Lo primero que debe hacer después de graduarse de la universidad y comenzar a trabajar en trabajo social es encontrar un lugar donde quedarse. La mayoría de las personas optarán por alquilar una casa, pero no saben mucho sobre el alquiler. ¿Necesitan del propietario la documentación para alquilar una casa? Es algo que muchas personas que quieren alquilar una casa quieren saber. Aprendamos también sobre las cosas a las que prestar atención al alquilar una casa. introducción Hay muchas cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa para no meterte en problemas. En medio del peligro, aunque ahora es un momento de paz, debemos tomar precauciones por nuestra propia seguridad.
Qué documentos debe aportar el arrendador al alquilar una casa
1. La situación de ambas partes: en el contrato deben constar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otros datos personales. información, así como los detalles específicos de la casa: indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle y un determinado número. La relación entre el arrendador y el dueño del inmueble y si ha sido encomendado por el dueño del inmueble para alquilar la casa. El arrendatario debe prestar atención a verificar el certificado de propiedad de la propiedad y otros materiales de la casa arrendada proporcionados por el arrendador.
2. La situación específica de la casa que se alquila: como el área de la casa, la decoración de la casa, una breve lista de la decoración interior de la casa y los muebles del hogar. electrodomésticos, equipamiento de cocina y equipamiento de baño preparados por el arrendador para el arrendatario.
3. Finalidad de la vivienda: si la vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva la familia del inquilino o para que el inquilino o su familia la comparta con otras personas; Se utiliza sólo para residencia, o ambos. Hay otros usos, como oficina, etc.
4. Plazo de arrendamiento: El contrato de arrendamiento debe especificar el plazo de arrendamiento de ambas partes. Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento o dejar de arrendarlo antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. manera oportuna y el método de pago para la renovación, etc.
5. Renta y forma de pago: La renta la determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral.
6. Responsabilidad de la reparación de la vivienda: La reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar las reparaciones conjuntamente con el arrendador. Los costes de reparación a cargo del arrendatario pueden utilizarse para compensar el alquiler a pagar o ser reembolsados por el arrendador a plazos.
7. Acuerdo sobre cambios en las condiciones de la vivienda: El arrendatario deberá cuidar la vivienda y las diversas instalaciones y no podrá demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
8. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si la propiedad puede ser subarrendada.
9. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato: Para posibles violaciones del contrato se deberán acordar en el contrato las medidas sancionatorias correspondientes. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y pedirle que se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con el arrendador para reducir el alquiler; .
10. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento: Si durante el proceso de arrendamiento el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, alquiler, etc., las dos partes pueden negociar para cambiar el contrato.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. No confíes crédulamente en la información de la propiedad
No habrá cielo en el aire para evitar encuentros. Situaciones en las que las imágenes no coinciden con la situación real. Si la casa ya no está disponible para alquiler o el alquiler se informa falsamente, intente encontrar la propiedad en un sitio web normal o véala sin conexión.
2. Elija una casa en una calle principal y trate de elegir un piso alto.
Cuando las mujeres solteras alquilen una casa, trate de no elegir una casa en un callejón. Será muy difícil volver a casa por la noche. No es seguro. Es mejor no elegir un piso bajo al elegir un piso, porque un ladrón puede entrar fácilmente por la ventana.
3. Elija una comunidad con mejores propiedades y mejor ambiente
Una comunidad con mejor ambiente y mejores propiedades tendrá una capa adicional de protección para regresar tarde a casa o vivir en cierto grado. .
4. Busque un amigo para mirar la casa juntos
Es mejor no mirar la casa después de las 8 de la noche, y no mirar la casa solo. Estar acompañado de amigos (preferiblemente chicos).
5. Se recomienda ver la casa por la noche
Este es el período pico después de salir del trabajo, para que pueda observar el entorno dentro y fuera de la comunidad. Por ejemplo, la composición de los residentes de la comunidad, la situación del estacionamiento de vehículos, la composición de los vehículos de motor y no motor, la situación de la eliminación de basura, etc., pueden utilizarse como referencias ecológicas para la gestión de la propiedad y composición poblacional de la comunidad.
6. Tres inspecciones antes de firmar el contrato
Antes de firmar el contrato, recuerda comprobar si el agua, la luz y el gas de la casa están en uso normal, si el voltaje y La presión del agua es normal y si el gas, el gas natural, ¿es buena la ventilación?
Si encuentras averías o desperfectos, haz fotos y anótalas primero, y pide al arrendador que las repare. Si el arrendador quiere retrasar, recuerda indicarlo en el contrato y guardar las fotos. Además, presta atención al DNI del arrendador al firmar el contrato, y trata de no firmar como segundo arrendador.