A finales de 2012, el número total de tiendas Xinhuadu en todo el país era 123, distribuidas en Fujian, Guangdong, Guizhou y el este de China. Alguna vez tuvo su sede en la provincia de Fujian y continuó expandiéndose a las provincias vecinas de Fujian. Sin embargo, en términos de comercio minorista, Xinhuadu dejará de desarrollarse en las áreas existentes.
Reducir el ritmo de apertura de tiendas y centrarse en canales hundidos en regiones ventajosas en el futuro. Las ventas minoristas físicas siguen siendo lentas, lo que obliga a las empresas a ajustar el ritmo de apertura de tiendas. La futura estrategia de apertura de tiendas de la compañía se centrará en diseñar las áreas ventajosas de Fujian, expandirse con cautela, depender de ciudades a nivel de prefectura y abrir canales hacia pueblos y ciudades desarrollados y a nivel de condado en términos de expansión fuera de la provincia. Nanchang, Ganzhou, Chaozhou y Shantou básicamente no tienen tiendas abiertas. Con la desaceleración general del ritmo de expansión de la compañía, esperamos que la cantidad de nuevas tiendas que se abrirán cada año en los próximos tres años sea de alrededor de 10. El sistema logístico mejora constantemente, sentando las bases para el hundimiento de canales. Actualmente, la empresa cuenta con centros de distribución en Quanzhou, Fuzhou y Longyan. A medida que la escala de la empresa continúa expandiéndose, el sistema de logística y distribución existente ya no puede satisfacer las necesidades de crecimiento de la empresa. Por lo tanto, la empresa mejoró el centro logístico existente. Después de la transformación, el centro logístico no solo mejoró la capacidad de almacenamiento y entrega de mercancías. , pero también agregó función de procesamiento de alimentos frescos. Además, también se está planificando el cuarto centro logístico de Zhangzhou, con un área de proyecto de 100 acres y un área de construcción de 100.000 metros cuadrados.
En la actualidad, la industria minorista está creciendo lentamente y encontrar nuevos puntos de crecimiento empresarial se ha convertido en una máxima prioridad para Xinhuadu. Después de que su beneficio neto del primer trimestre se redujera a la mitad, un anuncio de Xinhuadu reveló su plan para ingresar a la industria inmobiliaria.
El negocio minorista entró en dificultades de crecimiento y la empresa se transformó en el sector inmobiliario.
En mayo de 2013, Xinhuadu adquirió el 19,5% de cada una de las dos filiales inmobiliarias del Grupo Xinhuadu para desarrollar el doble negocio principal de "bienes raíces comerciales". De hecho, Chen Fashu, fundador y presidente de Xinhuadu Group y Xinhuadu Industrial Group, ha estado en la industria inmobiliaria durante varios años. Las reservas de negocios inmobiliarios a nivel del grupo son ricas y el mercado todavía tiene expectativas para la inyección. de proyectos inmobiliarios de grandes accionistas.
“Los 'bienes raíces minoristas' son una estrategia a largo plazo". En términos de bienes raíces, las ganancias posteriores aportadas serán cada vez mayores, y Xinhuadu también entrará en una etapa de enfoque en bienes raíces en el futuro.
El 8 de mayo de 2013, Xinhuadu obtuvo los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal para el proyecto del complejo urbano de Jinsha Avenue en el condado de Shaxian con un precio de licitación de 171 millones de yuanes, y obtuvo la "Carta de confirmación de transacción". el 14 de mayo. La superficie de terreno prevista de esta parcela es de 60.132 metros cuadrados, y el terreno a traspasar se divide en las zonas A y B. Después de obtener los derechos de uso del suelo, la empresa construirá bienes inmuebles comerciales mediante autodesarrollo o cooperación con otros (sin ventas por separado), que se utilizarán para la construcción de los establecimientos comerciales de la empresa, como grandes almacenes, hipermercados y centros deportivos. tiendas de productos. Proporcionar propiedades propias para tiendas, etc. favorecerá el diseño de los puntos de venta de la empresa.
En diciembre de 2012, Xinhuadu firmó un "Acuerdo complementario para la suscripción de viviendas comerciales" con Zhangzhou Wanyi Investment Co., Ltd. para continuar suscribiendo los 18.000 metros cuadrados restantes de propiedad en Wanyi Plaza. Esta vez, la compañía planea comprar 18.000 metros cuadrados de Wanyi Plaza, que es el área ampliada del primer al tercer piso de Wanyi Plaza y las propiedades del cuarto y quinto piso, además de las propiedades del primero al tercer piso. que previamente se había previsto suscribir, la empresa compra la totalidad de la propiedad de Wanyi Plaza ***Cuesta 128 millones de yuanes.
El 2 de noviembre de 2012, Quanzhou Xinhuadu, una subsidiaria de propiedad total de Xinhuadu, firmó un "Acuerdo de suscripción de viviendas comerciales" con Hechang Real Estate, con la intención de comprar Hechang Real Estate propuesto para construir en Fengze. Distrito, ciudad de Quanzhou El precio total de suscripción para las propiedades en el segundo, tercer y cuarto piso del centro comercial Trade Center se ha fijado provisionalmente en 190 millones de yuanes. Dado que este proyecto aún está en construcción y aún no ha obtenido el permiso de preventa, ambas partes negociarán por separado el método de pago y el momento del precio total de suscripción. Hechang Real Estate prometió obtener la licencia de preventa de viviendas comerciales para viviendas comerciales antes del 30 de junio de 2015 y firmar un "contrato de venta de viviendas comerciales" formal con Quanzhou Xinhuadu.
El 1 de marzo de 2013, Xinhuadu obtuvo los derechos de uso del suelo de Luoxing Road (antiguo terreno edificable de Majiang) en el distrito de Mawei, ciudad de Fuzhou (bienes raíces) con un precio de oferta de 131 millones de yuanes.
La superficie del terreno en venta es de 13.768,2 metros cuadrados, el precio inicial es de 110 millones de yuanes y el monto de la transacción es de 131 millones de yuanes. Xinhuadu declaró que la empresa construirá bienes raíces comerciales mediante cooperación o autodesarrollo. Las propiedades comerciales terminadas serán utilizadas por la empresa para abrir grandes almacenes, hipermercados, tiendas de artículos deportivos, etc.
Los proyectos inmobiliarios comerciales de la compañía están listos para funcionar: el complejo urbano Shaxian, el proyecto comercial Fuzhou Mawei y los complejos comerciales en diez ciudades de Anxi, cada uno con una superficie de 10 a 20 acres. ubicadas en localidades más céntricas, se han construido 2, 3 están en construcción y 5 por construir y se espera que todas estén en funcionamiento para el año 2015. Por otro lado, la empresa tiene. Realizó un importante ataque a los bienes raíces residenciales y adquirió el proyecto "Wanjiacheng" del grupo 19.5 Equity. Se espera que el proyecto aumente el beneficio neto de la empresa en una media de aproximadamente 76,56 millones de yuanes en tres años.
Xinhuadu Group participa en dos importantes proyectos inmobiliarios turísticos y su futura inyección de activos tiene una gran imaginación. La empresa del grupo reserva dos importantes proyectos inmobiliarios turísticos, los inmuebles residenciales turísticos de Zhangzhou y los inmuebles turísticos de Hainan, con una superficie total de 16.000 acres. En el futuro, no se puede descartar la posibilidad de que el grupo los inyecte gradualmente en empresas que cotizan en bolsa. afuera.