(1) Comunidad
En 65438-0887, el sociólogo francés F. Toenis escribió en el libro "Comunidad y sociedad" La El grupo humano se divide en dos tipos: comunidad y sociedad. La sociedad es el mismo cuerpo social, basado en el propósito, el interés, el contrato y la distancia; la comunidad es la misma entidad viva, caracterizada por región, conciencia, comportamiento e intereses.
Desde entonces, los sociólogos han dado diferentes definiciones de comunidad desde diferentes perspectivas. Según las estadísticas de los sociólogos en 1981, había más de 140 especies. Weber, Durkaj, Zimmer, Voss, Parker, Parsons, Amos, etc. Todos expresaron opiniones representativas de la comunidad. En estas definiciones, la comunidad se describe como un grupo, un proceso, un sistema social, una división geográfica, una afiliación, etc. Entre ellos, los factores más importantes son la geografía, el contacto y la interacción social.
Refiriéndose a la definición de los sociólogos, combinado con la situación de las zonas residenciales, y partiendo de la realidad de la gestión inmobiliaria, lo que llamamos comunidad se refiere a una sociedad regional con una determinada población y población en un nivel relativamente Área independiente. La escala del edificio puede satisfacer las necesidades culturales diarias de las personas y se puede sentir a través del sentimiento.
Como determinado grupo geográfico y sociedad regional, las comunidades tienen cuatro características básicas:
(1) Elementos regionales. Se refiere a un área relativamente independiente y estable delimitada por vías urbanas principales o límites naturales y con instalaciones físicas para la supervivencia y el desarrollo.
(2) Factores demográficos. Se refiere a una población con un determinado tamaño, cantidad, distribución y tipo.
(3) Elementos estructurales. Las comunidades están formadas por grupos y organizaciones, como familias, barrios, empresas, escuelas, hospitales, organizaciones no gubernamentales, agencias gubernamentales, etc.
(4) Factores psicológicos sociales. Los grupos tienen una influencia decisiva en el comportamiento individual y forman el mismo estilo de vida, normas de comportamiento y orientación psicológica. Los miembros de la comunidad tienen un sentido de pertenencia a la comunidad y desarrollan conciencia y comportamientos colectivos para participar en el grupo.
Las comunidades se pueden dividir en comunidades rurales, comunidades de ciudades comerciales y comunidades urbanas. La comunidad que se menciona a continuación se refiere principalmente a comunidades urbanas, es decir, personas con ciertos intereses y organismos que viven juntos en la misma zona en las ciudades modernas. Tiene características urbanas distintivas, como una independencia regional confusa, una mayor dependencia del transporte externo, las comunicaciones y los servicios para las necesidades de los residentes, un ajuste apropiado de la densidad de población, una estructura de edad envejecida, instituciones de gestión comunitaria diversificadas y un sentido de pertenencia y participación entre la comunidad. miembros. Mejoras y más. Estas características requieren que la construcción comunitaria urbana dé pleno juego a sus funciones de servicio, funciones de integración, funciones de cohesión, funciones de estabilización y funciones de desarrollo.
(2) Cultura
En las ciencias sociales, algunos de los conceptos más básicos e importantes suelen tener un significado más ambiguo. "Cultura", al igual que "comunidad", tiene muchas definiciones. Según las estadísticas, existen más de 340 definiciones representativas.
La palabra "cultura" proviene del latín y se refiere a diversas cosas o métodos desarrollados a través del cultivo, la formación, la educación y el aprendizaje humanos, en relación con las cosas que existen originalmente en la naturaleza. En 1871, Edward Tylor propuso por primera vez la cultura como concepto central en su libro "Cultura primitiva" y describió la cultura como "un todo complejo, que incluye el conocimiento, las creencias, el arte, la moralidad, el derecho, las costumbres y el papel de los seres humanos en la sociedad". las habilidades y hábitos adquiridos a través de él”. Los antropólogos culturales estadounidenses Krupp y Kluckhohn definen la cultura como "un sistema de vida creado históricamente, tanto explícito como implícito". La "Enciclopedia Británica" divide la cultura en dos categorías: una equipara la cultura con "el patrimonio general de la sociedad humana"; la otra "es un sistema de estructura de vida que se origina en la historia y, a menudo, es propiedad de los miembros del grupo", incluido el idioma, las tradiciones y las costumbres del grupo. e instituciones, incluidas ideas, creencias y valores inspiradores, y su expresión en herramientas materiales y objetos manufacturados.
El concepto de cultura tiene diversas denotaciones y diferentes significados, pero se puede distinguir de la forma más básica.
En un sentido amplio, la cultura se refiere a la suma de propiedades materiales y espirituales creadas por la sociedad humana en la práctica histórica; en un sentido estricto, la cultura sólo se refiere al contenido espiritual, como la filosofía, el arte, la moral, la religión, la etiqueta, los sistemas, etc. .
A partir de la definición anterior, la cultura muestra tres características básicas:
(1) La cultura está estrechamente relacionada con el comportamiento, determina en gran medida el comportamiento de las personas y tiene una influencia importante en él. El comportamiento de las personas. Las consecuencias del comportamiento sirven para alentar y limitar.
(2) La cultura se adquiere y se puede heredar.
(3) Los valores son el núcleo de la cultura.
Cultura Comunitaria
Cultura y comunidad son inseparables. La cultura se genera en un determinado ámbito espacial y dimensión temporal. La comunidad es el suelo de la cultura. La formación de la estructura comunitaria depende de las limitaciones culturales que existen en las actividades sociales y en el trabajo de la vida de la comunidad.
Debido a las diferentes extensiones culturales, la cultura comunitaria tiene múltiples definiciones. El Sr. Wu Wenzao cree: “Se puede decir que la definición simple de cultura es la forma de vida formada al vivir en una determinada comunidad... y también se puede decir que es la respuesta de una nación al medio ambiente: material, simbólico, entorno social y espiritual: —El logro total”.
Malinhonsky cree que la cultura se examina desde una perspectiva funcional, que incluye la economía, la educación, la política, la seguridad pública, el conocimiento, la brujería, la religión, el arte y el entretenimiento. La extensión de la cultura comunitaria discutida por Sanjiasi es aún más pequeña e incluye el lenguaje, los símbolos públicos, el conocimiento y las creencias, los sistemas de valores y costumbres, las reglas y los métodos específicos en los procedimientos conductuales relacionados.
Si analizamos la cultura comunitaria desde la perspectiva de la gestión de la propiedad, la cultura comunitaria debería ser un concepto más amplio. Para facilitar la discusión, definimos la cultura comunitaria en la gestión de la propiedad como: La cultura comunitaria se refiere a la riqueza espiritual y las características comunitarias creadas por los miembros de la comunidad en la práctica social de la comunidad dentro de un área determinada y bajo ciertas condiciones sociales e históricas. forma.
Para comprender el concepto de cultura comunitaria, debemos prestar atención a:
(1) La cultura comunitaria es construida por los miembros de la comunidad en la práctica social comunitaria.
(2) La cultura comunitaria son los diversos resultados logrados por los miembros de la comunidad en las prácticas comunitarias.
(3) La cultura comunitaria son los diversos estilos de vida o estilos construidos por los miembros de la comunidad en las prácticas comunitarias.
(4) Comunidad es el lugar donde vive, produce y difunde la cultura comunitaria.
A partir del concepto de cultura comunitaria en la gestión inmobiliaria, podemos ver que la cultura comunitaria tiene sus propias características:
(1) La cultura comunitaria tiene un fuerte sabor corporativo. Impulsadas por administradores comunitarios, las empresas desempeñan un papel importante en la construcción de una cultura comunitaria. Tras la implantación de la gestión integrada de la propiedad en zonas residenciales, las empresas de gestión inmobiliaria se han convertido en organizadoras, creadoras y difusoras de la cultura comunitaria.
(2) La construcción cultural comunitaria tiene potencial de efectividad. Las empresas de administración de propiedades utilizan esto para promover la administración de propiedades, ahorrar costos laborales y mejorar la eficiencia del trabajo. La cultura comunitaria tiene como objetivo cambiar las familias problemáticas y crear familias ideales.
(3) La cultura comunitaria tiene las características de racionalización y secularización. Los miembros de la comunidad utilizan la eficiencia y la eficacia como estándares para medir y evaluar su vida diaria. Al abordar los acontecimientos, no enfatizan los sentimientos personales de los vecinos, sino que consideran los intereses como el criterio básico. La gente presta atención a los resultados prácticos, los beneficios prácticos, los beneficios inmediatos y los beneficios tangibles. La personalidad de los miembros de la comunidad suele ser solitaria y distante.
(4) La característica de la cultura comunitaria es la apertura. Por un lado, esta apertura se manifiesta en la dependencia de la cultura comunitaria del exterior de la comunidad; por otro lado, se manifiesta en la absorción de diversas culturas fuera de la comunidad por parte de los miembros de la comunidad; Al mismo tiempo, las necesidades culturales de los miembros de la comunidad son diversas, además de factores como la edad, la calidad y los intereses, también están estrechamente relacionadas con las influencias internas y externas de la cultura comunitaria.