Los cálculos de divorcio *** y división de propiedad se realizan según la fórmula establecida. La fórmula de cálculo es (aumento del valor de la vivienda + pago de la vivienda) × 50%. El artículo 5 de la "Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio" estipula: Se determina que el aumento de valor de una casa comprada por uno de los cónyuges antes o después del matrimonio es propiedad personal de uno de los cónyuges. El incremento de valor de la casa no se dividirá en caso de divorcio.
1. ¿Cuál es el método para calcular el divorcio y la división de bienes?
El divorcio y la división de bienes se calculan según la fórmula establecida. La fórmula de cálculo es: (Aumento del valor de la vivienda pagado). × 50%. El artículo 5 de la "Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio" estipula: Se determina que el aumento de valor de una casa comprada por uno de los cónyuges antes o después del matrimonio es propiedad personal de uno de los cónyuges. El incremento de valor de la casa no se dividirá en caso de divorcio.
El artículo 6 de la "Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio" estipula que si una de las partes dona un inmueble a la otra antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, y el bien no ha sido transferido, la donación puede ser revocado. Por lo tanto, si alguien quiere donar la propiedad, primero transfiera la propiedad. Si el hombre compra una casa y la registra a nombre de ambas partes, la casa será propiedad del hombre, pero la mujer puede recibir una compensación equivalente al 10%-50% del valor de la casa.
El artículo 7 de la "Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio" estipula: Después del matrimonio, los bienes inmuebles adquiridos por uno de los padres para sus hijos y los derechos de propiedad se registran a nombre del inversionista. hijos, se considerará donación sólo a uno de los hijos. El bien inmueble deberá reconocerse como propiedad separada de uno de los cónyuges.
En este momento, incluso si la casa fue comprada por los padres después del matrimonio, si el título de propiedad está registrado a nombre de los padres e hijos del inversionista, será propiedad personal de una de las partes durante el divorcio. y no se dividirá durante el divorcio.
2. ¿Cuál es el estándar para calcular la compensación por dividir la parte de valor agregado del inmueble?
El primer método de cálculo es: parte de valor agregado = parte del conjunto de la pareja. pago del préstamo ÷ precio total de la casa (el precio de compra de la casa (interés total del préstamo) × el valor de mercado de la casa en el momento del divorcio: la parte en la que la pareja paga el préstamo juntos.
El segundo método de cálculo es: parte del valor agregado = parte de los pagos del préstamo de la pareja después del matrimonio ÷ pago total real de la casa (precio de compra de la casa con intereses pagados) × valor de mercado de la casa en el momento del divorcio -** *Igual que la parte de pago del préstamo.
El tercer método de cálculo es: parte del valor agregado = capital total del préstamo pagado por la pareja en conjunto ÷ precio de compra de la casa × (valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - precio de compra de la casa).
El cuarto método de cálculo es: parte del valor agregado = capital total del préstamo pagado por la pareja en conjunto ÷ precio de compra de la casa × (valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - valor de la casa en el momento del matrimonio).
El quinto método de cálculo es: parte de valor agregado = la parte de la pareja que paga el préstamo juntos ÷ (el precio de compra de la casa más los intereses pagados) × (el valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - el valor de la casa en el momento del matrimonio).
El sexto método de cálculo es: parte de valor agregado = la parte de la pareja que paga el préstamo juntos después del matrimonio ÷ el costo de comprar una casa (como el pago inicial, impuestos, decoración, préstamos pagados, etc.) × el mercado de la casa en el momento del divorcio Valor: la parte del préstamo que el marido y la mujer deben pagar juntos.
El séptimo método de cálculo es: la parte de valor agregado del pago conjunto del préstamo de la pareja = el valor agregado total de la casa - la parte de valor agregado del pago inicial - la parte de valor agregado de la amortización del préstamo individual.
Si ninguna de las partes tiene culpa durante el matrimonio, entonces el divorcio y la división de bienes deben llevarse a cabo de manera equitativa. Por supuesto, si ambas partes llegan a un acuerdo mediante negociación, la misma propiedad también puede ser adquirida por una de las partes o transferida directamente a los hijos. Si el niño es menor de edad, la transferencia no será posible hasta que tenga la edad suficiente.