasado, una región del norte despidió a unas 50 personas, lo que también llevó a las regiones circundantes, especialmente a las regiones y ciudades fusionadas, a fusionarse directamente con la región.
(Zhang Feng es un seudónimo en el artículo)
Fuente: Periódico.
Casas nuevas en Cangzhou, casas de segunda mano en Cangzhou, precios de viviendas en Cangzhou, compra de una casa, ¡los datos inmobiliarios más profesionales de Cangzhou son un fuerte respaldo para que usted compre una casa!
?