#书信信# Introducción El propósito de celebrar una carta de acuerdo es fijar mejor las responsabilidades de ambas partes en el acuerdo desde una perspectiva institucional e incluso legal. Como documento documental vinculante que puede aclarar los derechos y obligaciones de cada uno, el acuerdo es vinculante para ambas partes (o para varias partes). Puede supervisar a ambas partes para que cumplan sus promesas y restrinja el comportamiento imprudente y lamentable. el contrato Básicamente lo mismo. A continuación se muestra un resumen de cómo redactar un breve acuerdo de espacio de estacionamiento. Bienvenido a leerlo y aprender de él. ¡Espero que le resulte útil!
1. Cómo redactar un contrato breve de plaza de aparcamiento
Parte A: ____________
Parte B: ____________
1. El aparcamiento Espacio alquilado por la Parte B No. ______ en el estacionamiento subterráneo del Edificio ______.
2. Plazo del arrendamiento ____________.
3. La tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento se pagará por adelantado, es decir, la Parte B debe pagar la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento a la Parte A dentro de los ______ días antes del inicio del siguiente período de arrendamiento. del pago será el acordado. Prevalecerá el momento de vigencia. Si la tarifa de gestión del espacio de estacionamiento no se paga en mora, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización diaria por daños y perjuicios de ______ según el monto adeudado.
4. La tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento se utiliza para proporcionar a la Parte B un espacio de estacionamiento y compartir el consumo de energía pública y el consumo de energía del estacionamiento subterráneo donde se encuentra su espacio de estacionamiento, como iluminación, monitoreo. , ventilación, protección contra incendios, limpieza y mantenimiento del orden, gastos de mantenimiento, reparación y otros.
5. La Parte B garantizará la integridad, autenticidad y exactitud de los asuntos registrados anteriormente. Si se modifican los asuntos registrados, la Parte B notificará a la Parte A la situación relevante por escrito dentro de los ______ días posteriores al cambio.
6. La plaza de aparcamiento prevista en este acuerdo sólo será utilizada por la Parte B para aparcar vehículos de motor y no podrá modificarse sin autorización. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no podrá prestar, transferir o arrendar el espacio de estacionamiento a un tercero, ni podrá cambiar la condición del espacio de estacionamiento cuando se entregue para su uso agregando nuevos edificios o de cualquier otra manera. .
7. Después de que la Parte B pague las tarifas adeudadas, la Parte A solicitará una tarjeta inteligente para la Parte B de manera oportuna y entregará inmediatamente el espacio de estacionamiento a la Parte B para su uso.
8. La tarjeta inteligente es un certificado para que los vehículos entren y salgan del estacionamiento comunitario y subterráneo. La Parte B solo puede entrar y salir del estacionamiento comunitario y subterráneo solicitando y sosteniendo una tarjeta inteligente válida. . La autorización de la tarjeta inteligente está preestablecida según el momento del pago. Si el pago está vencido, la autorización se cancelará automáticamente. La Parte B conservará adecuadamente la tarjeta inteligente. Cuando la tarjeta inteligente se pierda, la Parte B informará inmediatamente de la pérdida a la Parte A y emitirá un reemplazo (se requiere una tarifa de reemplazo). La Parte B soportará las consecuencias legales correspondientes por las pérdidas causadas por el almacenamiento inadecuado de las tarjetas inteligentes.
9. La Parte A es responsable de gestionar adecuadamente las instalaciones de estacionamiento, mantener el orden en el estacionamiento y detener las infracciones.
10. La parte B deberá evitar el robo del vehículo y conservar adecuadamente los objetos de valor en el mismo. La Parte B será responsable de cualquier pérdida de objetos de valor u otras pérdidas en el vehículo debido a un almacenamiento inadecuado.
11. La Parte B debe cumplir con el "Reglamento de Gestión Temporal" y diversas normas y reglamentos de gestión de la comunidad al utilizar el espacio de estacionamiento. La Parte B cooperará activamente con el personal del estacionamiento de la Parte A para mantener el orden del estacionamiento y la gestión del espacio de estacionamiento.
12. Cuando la Parte B deje de alquilar una plaza de aparcamiento, deberá notificar a la Parte A con ______ días de antelación. En caso contrario, la tasa de gestión de la plaza de aparcamiento vencida se liquidará trimestralmente.
13. Si la Parte B no completa los procedimientos de renovación del contrato de arrendamiento dentro de ______ días antes de la terminación del acuerdo, la Parte A considerará que la Parte B rescinde automáticamente este acuerdo y recuperará automáticamente el espacio de estacionamiento después la expiración del acuerdo sin notificar a la Parte B.
14. En lo no previsto en el presente acuerdo, ambas partes negociarán por separado y suscribirán un acuerdo complementario conforme a los principios de igualdad, buena fe y valor equivalente.
15. Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de firma y sello de la Parte A y la Parte B. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, el contrato se rescindirá automáticamente y la Parte A no asumir cualquier responsabilidad.
16. Este acuerdo se realiza en dos copias y tiene el mismo efecto legal. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia.
Parte A (firma):_____________Parte B (firma):______________
Información de contacto:_______________Información de contacto:______________
Hora:____año_ ___mes____ día hora: ____año____mes____día
2. Cómo redactar un contrato breve de plaza de aparcamiento
Parte A: ______________
Parte B: ______________
Artículo 1. Ubicación y superficie de este espacio de estacionamiento
Este espacio de estacionamiento está ubicado en _________ Carretera, _________ Ciudad ________ comunidad (en adelante, esta comunidad) ________ número estará sujeto a la clasificación del promotor).
La plaza de aparcamiento tiene ________ metros de largo y ________ metros de ancho. A la izquierda está □ plaza de aparcamiento/□ pared/□ otro: ____________________, a la derecha está □ plaza de aparcamiento/□ pared/□ otro:____________________. , el tipo de vehículo apto para aparcar son los turismos. La Parte A se asegurará de que el espacio de estacionamiento esté en condiciones de ser rentable.
Artículo 2. Plazo del arrendamiento ____________________.
Artículo 3. Tasa de alquiler y tasa de gestión inmobiliaria de esta plaza de aparcamiento.
1.
(1) Importe.
La Parte B pagará a la Parte A una tarifa de alquiler de RMB___________ yuanes (RMB __________ yuanes en minúscula) cada _________ año por el arrendamiento de este espacio de estacionamiento. La tarifa de alquiler □ incluye/□ no incluye la tarifa de administración del estacionamiento cobrada por la unidad de administración de propiedad de esta comunidad.
(2) Plazo y forma de entrega.
La Parte B pagará a la Parte A el importe total del alquiler de la plaza de aparcamiento para este año en un solo pago en la fecha de la firma de este contrato. El alquiler del próximo año se pagará antes del día 5. del primer mes de cada ciclo anual.
2. Gestión de inmuebles.
(1) La tarifa de administración del espacio de estacionamiento cobrada por la empresa de administración de propiedades de esta comunidad correrá a cargo de la Parte A/Parte B. La tarifa estándar es de _________ yuanes por ________ año. La parte responsable de la tarifa de gestión de este espacio de estacionamiento deberá pagar la tarifa en el momento y en su totalidad. De lo contrario, cualquier disputa y consecuencia correrá a cargo de la parte responsable de la tarifa.
(2) La Parte B acepta que la empresa administradora de propiedades de esta comunidad es responsable de la limpieza, el mantenimiento, el orden, las señales de guía de ruta y otras responsabilidades de administración de propiedades para el sitio del garaje (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato). ), y deberá cumplir con las normas de esta comunidad. Se aplican las normas de administración de propiedades. Si hay una disputa que requiere coordinación de la Parte A, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A, y la Parte A la manejará de manera oportuna para garantizar que el espacio de estacionamiento esté en condiciones de alquilarse.
Artículo 4. Uso de esta plaza de aparcamiento
1. La Parte B no modificará el uso de esta plaza de aparcamiento. El uso de este espacio de estacionamiento por parte de la Parte B deberá cumplir con las regulaciones pertinentes de este estacionamiento por parte de la unidad de administración de propiedad de esta comunidad, y la Parte B está obligada a comprender estas regulaciones por sí misma.
2. La Parte B ha inspeccionado este espacio de estacionamiento. La Parte B garantiza que los vehículos estacionados no excederán el largo, ancho y alto del límite del espacio de estacionamiento, así como los requisitos de presión del terreno del estacionamiento. El área proyectada horizontal de los vehículos estacionados es menor que esta área de estacionamiento y garantizar que no interfiera con el uso de los espacios de estacionamiento adyacentes para cumplir con los requisitos de espacio de estacionamiento.
3. No se dejarán personas ni seres vivos en el vehículo estacionado por la Parte B. Los vehículos de la Parte B no llevarán mercancías peligrosas adheridas a ellos ni en su interior, incluidos artículos inflamables, explosivos, corrosivos, tóxicos, radiactivos y otros que violen las regulaciones nacionales, y no almacenarán artículos perecederos. Todas las responsabilidades que de ello se deriven serán asumidas por la Parte B. La unidad de administración de propiedad de esta comunidad tiene derecho a inspeccionar los vehículos que se consideren sospechosos, y la Parte B ayudará en la inspección y no la obstruirá.
4. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará esta plaza de aparcamiento a ningún tercero. En caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
5. La Parte B utilizará el espacio de estacionamiento de acuerdo con los horarios de entrada y salida especificados por la unidad de administración de la propiedad. Los vehículos de la Parte B se estacionarán en este espacio de estacionamiento inmediatamente después de ingresar al estacionamiento y no causarán bloqueos. de caminos o pasajes.
6. Cuando la Parte B abandona el vehículo, debe realizar inspecciones cuidadosas que incluyen bloquear la cerradura antirrobo, cerrar el circuito, bloquear las puertas y ventanas, etc. La Parte B no es responsable de la pérdida; de artículos en el vehículo, sin embargo, la Parte B no informará a la empresa administradora de la propiedad. Para realizar un reclamo, la Parte A deberá confirmar que la Parte B es el arrendador legal del espacio de estacionamiento.
7. La Parte B no puede tirar basura en el estacionamiento y está obligada a limpiar y reparar los espacios de estacionamiento que estén dañados debido a fugas de aceite, ácidos y álcalis fuertes, etc.; para conducir vehículos con fugas de aceite al ESTACIONAMIENTO.
Artículo 5. Responsabilidades de ambas partes
1. Por las pérdidas sufridas por la Parte B en el estacionamiento, la Parte B reclamará una indemnización a la otra parte que causó el daño.
2. El uso de las plazas de aparcamiento por parte de la Parte B y la entrada y salida de sus vehículos al aparcamiento, a las plazas de aparcamiento o al aparcamiento de las mismas no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otras personas. La Parte B compensará cualquier daño causado a otra parte por culpa de la Parte B.
Parte A (firma):_____________Parte B (firma):______________
Información de contacto:_______________Información de contacto:______________
Hora:____año_ ___mes____ día hora: ____año____mes____día
3. Cómo redactar un contrato corto de plaza de aparcamiento
Parte A: ____________________ (arrendador) DNI: ____________________________
Parte B : ____________________ (arrendatario) Número de identificación: ____________________________
Respecto a la necesidad de la Parte B de alquilar una plaza de aparcamiento en la comunidad, contacte con la Parte A. Después del consenso, se llega al siguiente acuerdo para que la Parte B alquile plazas de aparcamiento:
1. La Parte A proporciona a la Parte B ______ espacios de estacionamiento en la comunidad para los modelos de estacionamiento: _________, número de placa: _____________, color de carrocería:___________, información de contacto:___________.
2. Período de uso y alquiler del espacio de estacionamiento: desde ______ mes ______, ______ año hasta ***______ meses, ______ mes ______, ______ año, alquiler mensual: ______ yuanes (RMB), la Parte B paga la tarifa de uso anual en una sola suma.
3. La tarifa de estacionamiento cobrada por la Parte A se limita a la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento y no incluye las tarifas de almacenamiento de vehículos, es decir, las dos partes solo forman una relación de alquiler de espacio de estacionamiento y no. constituyen una relación de custodia.
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento, si el propietario del automóvil desea continuar con el contrato de arrendamiento, deberá acudir a la empresa inmobiliaria ______ para realizar los trámites de arrendamiento quince días antes de la expiración del contrato, de lo contrario, Parte; Se considerará que B ha rescindido automáticamente el acuerdo.
5. Para los propietarios de automóviles que no hayan pasado por los procedimientos de renovación después de que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a negar que sus vehículos ingresen a la comunidad para estacionar.
6. La Parte B cumplirá con el "Reglamento de Gestión de Estacionamientos" de la Parte A y no estacionará indiscriminadamente ni ocupará carreteras ni espacios de estacionamiento de otras personas. Todos los vehículos que entren y salgan del estacionamiento comunitario deben obedecer las instrucciones de. el guardia de seguridad de turno, y Deberá utilizar el pase de vehículo comunitario ______ para entrar y salir, de lo contrario el personal de seguridad tiene derecho a no dejarle pasar. Si se pierde el pase del vehículo de la Parte B, informe la pérdida a la empresa de administración de la propiedad a tiempo; de lo contrario, será responsable de las consecuencias.
7. Si la información de contacto de la Parte B cambia, la Parte B deberá notificar de inmediato a la empresa inmobiliaria ______; de lo contrario, las consecuencias serán bajo su propio riesgo.
8. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Tiene el mismo efecto legal y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Arrendador (Parte A): _______________ Arrendatario (Parte B): _______________
_________año_________mes_________día_________año_________mes_ ________ día
4. Cómo escribir un acuerdo de espacio de estacionamiento corto
Parte de mantenimiento del pedido (Parte A): _________
Parte de uso (Parte B): ________
Encomendado por el Comité de Propietarios de Huahu Renjia , La Parte A es responsable de mantener el orden en las plazas de aparcamiento al aire libre de todos los propietarios. Ahora, después de una negociación completa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A proporcionará el espacio de estacionamiento público numerado *** a la Parte B para estacionamiento de vehículos en forma de arrendamiento por una tarifa que la Parte A y la Parte B deben respetar mutuamente. por e implementar el siguiente acuerdo:
1. El período de arrendamiento de este espacio de estacionamiento:
Se determina tentativamente en ________ meses, es decir, desde _________año________mes________día hasta _________año__________ Terminando en _____________ del mes. El alquiler (también llamado tarifa de estacionamiento) es de _________ yuanes por mes y _________ yuanes por año. El método de pago es una vez al año. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento cuando expire, la Parte B debe notificar a la Parte A con un mes de anticipación. El alquiler será cobrado por la empresa de administración de propiedades de la Parte A.
2. Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:
1. Durante el período de arrendamiento, salvo que se renueve la plaza de aparcamiento, generalmente la plaza de aparcamiento alquilada no se recuperará automáticamente. La Parte A debe recuperar el espacio de estacionamiento utilizado por la Parte B con anticipación. Para tener derecho a usar el espacio de estacionamiento, la Parte A debe notificar a la Parte B con un mes de anticipación y reembolsar el alquiler restante.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A pagará los costos de mantenimiento y reparación del sitio causados por daños naturales. Si hay daños causados por el hombre (incluida la Parte B), se pagará el costo de mantenimiento del sitio. por el autor (incluida la Parte B).
3. El espacio alquilado por la Parte A solo es utilizado por la Parte B para estacionar vehículos y no asume ninguna custodia de los vehículos y artículos en los vehículos si hay alguna pérdida o daño causado por el hombre; a los vehículos estacionados por la Parte B, todas las consecuencias serán que la Parte B es responsable de la responsabilidad y la Parte A ayuda en las investigaciones pertinentes.
4. El Partido A debe recordar a los residentes que cuiden bien la propiedad de otras personas y salvaguarden los derechos e intereses legítimos del Partido B.
3. Responsabilidades y obligaciones de la Parte B:
1. La Parte B debe pagar el alquiler del espacio de estacionamiento a tiempo de acuerdo con los términos del contrato durante el período de arrendamiento si la Parte B; Si se considera una rescisión voluntaria del presente contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la plaza de aparcamiento y cobrar los atrasos en el pago del alquiler durante tres semanas.
2. La Parte B no subarrendará el local a un tercero durante el período de arrendamiento.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita devolver el espacio de estacionamiento antes de tiempo, la Parte B deberá notificar a la Parte A con un mes de anticipación y rescindir este contrato. La Parte A reembolsará el alquiler restante a la Parte B. después de descontar 1 mes de alquiler.
4. La Parte B debe estacionar el vehículo de acuerdo con el espacio de estacionamiento y los requisitos de mantenimiento del orden de la Parte A y tomar medidas antirrobo, antirrayas y desinfección. Si el vehículo se pierde o daña, todas las pérdidas serán. será asumido por la Parte B, y será responsable de las lesiones y daños a otras personas y propiedades causados por su propia culpa.
5. Respete el principio de consideración. Si el espacio de estacionamiento está estacionado temporalmente por otros, la Parte B negociará con las partes para resolver el asunto.
IV. Vigencia:
El presente contrato entrará en vigor en la fecha de su firma por ambas partes. Si en el futuro hubiere alguna adición, se tratará como un acuerdo complementario. , que tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
5. Este contrato se realiza en dos copias:
La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________ Representante legal (firma): _________
_________año_________mes_________día_________año_________mes_________día
5. Cómo redactar un contrato corto de espacio de estacionamiento
Arrendador (en adelante, Parte A): ____________________________
Arrendatario (en adelante, Parte B): ____________________________
La Parte A y la Parte B han negociado de manera amistosa con el espíritu de beneficio mutuo. De acuerdo con el principio, los siguientes asuntos de arrendamiento están especialmente formulados. :
1. Plaza de aparcamiento de la Parte A
______________ Plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo
2. >
____________________________________________
3. Método de arrendamiento
(1) La Parte A alquilará el espacio de estacionamiento No. _______ en el piso _______ subterráneo a la Parte B para su uso.
(2) Ambas partes acuerdan que el alquiler es de _______ yuanes/mes (en mayúsculas: ______________). La Parte A tiene derecho a ajustar los cargos de acuerdo con el precio orientativo del departamento gubernamental o los estándares de cobro prescritos.
(3) La Parte A proporciona una ______________ tarjeta inteligente para la entrada y salida del sistema inteligente residencial y de estacionamiento de la Parte B, número: _______, y se cobra un depósito de _______ yuanes/tarjeta (el certificado se devolverá cuando el contrato se rescinde), el costo de producción es _______ yuanes/pieza.
(4) Forma de pago: La parte B deberá pagar el alquiler del siguiente mes antes del _______ de cada mes. Si está vencido, se considerará que ha renunciado automáticamente al alquiler de la plaza de aparcamiento. el derecho a cancelar automáticamente la función de la tarjeta inteligente y prohibir a la Parte B hacerlo.
4. Derechos y obligaciones de la Parte A
(1) La Parte A tiene derecho a gestionar el tráfico y los vehículos en la comunidad de acuerdo con las leyes y reglamentos, y a formular el Reglamento de Gestión de Vehículos. para el estacionamiento.
(2) La Parte A tiene derecho a prohibir la entrada al estacionamiento de cualquier vehículo con una altura superior a ______ metros y vehículos con fugas de aceite o agua.
(3) La Parte A tiene derecho a bloquear/remolcar el vehículo ilegal de la Parte B sin previo aviso o advertencia, y la Parte B será responsable de los costos y consecuencias incurridos.
(4) La Parte A deberá disponer que el personal de gestión del estacionamiento esté de servicio durante ______ horas y proporcionar supervisión y gestión inteligentes.
(5) La Parte A será responsable de mantener en buenas condiciones las instalaciones de protección contra incendios y la limpieza del estacionamiento.
5. Derechos y obligaciones de la Parte B
(1) Al firmar el "Contrato de Arrendamiento", deberá mostrar su tarjeta inteligente Golden Home y proporcionar copias del certificado de identidad del propietario del automóvil. permiso de conducción de vehículos, etc.
(2) La Parte B debe adquirir todo el seguro del vehículo y bloquear el vehículo. Los objetos de valor y los pases del vehículo no deben colocarse en el vehículo. De lo contrario, la Parte A no será responsable de ninguna compensación por la pérdida del vehículo (incluidos los elementos dentro del vehículo) y los daños accidentales.
(3) Después de que la Parte B solicite un pase de estacionamiento mensual, el vehículo tendrá derecho a entrar y salir del estacionamiento ilimitadamente durante el mes.
(4) La Parte B debe estacionar el vehículo dentro de los límites del espacio de estacionamiento designado; de lo contrario, la Parte B asumirá todas las responsabilidades y consecuencias.
(5) Si el espacio de estacionamiento designado alquilado por la Parte B está ocupado por otros vehículos, la Parte B tiene derecho a solicitar a la Parte A que ayude en la evacuación, y la Parte A debe hacer todo lo posible para cooperar.
(6) La Parte B debe cumplir con el sistema especial de solo automóvil para el pase, y está prohibido prestarlo, canjearlo o usarlo más allá de la fecha de vencimiento.
(7) La Parte B no utilizará la plaza de aparcamiento para otros fines (como carga, descarga o apilamiento de objetos, mantenimiento de vehículos, etc.).
(8) La Parte B cuidará conscientemente las instalaciones públicas y la higiene del estacionamiento.
(9) La parte B deberá pagar conscientemente el alquiler del espacio de estacionamiento a tiempo.
6. Este acuerdo se redacta en _______ copias, y cada parte posee _______ copias. Entrará en vigor después de la firma. Los asuntos pendientes pueden ser negociados por separado por ambas partes.
Arrendador (Parte A): _______________ Arrendatario (Parte B): ____________________
Representante: ____________________________ Unidad residencial: __________________
Número de contacto: ____________________ Número de contacto: __________________
Fecha de firma: __________________________________________________